企業(yè)員工宿舍租賃合同

企業(yè)員工宿舍租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)第二章租賃房屋及設施2.1房屋基本信息2.2設施與條件2.3房屋使用范圍2.4房屋維修與保養(yǎng)第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整3.4提前解除或延長租賃合同第四章員工住宿管理4.1住宿人員資格4.2住宿分配與調整4.3住宿紀律與規(guī)定4.4住宿安全與防火第五章物業(yè)服務與管理5.1物業(yè)公司職責5.2物業(yè)服務內容5.3物業(yè)費用5.4物業(yè)投訴與處理第六章保險與賠償6.1房屋保險6.2企業(yè)員工保險6.3損壞賠償6.4意外傷害責任第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止7.4合同解除后的處理第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章附則10.1合同生效10.2合同附件10.3合同修改與補充10.4合同解除或終止后的遺留問題第十一章房屋所有權及使用權11.1房屋所有權11.2使用權11.3房屋轉讓11.4房屋抵押第十二章環(huán)境保護與公共衛(wèi)生12.1環(huán)境保護12.2公共衛(wèi)生12.3垃圾分類與處理12.4綠化與美化第十三章特殊事項13.1自然災害13.2社會治安13.3疫情防控13.4其他特殊事項第十四章其他約定14.1雙方其他約定14.2合同的保管14.3合同復印件14.4信息保密與披露合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)第二章租賃房屋及設施2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：_________2.2設施與條件2.2.1提供的設施：_________2.2.2房屋條件：_________2.3房屋使用范圍2.3.1允許使用的范圍：_________2.3.2禁止使用的范圍：_________2.4房屋維修與保養(yǎng)2.4.1維修責任：_________2.4.2保養(yǎng)責任：_________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1開始日期：_________3.1.2結束日期：_________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：_________3.2.2支付方式：_________3.3租金調整3.3.1調整條件：_________3.3.2調整方式：_________3.4提前解除或延長租賃合同3.4.1解除條件：_________3.4.2延長程序：_________第四章員工住宿管理4.1住宿人員資格4.1.1住宿人員要求：_________4.1.2住宿人員名單：_________4.2住宿分配與調整4.2.1分配原則：_________4.2.2調整程序：_________4.3住宿紀律與規(guī)定4.3.1住宿規(guī)定：_________4.3.2紀律要求：_________4.4住宿安全與防火4.4.1安全措施：_________4.4.2防火要求：_________第五章物業(yè)服務與管理5.1物業(yè)公司職責5.1.1物業(yè)公司職責：_________5.1.2服務：_________5.2物業(yè)服務內容5.2.1服務項目：_________5.2.2服務時間：_________5.3物業(yè)費用5.3.1費用包含內容：_________5.3.2費用支付方式：_________5.4物業(yè)投訴與處理5.4.1投訴渠道：_________5.4.2處理程序：_________第六章保險與賠償6.1房屋保險6.1.1保險購買：_________6.1.2保險理賠：_________6.2企業(yè)員工保險6.2.1保險購買：_________6.2.2保險理賠：_________6.3損壞賠償6.3.1賠償責任：_________6.3.2賠償程序：_________6.4意外傷害責任6.4.1傷害責任：_________6.4.2處理程序：_________第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章附則10.1合同生效10.2合同附件10.3合同修改與補充10.4合同解除或終止后的遺留問題第十一章房屋所有權及使用權11.1房屋所有權11.2使用權11.3房屋轉讓11.4房屋抵押第十二章環(huán)境保護與公共衛(wèi)生12.1環(huán)境保護12.2公共衛(wèi)生12.3垃圾分類與處理12.4綠化與美化第十三章特殊事項13.1自然災害13.2社會治安13.3疫情防控13.4其他特殊事項第十四章其他約定14.1雙方其他約定14.2合同的保管14.3合同復印件14.4信息保密與披露甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽字日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定入住人員甲方有權指定入住人員，并要求乙方按照甲方指定的名單安排住宿。如乙方需更改入住人員，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行調整。1.2甲方檢查權甲方有權對租賃房屋進行定期或不定期的檢查，以確保房屋及設施的安全和完好。檢查時，乙方應予以配合，并提供必要的便利。1.3甲方維修責任如租賃房屋及設施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。如甲方未能在合理時間內維修，乙方有權自行維修，并有權要求甲方承擔相應的維修費用。1.4甲方變更合同甲方如需變更合同內容，應提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。如乙方不同意變更，甲方有權解除合同，但應承擔因此給乙方造成的損失。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用房屋范圍乙方只能在其租賃的房屋內進行合法活動，不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租給他人。2.2乙方支付租金乙方應按約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權依法追討，并要求乙方支付逾期付款的違約金。2.3乙方維護房屋乙方應合理使用租賃房屋及設施，并負責維護房屋的整潔和完好。如乙方造成房屋及設施的損壞，乙方應承擔維修費用。2.4乙方提前解除合同乙方如需提前解除合同，應提前書面通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。甲方收到乙方解除合同通知后，應在合理時間內配合乙方辦理相關手續(xù)。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介負責協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助辦理租賃事宜。中介費用由甲方承擔。3.2第三方中介收費標準第三方中介的收費標準按雙方約定執(zhí)行。如雙方未作約定，甲方有權要求中介披露收費標準，并有權拒絕支付不合理的費用。3.3第三方中介違約如第三方中介未能履行其職責，導致合同不能正常進行，甲方有權要求中介承擔違約責任。如中介違約給乙方造成損失，乙方有權要求甲方承擔相應的損失。3.4第三方中介解除合同如第三方中介解除合同，甲方有權要求中介承擔因此給乙方造成的損失。乙方同意甲方與中介協(xié)商解決此事，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同附件（如有）3.甲方指定的入住人員名單4.乙方支付租金的銀行轉賬記錄5.房屋維修費用清單6.乙方提前解除合同的書面通知7.第三方中介的服務合同8.第三方中介的收費標準及收費憑證9.房屋保險單據(jù)10.員工住宿管理相關規(guī)定11.物業(yè)服務內容與費用清單12.物業(yè)公司提供的服務記錄13.投訴與處理的相關文件14.意外傷害保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時提供租賃房屋或設施。2.甲方未履行維修責任，導致房屋或設施損壞。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未合理使用房屋及設施，造成損壞。5.乙方未遵守住宿紀律與規(guī)定，造成不良影響。6.乙方提前解除合同，未按約定提前通知甲方。7.第三方中介未履行協(xié)調職責，導致合同糾紛。8.第三方中介收取不合理費用。9.第三方中介違反服務合同約定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃房屋及設施支付給出租方的費用。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的民事責任。5.違約金：指違約方支付給守約方的一種經(jīng)濟補償。6.解除合同：指合同當事人依法終止合同關系的行為。7.第三方中介：指在租賃合同中協(xié)助甲方和乙方進行租賃事宜的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供租賃房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方支付租金時遇到問題。解決辦法：乙方應保留支付租金的銀行轉賬記錄，作為證據(jù)；如發(fā)生糾紛，可依法申請仲裁或提起訴訟。3.問題：房屋維修費用產(chǎn)生糾紛。解決辦法：甲方應提供維修費用清單，乙方有權要求甲方提供維修費用發(fā)票；如發(fā)生糾紛