個人房產(chǎn)買賣簡易協(xié)議書

個人房產(chǎn)買賣簡易協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議書的簽訂日期和地點1.2本協(xié)議書所涉及的各方主體1.3本協(xié)議書的解釋和適用法律第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證明2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀和存在的問題第三章買方基本情況3.1買方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息3.2買方的購買意愿和購買能力第四章賣方基本情況4.1賣方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息4.2賣方的房產(chǎn)所有權(quán)證明第五章房產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)的交易價格及支付方式5.2買方支付定金和首付款的時間和金額5.3買方支付尾款的時間和金額第六章房產(chǎn)過戶及交付6.1房產(chǎn)過戶的時間和地點6.2房產(chǎn)交付的時間和地點6.3房產(chǎn)交付時的驗收和確認第七章房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)7.1買方的權(quán)利和義務(wù)7.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1買方違約的責(zé)任和賠償8.2賣方違約的責(zé)任和賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的適用法律和管轄法院第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一章合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二章其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中其他費用的承擔(dān)12.2雙方約定的其他事項第十三章附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四章簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議書的簽訂日期和地點1.2本協(xié)議書所涉及的各方主體1.3本協(xié)議書的解釋和適用法律第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證明2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀和存在的問題第三章買方基本情況3.1買方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息3.2買方的購買意愿和購買能力第四章賣方基本情況4.1賣方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息4.2賣方的房產(chǎn)所有權(quán)證明第五章房產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)的交易價格及支付方式5.2買方支付定金和首付款的時間和金額5.3買方支付尾款的時間和金額第六章房產(chǎn)過戶及交付6.1房產(chǎn)過戶的時間和地點6.2房產(chǎn)交付的時間和地點6.3房產(chǎn)交付時的驗收和確認第七章房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)7.1買方的權(quán)利和義務(wù)7.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1買方違約的責(zé)任和賠償8.2賣方違約的責(zé)任和賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的適用法律和管轄法院第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一章合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二章其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中其他費用的承擔(dān)12.2雙方約定的其他事項第十三章附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四章簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章_________________________買方簽字：________________日期：____________________________________________賣方簽字：________________日期：____________________________________________見證人簽字：________________日期：___________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：房屋交付時間及條件條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同第二章所述的現(xiàn)狀和問題。條款說明：此條款旨在明確甲方在交付房屋時的責(zé)任和義務(wù)，確保乙方在接收房屋時能夠得到符合合同約定的條件。甲方附加條款二：房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。條款說明：此條款旨在明確甲方在房屋交付后，對房屋正常使用范圍內(nèi)維修責(zé)任的承擔(dān)，保障乙方的合法權(quán)益。甲方附加條款三：房屋過戶稅費承擔(dān)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費。條款說明：此條款旨在明確甲方在辦理房屋過戶手續(xù)時，對稅費的承擔(dān)，避免乙方因稅費問題產(chǎn)生額外負擔(dān)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：定金及首付款支付時間條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付定金，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付首付款。條款說明：此條款旨在明確乙方支付定金和首付款的時間，確保甲方在收到款項后能夠及時履行合同義務(wù)。乙方附加條款二：尾款支付條件條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付無異議后，七個工作日內(nèi)支付尾款。條款說明：此條款旨在明確乙方支付尾款的條件，確保甲方在完成房屋交付和過戶手續(xù)后能夠獲得全部款項。乙方附加條款三：購房貸款辦理條款內(nèi)容：乙方同意按照甲方的要求辦理購房貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。條款說明：此條款旨在明確乙方在購房過程中辦理貸款的責(zé)任和義務(wù)，以及貸款相關(guān)費用的承擔(dān)。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：乙方應(yīng)向第三方中介支付約定的服務(wù)費用，具體金額和支付時間由雙方協(xié)商確定。條款說明：此條款旨在明確乙方支付中介服務(wù)費用的責(zé)任和義務(wù)，確保第三方中介在提供服務(wù)后能夠獲得相應(yīng)的報酬。第三方中介附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂和履行提供協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在合同簽訂和履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方中介附加條款三：中介費用的退還條件條款內(nèi)容：如合同因甲方或乙方原因未能履行，第三方中介應(yīng)在合同終止后七個工作日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費用。條款說明：此條款旨在明確合同終止時，第三方中介退還服務(wù)費用的條件和時間，避免乙方因合同終止而產(chǎn)生額外負擔(dān)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件5.購房貸款手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件7.其他重要文件復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的現(xiàn)狀和問題。2.甲方未承擔(dān)房屋過戶稅費責(zé)任。3.乙方未按約定時間支付定金、首付款或尾款。4.乙方未按約定辦理購房貸款手續(xù)或未承擔(dān)貸款相關(guān)費用。5.第三方中介未提供約定的服務(wù)或未承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房屋及其附屬設(shè)施。2.買方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。3.賣方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。4.第三方中介：指本合同中提供房產(chǎn)交易服務(wù)的中介機構(gòu)。5.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意保證金。6.首付款：指乙方支付給甲方的一部分房款，作為購買房產(chǎn)的初步支付。7.尾款：指乙方支付給甲方的剩余房款，用于完成房產(chǎn)購買。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照合同約定進行賠償。2.交付的房屋不符合合同約定：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此而產(chǎn)生的損失。3.甲方未承擔(dān)房屋過戶稅費責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶稅費，并支付給乙方。4.乙方未按約定時間支付款項：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，按照合同約定進行賠償。5.乙方未按約定辦理購房貸款手續(xù)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)貸款手續(xù)辦理及相關(guān)