會(huì)計(jì)師事務(wù)所租賃合同金融中心

會(huì)計(jì)師事務(wù)所租賃合同金融中心合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的2.2租賃期限2.3租賃面積2.4租賃用途第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件及時(shí)間第五章合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六章合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓條件6.2合同轉(zhuǎn)讓程序第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章附則10.1合同的份數(shù)10.2合同的修訂10.3合同的解除和終止第十一章租賃物保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十二章環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)要求12.2環(huán)保設(shè)施配置第十三章網(wǎng)絡(luò)安全與信息保密13.1網(wǎng)絡(luò)安全要求13.2信息保密措施第十四章其他條款14.1租賃物維修責(zé)任14.2租賃物改造審批14.3租賃物使用規(guī)范14.4租賃物附屬設(shè)施共享合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2合同目的1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算第二章租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的2.1.1租賃物：_________2.1.2租賃物位于：_________2.2租賃期限2.2.1租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算2.3租賃面積2.3.1租賃物面積為：_________平方米2.4租賃用途2.4.1承租方租賃該租賃物用于：_________第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為：_________元3.2租金支付期限3.2.1承租方應(yīng)在每月的第____日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式3.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整機(jī)制如下：_________第四章押金及退還4.1押金金額4.1.1承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為：_________元4.2押金支付時(shí)間4.2.1承租方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金4.3押金退還條件及時(shí)間4.3.1租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金，退還時(shí)間為：_________第五章合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.2合同解除條件5.2.1合同解除的條件如下：_________5.3合同變更和解除的程序第六章合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓條件6.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)取得出租方書面同意6.2合同轉(zhuǎn)讓程序6.2.1合同轉(zhuǎn)讓程序如下：_________第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方如未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：_________7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方如未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：_________第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件如下：_________9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件如下：_________第十章附則10.1合同的份數(shù)10.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.2合同的修訂10.2.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議10.3合同的解除和終止第十一章租賃物保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1承租方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間11.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)第十二章環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)要求12.1.1承租方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保租賃物的使用不違反環(huán)保要求12.2環(huán)保設(shè)施配置12.2.1承租方應(yīng)按照要求配置環(huán)保設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行第十三章網(wǎng)絡(luò)安全與信息保密13.1網(wǎng)絡(luò)安全要求13.1.1承租方應(yīng)確保網(wǎng)絡(luò)安全，防止數(shù)據(jù)泄露和網(wǎng)絡(luò)攻擊13.2信息保密措施13.2.1承租方應(yīng)對(duì)租賃期間獲得的信息保密，不得泄露給第三方第十四章其他條款14.1租賃物維修責(zé)任14.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和維修14.2租賃物改造審批14.2.1承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，需提前獲得出租方書面同意14.3租賃物使用規(guī)范14.3.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用規(guī)范進(jìn)行使用，不得擅自改變用途14.4租賃物附屬設(shè)施共享14.4.1租賃物的附屬設(shè)施由雙方共享，使用時(shí)應(yīng)相互協(xié)商甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：如乙方欲將租賃物轉(zhuǎn)租或出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說明：此條款旨在保護(hù)甲方利益，確保甲方在乙方意圖轉(zhuǎn)租或出售租賃物時(shí)，有優(yōu)先權(quán)購(gòu)買。甲方附加條款二：租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前一個(gè)月通知乙方。說明：此條款賦予甲方在市場(chǎng)租金上漲時(shí)的租金調(diào)整權(quán)，同時(shí)保障乙方的知情權(quán)。甲方附加條款三：維修責(zé)任條款內(nèi)容：除正常磨損外，租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。說明：此條款明確甲方的維修責(zé)任，減輕乙方的負(fù)擔(dān)，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：提前解除合同條款內(nèi)容：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。說明：此條款旨在約束乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的行為，確保甲方利益不受損失。乙方附加條款二：租金支付保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如乙方延遲支付租金，每延遲一天，需支付延遲部分租金的滯納金。說明：此條款加強(qiáng)對(duì)乙方租金支付的約束，確保甲方按時(shí)收到租金。乙方附加條款三：合理使用租賃物條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。說明：此條款旨在確保乙方合理使用租賃物，維護(hù)租賃物的完好，避免因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介在本次租賃交易中收取的中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：此條款明確乙方向第三方中介支付中介費(fèi)用的責(zé)任，避免甲方承擔(dān)額外費(fèi)用。第三方中介附加條款二：信息真實(shí)性條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)確保提供的租賃物信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款要求第三方中介提供真實(shí)準(zhǔn)確的租賃物信息，保障乙方的知情權(quán)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三方中介附加條款三：協(xié)助履行合同條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同順利實(shí)施。說明：此條款要求第三方中介在租賃交易過程中發(fā)揮協(xié)助作用，確保合同順利執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物維修記錄3.租金支付證明4.租賃合同副本5.保險(xiǎn)單據(jù)6.環(huán)保審批文件7.網(wǎng)絡(luò)安全協(xié)議8.租賃物使用規(guī)范9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.租賃物變更用途申請(qǐng)表11.租賃合同解除協(xié)議12.租賃物轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表13.租金滯納金計(jì)算公式14.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定用途使用租賃物3.乙方未按約定維護(hù)租賃物4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或出售租賃物5.乙方未辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)6.乙方未遵守環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致違法行為7.乙方未確保網(wǎng)絡(luò)安全導(dǎo)致數(shù)據(jù)泄露8.甲方未按約定提供租賃物9.甲方未按約定維修租賃物10.甲方未按時(shí)退還押金三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的財(cái)產(chǎn)2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金4.押金：指乙方為確保履行合同而支付給甲方的擔(dān)保金5.租賃期限：指租賃合同的有效期6.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物出租給第三方7.保險(xiǎn)：指為租賃物及附屬設(shè)施提供的保險(xiǎn)保障8.環(huán)保審批：指對(duì)租賃物使用過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行審批9.網(wǎng)絡(luò)安全：指保護(hù)租賃物及相關(guān)設(shè)施免受網(wǎng)絡(luò)攻擊和數(shù)據(jù)泄露的措施10.守約方：指履行合同約定的義務(wù)的一方四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：按照合同約定的滯納金計(jì)算公式收取滯納金，并催促乙方及時(shí)支付2.問題：乙方未按約定用途使用租賃物解決辦法：通知乙方違反合同約定，要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或出售租賃物解決辦法：通知乙方違約，要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租或出售行為，并承擔(dān)違約責(zé)任4.問題：乙方未辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)解決辦法：通知乙方違反合同約定，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)5.問題：乙方未遵守環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致違法行為解決辦法：通知乙方違反合同約定，要求乙方立即改正，并承擔(dān)法律責(zé)任6.問題：乙方未確保網(wǎng)絡(luò)安全導(dǎo)致數(shù)據(jù)泄露解決辦法：通知乙方違反合同約定，要求乙方采取措施保障網(wǎng)絡(luò)安全7.問題：甲方未按約定提供租賃物解決辦法：通知甲方違反合同約定，要求甲方立即提供租賃物8.問題：甲方未按約定維修租賃物解決辦法：通知甲方違反合同約定，要求甲方立即進(jìn)行維修9.問題：甲方未按時(shí)退還押金解決辦法：通知甲方違反合同約定，要求甲方按時(shí)退還押金