臨時(shí)應(yīng)急避難所租賃合同

臨時(shí)應(yīng)急避難所租賃合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4適用法律與爭(zhēng)議解決第二章租賃標(biāo)的與租賃期限2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃期限與起止日期第三章租賃費(fèi)用與支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式與周期3.3費(fèi)用包含內(nèi)容與額外費(fèi)用第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍與條件4.2維護(hù)責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)第五章租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任與范圍5.2保險(xiǎn)辦理與費(fèi)用承擔(dān)第六章合同的變更與解除6.1變更條件與程序6.2解除條件與后果第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任7.2賠償金額與方式第八章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件與程序第十章保密條款10.1保密信息范圍與義務(wù)10.2保密信息泄露后果第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)11.2侵權(quán)行為與后果第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式與時(shí)限12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三章其他約定13.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2租賃期間特殊情況處理第十四章附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽署日期與地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其合法擁有的臨時(shí)應(yīng)急避難所租賃給乙方（承租方）使用的書(shū)面協(xié)議。1.1.2本合同中的臨時(shí)應(yīng)急避難所指的是為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，提供臨時(shí)安全避難的場(chǎng)所。1.2租賃目的與性質(zhì)1.2.1乙方租賃臨時(shí)應(yīng)急避難所的目的是為了應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，保障人員安全。1.2.2本合同租賃的性質(zhì)為臨時(shí)性、應(yīng)急性，乙方僅在特定情況下使用該避難所。1.3租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.3.1.1甲方應(yīng)保證所提供的臨時(shí)應(yīng)急避難所符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3.1.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。1.3.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.3.2.1乙方應(yīng)按照約定合理使用臨時(shí)應(yīng)急避難所，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3.2.2乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。1.4適用法律與爭(zhēng)議解決1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章租賃標(biāo)的與租賃期限2.1租賃標(biāo)的描述2.1.1甲方出租的臨時(shí)應(yīng)急避難所位于_________，具體設(shè)施包括_________。2.2租賃期限與起止日期2.2.1本合同租賃期限為自合同簽訂之日起至_________日止。第三章租賃費(fèi)用與支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)________元整。3.2租金支付方式與周期3.2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3費(fèi)用包含內(nèi)容與額外費(fèi)用3.3.1租金已包含租賃期內(nèi)臨時(shí)應(yīng)急避難所的使用、維護(hù)和管理等費(fèi)用。3.3.2除租金外，乙方如需額外服務(wù)或使用租賃所外設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍與條件4.1.1乙方僅在租賃期限內(nèi)使用臨時(shí)應(yīng)急避難所，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.1.2乙方使用臨時(shí)應(yīng)急避難所時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保使用安全。4.2維護(hù)責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第五章租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任與范圍5.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求為租賃物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2保險(xiǎn)辦理與費(fèi)用承擔(dān)5.2.1乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2.2乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)有效期至租賃期限結(jié)束之日。第六章合同的變更與解除6.1變更條件與程序6.1.1租賃雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更后的內(nèi)容以及變更的生效時(shí)間等。6.2解除條件與后果6.2.1有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：6.2.1.1租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的；6.2.1.2租賃期間，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；6.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任7.1.1甲方未按照合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第八章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1租賃期滿，乙方未續(xù)租；9.2.1.2雙方協(xié)商一致終止；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除條件與程序9.3.1任何一方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，因?qū)Ψ絿?yán)重違約而解除合同。9.3.2解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十章保密條款10.1保密信息范圍與義務(wù)10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方不得泄露給任何第三方。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)11.1.1租賃物相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯。11.1.2乙方在使用租賃物時(shí)，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式與時(shí)限12.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。12.1.2雙方應(yīng)確保通知地址和聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無(wú)誤。第十三章其他約定13.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。13.1.2本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四章附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括租賃物的詳細(xì)清單、技術(shù)參數(shù)等。14.2合同修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在附件中。14.3合同簽署日期與地點(diǎn)14.3.1本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全與合規(guī)性1.2甲方對(duì)租賃物的重大變更權(quán)如甲方需對(duì)租賃物進(jìn)行重大變更，包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、設(shè)備更新等，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。若乙方不同意變更，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償乙方的損失。1.3甲方對(duì)租賃物的收回權(quán)在租賃期限內(nèi)，如甲方有正當(dāng)理由需要收回租賃物，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。甲方應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同而給乙方造成的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方的合理使用義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃物，不得將租賃物用于非法用途，不得損害租賃物的正常使用壽命。2.2乙方對(duì)租賃物的保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求為租賃物辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。如乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。2.3乙方的續(xù)租權(quán)租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)選擇續(xù)租。如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并按照甲方提出的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介的服務(wù)質(zhì)量保證第三方中介應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。如中介服務(wù)存在問(wèn)題，乙方有權(quán)向中介提出投訴和索賠。3.2中介的責(zé)任界限第三方中介在合同履行過(guò)程中，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常進(jìn)行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介不承擔(dān)因合同履行過(guò)程中雙方其他原因?qū)е碌膿p失。3.3中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物的詳細(xì)清單2.租賃物的技術(shù)參數(shù)3.租賃物的安全標(biāo)準(zhǔn)證書(shū)4.租賃物的維護(hù)和管理規(guī)定5.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件6.租賃合同的變更歷史記錄7.合同雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定未保證租賃物的安全與合規(guī)性未按約定維護(hù)和管理租賃物提前解除合同未履行通知義務(wù)未承擔(dān)因提前解除合同而給乙方造成的損失2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定用途使用租賃物未按約定辦理保險(xiǎn)或未承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用未按約定時(shí)間通知甲方續(xù)租或未續(xù)租未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p害未承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌膿p失3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)未保密合同雙方的保密信息未按約定履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行三、法律名詞及解釋：1.臨時(shí)應(yīng)急避難所：指為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，提供臨時(shí)安全避難的場(chǎng)所。2.租賃物：指甲方出租的臨時(shí)應(yīng)急避難所及配套設(shè)施。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.保險(xiǎn)：指為租賃物辦理的保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃物，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合要求。2.租賃物損壞或故障解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。維修期間，乙方仍有權(quán)使用租賃物。3.乙方未按約定使用租賃物解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃物，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間通知甲方續(xù)租解決辦法：乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方續(xù)租，如乙方未按約定通知，甲方有權(quán)解除合同。5.第三方