東正教堂用地租賃合同

東正教堂用地租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍2.3租賃物的現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六章合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九章附則9.1合同的生效9.2合同的份數(shù)9.3合同的修訂第十章租賃物使用限制10.1使用范圍10.2使用要求第十一章保險11.1保險責(zé)任11.2保險購買第十二章環(huán)境保護12.1環(huán)境保護要求12.2環(huán)境污染責(zé)任第十三章輔助條款13.1租賃物的維護與保養(yǎng)13.2租賃物的維修責(zé)任第十四章其他14.1合同簽訂前的協(xié)商14.2合同簽訂后的變更14.3雙方約定的其他事項合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點：_________1.2.2簽訂時間：_________1.3合同宗旨1.3.1宗旨說明：_________第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.1.1標(biāo)的物描述：_________2.1.2標(biāo)的物數(shù)量：_________2.2租賃范圍2.2.1租賃范圍說明：_________2.3租賃物的現(xiàn)狀2.3.1現(xiàn)狀說明：_________第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：_________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：_________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：_________第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：_________4.2租金支付期限4.2.1支付期限：_________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：_________第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租人權(quán)利：_________5.1.2出租人義務(wù)：_________5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租人權(quán)利：_________5.2.2承租人義務(wù)：_________第六章合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1變更條件：_________6.2合同終止條件6.2.1終止條件：_________6.3合同終止后的處理事項6.3.1處理事項：_________第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.1.1違約責(zé)任：_________7.2承租人的違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任：_________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1方式說明：_________8.2爭議解決地點8.2.1地點說明：_________第九章附則9.1合同的生效9.1.1生效條件：_________9.2合同的份數(shù)9.2.1份數(shù)說明：_________9.3合同的修訂9.3.1修訂條件：_________第十章租賃物使用限制10.1使用范圍10.1.1范圍說明：_________10.2使用要求10.2.1要求說明：_________第十一章保險11.1保險責(zé)任11.1.1責(zé)任說明：_________11.2保險購買11.2.1購買說明：_________第十二章環(huán)境保護12.1環(huán)境保護要求12.1.1要求說明：_________12.2環(huán)境污染責(zé)任12.2.1責(zé)任說明：_________第十三章輔助條款13.1租賃物的維護與保養(yǎng)13.1.1維護保養(yǎng)說明：_________13.2租賃物的維修責(zé)任13.2.1維修責(zé)任說明：_________第十四章其他14.1合同簽訂前的協(xié)商14.1.1協(xié)商內(nèi)容：_________14.2合同簽訂后的變更14.2.1變更條件：_________14.3雙方約定的其他事項14.3.1其他事項說明：_________合同簽字部分：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在租賃期間內(nèi)，如有出售租賃標(biāo)的的意向，應(yīng)提前三個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。1.2乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照租賃合同約定的購買價格進行購買。1.3如果乙方放棄行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將租賃標(biāo)的出售給第三方。附加條款二：租賃物改造2.1乙方如需對租賃物進行改造，必須事先取得甲方的書面同意。2.2改造費用由乙方承擔(dān)，且不影響租賃合同的履行。2.3改造后的租賃物應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附加條款三：續(xù)租條款3.1租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前六個月書面通知甲方。3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.3租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款四：租金減免4.1乙方因不可抗力導(dǎo)致無法正常使用租賃物，可以向甲方申請租金減免。4.2租金減免的金額和期限由雙方協(xié)商確定。4.3乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行租賃合同。附加條款五：提前終止合同5.1乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為租金總額的20%。5.2甲方同意提前終止租賃合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止日期和違約金等事項。附加條款六：知識產(chǎn)權(quán)保護6.1乙方在租賃期間內(nèi)使用租賃物產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。6.2乙方不得將租賃物用于侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的行為。6.3如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用7.1第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付中介費用。7.2中介費用的金額和支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。7.3中介費用應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付。附加條款八：中介的責(zé)任和義務(wù)8.1中介應(yīng)保證租賃雙方的信息真實可靠，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。8.2中介在合同簽訂過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。8.3如中介違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款九：保密條款9.1甲乙雙方及第三方中介在合同簽訂過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密。9.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。附加條款十：爭議解決方式10.1如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方及第三方中介應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地點的法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明2.租賃物改造方案3.租金支付證明4.租賃物使用證明5.保險單據(jù)6.合同續(xù)約申請7.知識產(chǎn)權(quán)證明8.中介服務(wù)協(xié)議9.保密協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.甲方未按約定提供租賃物的維修服務(wù)。4.乙方未按約定使用租賃物，或造成租賃物損壞。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露甲方和乙方信息。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物維修問題：及時溝通，確定維修責(zé)任方，并盡快修復(fù)。2.租金支付問題：查看銀行流水，核對金額，提供收據(jù)。3.租賃物使用問題：遵守合同約定，合理使用租賃物，避免損壞。4.知