個(gè)人房屋出租協(xié)議

個(gè)人房屋出租協(xié)議合同目錄第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.2本合同的組成與效力1.3法律法規(guī)的適用第二章房屋描述2.1房屋的位置與面積2.2房屋的構(gòu)造與設(shè)施2.3房屋的使用權(quán)與所有權(quán)第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約3.3租賃期限的提前終止第四章租金及支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金的支付方式與賬戶信息4.3租金的逾期支付與違約金第五章押金5.1押金的金額與支付5.2押金的退還條件與方式5.3押金的扣除與賠付第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的維護(hù)與修繕6.3房屋的保險(xiǎn)責(zé)任第七章出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方對(duì)房屋的管理權(quán)7.2出租方對(duì)承租方的監(jiān)督權(quán)7.3出租方的其他權(quán)利與義務(wù)第八章承租方的權(quán)利與義務(wù)8.1承租方對(duì)房屋的使用權(quán)8.2承租方對(duì)房屋的保管責(zé)任8.3承租方的其他權(quán)利與義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1出租方與承租方的違約行為9.2違約責(zé)任的賠償方式9.3違約與爭(zhēng)議的解決途徑第十章合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件與方式10.3合同解除后的相關(guān)事宜第十一章房屋交割11.1房屋的交付與驗(yàn)收11.2房屋的返還與驗(yàn)收11.3房屋交割的日期與方式第十二章附則12.1合同的生效與終止12.2合同的保密與信息保護(hù)12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議的解決方式13.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇13.3法律訴訟的管轄法院第十四章其他條款14.1房屋出租的特殊規(guī)定14.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修訂與更新合同編號(hào)：_________第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.1.1出租方指房屋的所有者或合法授權(quán)人，將其房屋出租給承租方使用。1.1.2承租方指與出租方簽訂本合同，并按照合同約定使用和支付租金的人。1.2本合同的組成與效力1.2.1本合同由合同、附件和補(bǔ)充協(xié)議等部分組成。1.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3法律法規(guī)的適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二章房屋描述2.1房屋的位置與面積2.1.1房屋位于____________（具體地址），建筑面積為_(kāi)___________平方米。2.2房屋的構(gòu)造與設(shè)施2.2.1房屋為_(kāi)___________（建筑結(jié)構(gòu)），內(nèi)部設(shè)施包括____________（設(shè)施列表）。2.3房屋的使用權(quán)與所有權(quán)2.3.1出租方保證對(duì)房屋具有完全的使用權(quán)和所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的續(xù)約3.2.1如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前____________個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。3.3租賃期限的提前終止3.3.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。第四章租金及支付方式4.1租金的金額與支付周期4.1.1租金為每月人民幣_(tái)___________元整。4.1.2承租方應(yīng)在每月的____________日前支付當(dāng)月租金。4.2租金的支付方式與賬戶信息4.2.1承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。4.2.2出租方的收款賬戶信息為：____________（賬戶信息）。4.3租金的逾期支付與違約金4.3.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為逾期金額的____________%。第五章押金5.1押金的金額與支付5.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金，金額為租金的____________個(gè)月。5.1.2押金支付方式與賬戶同租金支付方式與賬戶。5.2押金的退還條件與方式5.2.1合同到期或提前終止合同，且房屋無(wú)損壞或其他違約情況，出租方應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.2.2押金的退還方式為原路退還。5.3押金的扣除與賠付5.3.1如房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞或其他違約情況，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。5.3.2扣除賠償金額后，剩余的押金應(yīng)在合同到期或提前終止合同后____________個(gè)工作日內(nèi)退還承租方。第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋的使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋的維護(hù)與修繕6.2.1房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與修繕由出租方負(fù)責(zé)。6.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3房屋的保險(xiǎn)責(zé)任6.3.1房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。7.出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方對(duì)房屋的管理權(quán)7.1.1出租方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，確保房屋的安全與舒適。7.2出租方對(duì)承租方的監(jiān)督權(quán)7.2.1出租方有權(quán)監(jiān)督承租方遵守本合同各項(xiàng)條款，確保房屋的正常使用。7.3出租方的其他權(quán)利與義務(wù)7.3.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)解決承租方提出第八章承租方的權(quán)利與義務(wù)8.1承租方對(duì)房屋的使用權(quán)8.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其設(shè)施。8.2承租方對(duì)房屋的保管責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)妥善保管房屋及其設(shè)施，防止損失或損壞。8.3承租方的其他權(quán)利與義務(wù)8.3.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并遵守合同的各項(xiàng)條款。第九章違約責(zé)任9.1出租方與承租方的違約行為9.1.1出租方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2承租方未按照合同約定支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的賠償方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度確定。9.3違約與爭(zhēng)議的解決途徑9.3.1雙方對(duì)于合同的違約和爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同的解除條件與方式10.2.1合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還房屋及其設(shè)施。10.3合同解除后的相關(guān)事宜10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第十一章房屋交割11.1房屋的交付與驗(yàn)收11.1.1房屋的交付時(shí)間為合同簽訂后的____________個(gè)工作日。11.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。11.2房屋的返還與驗(yàn)收11.2.1合同到期或解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施返還給出租方。11.2.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。11.3房屋交割的日期與方式11.3.1房屋交割的日期為合同簽訂后的____________個(gè)工作日。11.3.2房屋交割的方式為雙方現(xiàn)場(chǎng)交接。第十二章附則12.1合同的生效與終止12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同到期自動(dòng)終止，除非雙方另有約定。12.2合同的保密與信息保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2.2雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.3.1本合同的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承。12.3.2本合同的轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議的解決方式13.1.1雙方對(duì)于合同的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇13.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.3法律訴訟的管轄法院13.3.1本合同的法律訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四章其他條款14.1房屋出租的特殊規(guī)定14.1.1如房屋所在小區(qū)有特殊規(guī)定，承租方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。14.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同的附件包括房屋照片、設(shè)施清單等。14.2.2如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、裝修或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。3.甲方如出售房屋，應(yīng)提前至少____________個(gè)月通知乙方，并盡力協(xié)助乙方尋找新的住所。附加條款二：乙方主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.乙方有權(quán)按照合同約定合理使用房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊規(guī)定1.第三方中介在合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付方式和責(zé)任由雙方在中介服務(wù)合同中約定。2.第三方中介應(yīng)保證合同的真實(shí)性和合法性，并對(duì)甲乙雙方的信息保密。3.雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，可以請(qǐng)求第三方中介進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.房屋交付與返還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋維修、裝修或改造記錄7.第三方中介服務(wù)合同8.房屋保險(xiǎn)單據(jù)9.房屋所有權(quán)證明10.承租方身份證明11.出租方身份證明12.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。未按照合同約定維修、保養(yǎng)房屋及設(shè)施。提前終止合同且未按約定處理后續(xù)事宜。2.承租方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定支付租金或押金。未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。提前終止合同且未按約定處理后續(xù)事宜。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未按照約定協(xié)助雙方履行合同。泄露雙方個(gè)人信息或合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法授權(quán)人，將其房屋出租給承租方使用。2.承租方：指與出租方簽訂本合同，并按照合同約定使用和支付租金的人。3.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢(qián)。4.租金：指承租方按照合同約定，支付給出租方的房屋使用費(fèi)。6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金額。7.第三方中介：指協(xié)助雙方簽訂合同并提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方，并協(xié)商維修或更換。如有爭(zhēng)議，可請(qǐng)求第三方中介調(diào)解或訴諸法律。2.租金支付延遲：雙方協(xié)商確定合理的支付期限。逾期支付的，依法支付違約金。3.提前終止合同：雙方協(xié)商確定終止條件和后續(xù)事宜處理。依法支付違約金或退還押金。4.房屋交付與返還爭(zhēng)議：雙方共同