危房改造質(zhì)量承諾保證

危房改造質(zhì)量承諾保證合同編號：__________合同各方：乙方具有危房改造的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定對甲方房產(chǎn)進行改造；雙方為了保證改造工程的質(zhì)量和安全，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條改造工程的范圍和內(nèi)容1.1改造工程包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)加固、房屋維修、水電線路改造、室內(nèi)外裝修等；1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、國家標準和行業(yè)標準進行改造工程；1.3改造工程的詳細內(nèi)容和要求，雙方可另行簽訂附件一進行具體約定。第二條質(zhì)量保證2.1乙方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量和安全，確保房產(chǎn)達到安全使用的標準；2.2乙方應(yīng)按照約定的標準和期限完成改造工程，不得擅自延誤；2.3改造工程完成后，乙方應(yīng)負責(zé)辦理相關(guān)驗收手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；2.4改造工程的質(zhì)量保證期限為__________年，自工程驗收合格之日起計算；2.5在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；2.6乙方應(yīng)按照約定的方式對改造工程進行維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。第三條工程價款3.1改造工程的價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；3.2乙方應(yīng)按照約定的方式和期限向甲方支付工程價款；3.3雙方可另行簽訂附件二就工程價款的支付方式進行具體約定。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定完成改造工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標準為合同價款的__________%；4.2乙方未按照約定保證改造工程質(zhì)量和安全的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相關(guān)損失；4.3甲方未按照約定支付工程價款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金的標準為應(yīng)付款款的__________%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：附件一：改造工程詳細內(nèi)容和要求附件二：工程價款的支付方式二、違約行為及認定：違約行為：1.乙方未按照約定完成改造工程。2.乙方未按照約定保證改造工程質(zhì)量和安全。3.甲方未按照約定支付工程價款。違約行為認定：1.乙方未按照約定完成改造工程的，視為違約。2.乙方未按照約定保證改造工程質(zhì)量和安全的，視為違約。3.甲方未按照約定支付工程價款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.危房改造：指對存在安全隱患的房屋進行加固、維修、改造等工作，以保證房屋的安全和使用功能。2.質(zhì)量保證期限：指乙方對改造工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。4.滯納金：指一方未按照約定期限支付價款時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題：改造工程進度延誤解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的工程進度，并簽訂補充協(xié)議予以明確。問題：改造工程質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用，若無法修復(fù)，應(yīng)退還部分或全部工程價款。問題：甲方未按時支付工程價款解決辦法：乙方可以催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并依法保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。問題：驗收不合格解決辦法：乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至驗收合格。若因乙方原因?qū)е买炇詹缓细?，乙方?yīng)承擔(dān)整改費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有危房，需要進行