房屋抵押借款合同范本格式示例

房屋抵押借款合同范本格式示例合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：一、借款金額1.甲方同意向乙方借款人民幣____元整（大寫：____________________元整），用于____________________。二、借款期限1.借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方同意在甲方按期還款的情況下，按照約定的利率和期限提供貸款。三、借款利率1.借款利率為年利率____%，按月計息。2.利息計算方式為：按借款本金逐月計算復(fù)利。四、還款方式1.甲方同意按月還款，每月還款金額為人民幣____元整。2.甲方應(yīng)在每月____日前將還款金額支付給乙方。五、抵押房屋1.甲方將其名下位于____________________________________的房屋（房產(chǎn)證編號：____________________）抵押給乙方。2.抵押房屋的評估價值為人民幣____元整。六、抵押權(quán)的實現(xiàn)1.甲方未按期還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本金及利息。2.甲方未按期還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未償還借款本金×日違約金利率×逾期天數(shù)。七、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.合同解除的條件為：甲方提前還清借款本金及利息。八、爭議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)的合同登記、備案手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)共同維護合同的履行，保護雙方的合法權(quán)益。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（出借人）：__________身份證號：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本房屋抵押借款合同，共同遵守。第一條借款金額、用途和期限1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為：__________。1.3借款期限為__________年，自借據(jù)生效之日起計算。第二條借款利率和還款方式2.1本合同項下的借款利率為年利率__________%，按月計息。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款方式為轉(zhuǎn)賬支付，每月還款日為借據(jù)生效之日起的第__________日。第三條房屋抵押3.1甲方將其名下的位于__________（地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號：__________）抵押給乙方，作為本合同項下借款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利糾紛和法律風(fēng)險。3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)辦理房屋抵押登記手續(xù)，將本合同項下的抵押權(quán)登記在房屋所有權(quán)證上。第四條借款的履行和解除4.1甲方應(yīng)按本合同約定的金額、期限和還款方式償還乙方借款。4.2甲方未按約定償還借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。4.3本合同項下的借款在本合同約定的期限內(nèi)全部償還完畢，抵押權(quán)自動解除。第五條爭議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方愿意以其名下的房屋作為抵押物，向乙方借款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方借款用于__________，并承諾按照約定的用途使用借款。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款金額實際發(fā)放之日起計算。2.乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日起__________日內(nèi)一次性歸還甲方全部借款本金及利息。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率__________%。2.借款利息計算方式為：按本金逐月計息，利息每月支付一次，到期一次性還本。3.如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)按照約定加收利息。第五條抵押房屋信息1.房屋坐落：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)（村）__________棟__________單元__________層__________號。2.房屋所有權(quán)證號：__________。3.甲方承諾在借款期限內(nèi)，該房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。第六條抵押權(quán)設(shè)立1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。2.抵押權(quán)設(shè)立后，甲方應(yīng)妥善保管好抵押房屋，確保房屋價值保持穩(wěn)定，不得有損抵押物價值的行為。3.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按時還款，如未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以償還債務(wù)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照約定加收利息。2.甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以償還債務(wù)。3.乙方未按約定時間發(fā)放借款或提前收回借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.借款申請書4.借款合同5.房產(chǎn)抵押評估報告6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）8.還款計劃表9.違約金計算公式說明10.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按期還款：包括但不限于逾期還款、未按時支付利息及違約金等。2.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，經(jīng)乙方要求改正而未改正的。3.甲方提供的抵押物價值不足：抵押物的價值經(jīng)評估后，低于合同約定的貸款金額。4.甲方擅自變更或解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自變更或解除合同。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于未按約定辦理合同登記、備案手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即向乙方申請借款并以其房屋抵押的當事人。2.貸款人：指乙方，即向甲方提供借款并接受甲方房屋抵押的當事人。3.抵押物：指甲方名下的房屋，用于擔(dān)保借款的履行。4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按期還款時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指甲方未按期還款時，乙方依法要求甲方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本金及利息；同時，有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方提供的抵押物價值不足：解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提供價值相當?shù)牡盅何?，以滿足合同約定的貸款金額。3.甲方擅自變更或解除合同：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕甲方變更或解除合同的要求，并要求甲方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金；造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房貸款2.企業(yè)經(jīng)營性貸款3.房屋買賣中的融資需求4.短期資金周轉(zhuǎn)5.房地產(chǎn)投資開發(fā)一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.借款用途證明文件5.房屋抵押登記證明6.借款借據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定金額、期限和還款方式償還借款，視為違約。2.甲方未保證抵押房屋的權(quán)利清晰，造成糾紛的，視為違約。3.甲方未按約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需向出借人借款的甲方。2.出借人：指向借款人提供借款的乙方。3.抵押：指借款人將其名下的房屋作為借款的擔(dān)保，將抵押權(quán)登記在房屋所有權(quán)證上。4.抵押權(quán)：指出借人對抵押房屋在借款未償還完畢時的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定償還借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未保證抵押房屋的權(quán)利清晰：乙方有權(quán)要求甲方解決糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.甲方未按約定辦理房屋抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。4.乙方未按約定提供借款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房資金短缺，向親朋好友借款。2.企業(yè)經(jīng)營資金短缺，向合作伙伴借款。3.房屋買賣過程中，買方需要向賣方借款過渡資金。4.任何需要以房屋作為抵押擔(dān)保的借款場景。一、附件列表：1.不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件。3.借款合同專用章或簽名蓋章板。4.貸款發(fā)放及還款銀行賬戶信息。5.抵押房屋的價值評估報告。6.抵押登記手續(xù)辦理所需的其它相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照約定加收利息。2.甲方未按約定時間還款：甲方未按照合同約定的期限還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以償還債務(wù)。3.乙方未按約定時間發(fā)放借款或提前收回借款：乙方未按照合同約定的時間發(fā)放借款或提前收回借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，以確保債權(quán)人取得其債權(quán)的權(quán)利。2.借款用途：借款用途是指借款人約定借款的目的和使用的范圍。3.違約金：違約金是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)的違約責(zé)任。4.抵押登記：抵押登記是指抵押權(quán)人將其對抵押物的抵押權(quán)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記，使之對外生效的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并按照約定加收利息；必要時，可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以償還債務(wù)。2.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋