房屋出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式

房屋出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式合同編號：__________房屋出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將該房屋出租給承租方使用，承租方同意承租該房屋。1.2承租方租賃該房屋的目的為：____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個月支付一次，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給出租方。3.2承租方支付租金的方式為：____________________。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向出租方支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿后，承租方按照本協(xié)議約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的情況下，將押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維護5.1承租方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求進行維護。5.2承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和使用用途。5.3承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2出租方未按約定提供租賃房屋的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年____________月____________日承租方（蓋章）：____________年____________月____________日合同編號：__________房屋出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議出租方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________承租方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元人民幣，每半年支付一次，共計______元人民幣。3.2承租方應(yīng)在每半年到期日前______個工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復和賠償后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維護5.1承租方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照出租方的要求進行維護和保養(yǎng)。5.2承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3承租方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得用于非法活動。第六條維修責任6.1出租方負責該房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.2因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。第七條提前解除合同7.1出租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付給承租方一個月租金作為違約金。7.2承租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付給出租方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋交接單6.房屋維修記錄7.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供租賃房屋未能履行合同約定的維修義務(wù)提前解除合同或收回房屋不當2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用用途未能按照約定時間交還房屋及附屬設(shè)施3.違約行為認定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當事人2.承租方：租賃房屋并支付租金的當事人3.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費用4.押金：承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用5.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍6.違約金：違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未能按照約定時間提供租賃房屋解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商延長交付時間，或要求支付違約金2.問題：承租方未能按照約定時間支付租金解決辦法：出租方可提醒承租方支付租金，必要時可解除合同并收回房屋3.問題：房屋損壞或維修事項產(chǎn)生糾紛解決辦法：雙方可協(xié)商確定維修責任及費用，或?qū)で蟮谌皆u估和調(diào)解4.問題：租賃期滿后房屋交接產(chǎn)生糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照約定和實際情況進行房屋交接，如有損壞應(yīng)協(xié)商修復或賠償五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房屋2.房屋租賃代理公司代理出租房屋3.房屋租賃合同續(xù)簽4.房屋轉(zhuǎn)讓時租賃合同的轉(zhuǎn)移5.房屋租賃合同解除或終止6.房屋租賃合同糾紛的解決一、附件列表：1.房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明2.租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維護和維修記錄6.租賃期限變更協(xié)議（如有）7.房屋交接單二、違約行為及認定：1.出租方違約：未能提供約定的房屋及附屬設(shè)施未能按時支付維修費用提前解除合同未支付違約金2.承租方違約：未按約定用途使用房屋未按時支付租金提前解除合同未支付違約金未妥善保管房屋及附屬設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時通知出租方雙方協(xié)商維修責任及費用2.租金支付糾紛：保留支付憑證雙方核對支付記錄3.提前解除合同：