房屋買賣合同安全證

房屋買賣合同安全證合同編號(hào)：__________房屋買賣合同安全證甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等情況。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（1）在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)______元整。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等相關(guān)物品交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自過戶之日起_______年內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)確保該房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.定金收據(jù)7.購房款支付憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付購房款：自約定支付日期起，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期付款部分×日利率×逾期天數(shù)的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：自約定交付日期起，每逾期一日，甲方應(yīng)支付逾期交付部分×日利率×逾期天數(shù)的違約金。3.甲方未保證房屋質(zhì)量：如該房屋自過戶之日起一年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.甲方未確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行：如水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施存在故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為保證履行購房合同，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：指對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)后，所出具的詳細(xì)報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付期限，或解除合同并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如甲方不履行，乙方可以委托第三方進(jìn)行維修，并由甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.設(shè)施故障：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如甲方不履行，乙方可以自行修復(fù)，并由甲方承擔(dān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自用房屋給個(gè)人買家。2.開發(fā)商出售新盤給個(gè)人買家。3.個(gè)