物業(yè)服務續(xù)約條件

物業(yè)服務續(xù)約條件合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)服務內容1.1甲方應按照原合同約定的服務內容、服務標準和服務要求，為乙方提供物業(yè)服務。1.2甲方應保證物業(yè)服務設施、設備完好，確保乙方物業(yè)的安全、舒適和便利。1.3甲方應按照原合同約定的時間和方式，向乙方支付物業(yè)服務費用。二、物業(yè)服務期限2.1本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如乙方在合同到期前__________個月內書面通知甲方繼續(xù)簽訂物業(yè)服務合同，甲方應在收到通知后的__________日內同意續(xù)約，并簽訂新的物業(yè)服務合同。2.3如乙方未在合同到期前書面通知甲方繼續(xù)簽訂物業(yè)服務合同，甲方有權根據實際情況決定是否同意續(xù)約。三、物業(yè)服務費用3.1乙方應按照原合同約定的標準和方式，向甲方支付物業(yè)服務費用。3.2甲方應在收到乙方支付的物業(yè)服務費用后的__________日內向乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.3如乙方逾期支付物業(yè)服務費用，甲方有權按原合同約定的方式收取滯納金。四、物業(yè)服務質量和投訴處理4.1甲方應嚴格按照原合同約定的服務質量和標準提供服務，確保乙方物業(yè)的正常使用。4.2乙方對甲方的物業(yè)服務如有投訴，應書面提交給甲方，甲方應在接到投訴后的__________日內回復乙方。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除本合同，應書面協(xié)商一致。5.2如甲乙雙方未能書面協(xié)商一致，本合同繼續(xù)有效。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲乙雙方應承擔因違約給對方造成的損失賠償責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原《物業(yè)服務合同》2.物業(yè)服務費用支付證明3.物業(yè)服務質量投訴記錄4.合同變更/解除協(xié)議5.違約行為認定證明6.損失賠償計算公式7.爭議解決法院授權書8.簽字蓋章模板二、違約行為及認定：1.甲方未按照原合同約定提供物業(yè)服務，或服務質量未達到約定標準。2.乙方未按照原合同約定支付物業(yè)服務費用。3.甲方未在約定時間內回復乙方投訴。4.甲乙雙方未書面協(xié)商一致變更或解除合同。5.甲方未在約定時間內提供正規(guī)發(fā)票。6.乙方逾期支付物業(yè)服務費用。7.甲乙雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：指甲方作為物業(yè)服務提供方，乙方作為業(yè)主，雙方簽訂的關于物業(yè)服務內容和條件的合同。2.物業(yè)服務續(xù)約：指合同到期前，乙方書面通知甲方繼續(xù)簽訂物業(yè)服務合同的行為。3.物業(yè)服務費用：指乙方按照合同約定，向甲方支付的服務費用。4.違約行為：指甲乙雙方違反合同約定的行為。5.損失賠償：指因違約行為導致的直接經濟損失的賠償。6.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務質量爭議：如乙方對甲方服務質量有異議，應及時書面投訴，甲方應在規(guī)定時間內回復并采取改進措施。2.費用支付爭議：如乙方逾期支付費用，甲方應按合同約定收取滯納金，并書面通知乙方。3.合同變更/解除爭議：甲乙雙方應書面協(xié)商一致變更或解除合同，如有分歧可尋求法律途徑解決。4.損失賠償爭議：損失賠償金額應根據實際損失和合同約定計算，雙方可共同委托第三方評估。五、所有應用場景：1.物業(yè)服務合同到期前，乙方決定是否續(xù)約。2.乙方對甲方物業(yè)服務質量有異議，需要投訴和解決。3.甲乙雙方因合同履行產生爭議，需要協(xié)商或法律途徑解決。4.乙方逾期支付物業(yè)服務費用，甲方需要催繳并采取