物業(yè)服務(wù)續(xù)約條件

物業(yè)服務(wù)續(xù)約條件合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求，為乙方提供物業(yè)服務(wù)。1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)設(shè)施、設(shè)備完好，確保乙方物業(yè)的安全、舒適和便利。1.3甲方應(yīng)按照原合同約定的時間和方式，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。二、物業(yè)服務(wù)期限2.1本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如乙方在合同到期前__________個月內(nèi)書面通知甲方繼續(xù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，甲方應(yīng)在收到通知后的__________日內(nèi)同意續(xù)約，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。2.3如乙方未在合同到期前書面通知甲方繼續(xù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后的__________日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.3如乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)按原合同約定的方式收取滯納金。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和投訴處理4.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照原合同約定的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保乙方物業(yè)的正常使用。4.2乙方對甲方的物業(yè)服務(wù)如有投訴，應(yīng)書面提交給甲方，甲方應(yīng)在接到投訴后的__________日內(nèi)回復(fù)乙方。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2如甲乙雙方未能書面協(xié)商一致，本合同繼續(xù)有效。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原《物業(yè)服務(wù)合同》2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴記錄4.合同變更/解除協(xié)議5.違約行為認(rèn)定證明6.損失賠償計(jì)算公式7.爭議解決法院授權(quán)書8.簽字蓋章模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照原合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照原合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未在約定時間內(nèi)回復(fù)乙方投訴。4.甲乙雙方未書面協(xié)商一致變更或解除合同。5.甲方未在約定時間內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票。6.乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.甲乙雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，乙方作為業(yè)主，雙方簽訂的關(guān)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和條件的合同。2.物業(yè)服務(wù)續(xù)約：指合同到期前，乙方書面通知甲方繼續(xù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同的行為。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照合同約定，向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.違約行為：指甲乙雙方違反合同約定的行為。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。6.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量爭議：如乙方對甲方服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)及時書面投訴，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)并采取改進(jìn)措施。2.費(fèi)用支付爭議：如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方應(yīng)按合同約定收取滯納金，并書面通知乙方。3.合同變更/解除爭議：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致變更或解除合同，如有分歧可尋求法律途徑解決。4.損失賠償爭議：損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算，雙方可共同委托第三方評估。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)服務(wù)合同到期前，乙方?jīng)Q定是否續(xù)約。2.乙方對甲方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有異議，需要投訴和解決。3.甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，需要協(xié)商或法律途徑解決。4.乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方需要催繳并采取