2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本編號(hào)：仙桃市世紀(jì)雅園世紀(jì)雅園商品房買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)方：世紀(jì)雅園（以下簡(jiǎn)稱甲方）買(mǎi)受方：潘愛(ài)民（以下簡(jiǎn)稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)賣(mài)商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況乙方所購(gòu)商品房（以下簡(jiǎn)稱商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)）位于甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目中，具體為：用途：商住結(jié)構(gòu)：磚混層高：4.2米第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款商品房按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/㎡，總金額人民幣（具體金額需填寫(xiě)）。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方代收以下費(fèi)用：天然氣開(kāi)戶費(fèi)：2200元王力防盜門(mén)：1000元財(cái)政契稅：購(gòu)房總額的2%房屋維修基金：購(gòu)房總額的2%自來(lái)水開(kāi)戶費(fèi)：654元電開(kāi)戶費(fèi)：640元有線電視開(kāi)戶費(fèi)及電話開(kāi)戶費(fèi)等：300元（含其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用）第三條面積確認(rèn)及差異處理根據(jù)國(guó)家政策，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按實(shí)結(jié)算。第四條交付期限甲方應(yīng)于____年____月____日前，依照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房交付乙方使用（遭遇不可抗力因素除外）。第五條產(chǎn)權(quán)與債務(wù)甲方保證所售商品房無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。因甲方原因?qū)е略撋唐贩繜o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債務(wù)糾紛的，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條基礎(chǔ)設(shè)施與配套承諾水、電、道路在交房時(shí)投入使用。物業(yè)管理在交房時(shí)投入運(yùn)行。有線電視、電話安裝到戶。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到使用條件，雙方協(xié)商解決。第七條保修責(zé)任甲方對(duì)商品房提供一年的保修期，自交付使用之日起計(jì)算。第八條產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記所需資料提交產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并代乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。第九條用途限制乙方所購(gòu)商品房?jī)H作住宅使用，不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及用途，亦不得擅自改變與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條物業(yè)管理乙方應(yīng)服從甲方物業(yè)公司的統(tǒng)一管理，按期繳納物業(yè)管理費(fèi)。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條生效條款本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：__________（簽字/蓋章）電話：__________乙方：潘愛(ài)民（簽字/蓋章）電話：______________年____月____日2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本（二）甲方(賣(mài)方)：_____住所：_____郵編：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____乙方(預(yù)購(gòu)方)：_____住所：_____郵編：_____證件名稱：_____證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_____》商品房事宜，訂立本合同。第一條乙方預(yù)訂_____《_____》____幢_____層____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證(證書(shū)號(hào)：_____)，并經(jīng)_____測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。該房屋定于____年____月____日交付。第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣_(tái)___元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)___元，乙方采取____方式。第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)___元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_(kāi)___天，乙方于____年____月____日前到_____與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;2、甲方未告知乙方