2024年土地使用權(quán)出讓合同范本（三篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年土地使用權(quán)出讓合同范本第十六條在本合同項(xiàng)下的地塊使用權(quán)出租全部或部分之后，出租方有責(zé)任繼續(xù)履行本合同條款。第八章土地使用權(quán)抵押第二十七條乙方有權(quán)將本合同下地塊的剩余使用權(quán)作為抵押，向一個(gè)或多個(gè)抵押權(quán)人設(shè)定一個(gè)或多個(gè)抵押。抵押協(xié)議應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。每一項(xiàng)抵押應(yīng)擔(dān)保的債務(wù)須為乙方在開(kāi)發(fā)本合同地塊過(guò)程中所承擔(dān)的債務(wù)。第二十八條乙方在設(shè)定抵押前應(yīng)書(shū)面通知甲方。在抵押合同簽署后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將經(jīng)公證的抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及附件正本送交甲方，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押登記。抵押財(cái)產(chǎn)依法處置后，抵押權(quán)人或第三人取得被抵押土地使用權(quán)的，應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。第二十九條依據(jù)第二十八條的規(guī)定，取代乙方的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)享有并承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。第九章期限屆滿第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊的使用權(quán)，并取得地塊上建筑物及其他附著物的所有權(quán)。土地使用者應(yīng)交還土地使用證，并按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。第三十一條使用年限屆滿，若乙方需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前規(guī)定日期內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)。經(jīng)甲方同意并確定新的土地使用權(quán)出讓年限、出讓金及其他條件后，雙方應(yīng)簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第三十二條在本合同有效期內(nèi)，如因特殊情況，基于社會(huì)公共利益的需要，甲方可依法提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。第十章不可抗力第三十三條任何一方因不可抗力導(dǎo)致部分或全部無(wú)法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)采取一切可能的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。第三十四條遭受不可抗力的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后規(guī)定小時(shí)內(nèi)，以書(shū)面形式（信件、電報(bào)、電傳或傳真）通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后規(guī)定日期內(nèi)提交不能履行或部分不能履行或需要延期履行的書(shū)面報(bào)告。第三十五條除非國(guó)家法律有明確的規(guī)定，后續(xù)立法或變更對(duì)本合同不具有追溯力。本合同可根據(jù)后續(xù)立法或法律變更進(jìn)行修訂和補(bǔ)充，但必須以書(shū)面形式提出并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字確認(rèn)。第十一章違約責(zé)任第三十六條若一方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所產(chǎn)生的一切直接和預(yù)期可得利益的損失。第三十七條如因甲方的過(guò)失導(dǎo)致乙方對(duì)地塊使用權(quán)的占有延期，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)順延。因延期造成的損失索賠，參照第三十六條執(zhí)行。第三十八條若乙方未能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，自滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的一定比例繳納滯納金。第三十九條若乙方未按開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，或連續(xù)兩年未進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，除按第三十六條執(zhí)行外，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。第四十條若乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè)，應(yīng)在規(guī)定完成日期前通知甲方。若甲方認(rèn)為必要，可適當(dāng)延長(zhǎng)完成日期；若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認(rèn)定延期理由不成立并不同意延期，甲方有權(quán)無(wú)償收回部分土地使用權(quán)。第四十一條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在規(guī)定年限內(nèi)未能招引并安排地塊內(nèi)所有興建的項(xiàng)目，應(yīng)在規(guī)定日期至少提前通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否則，甲方有權(quán)無(wú)償收回或安排建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)。第十二章通知第四十二條本合同要求或允許的通知和通信，無(wú)論以何種方式傳遞，自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：法定名稱(chēng)：_____法定地址：_____編碼：_____電話號(hào)碼：_____電傳：_____傳真：_____電報(bào)掛號(hào)：_____乙方：法定名稱(chēng)：_____法定地址：_____編碼：_____電話號(hào)碼：_____電傳：_____傳真：_____電報(bào)掛號(hào)：_____2024年土地使用權(quán)出讓合同范本（二）第一條本合同雙方當(dāng)事人出讓方：中華人民共和國(guó)____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：法定地址_____;郵政編碼_____;法定代表人：姓名_____;職務(wù)_____。受讓方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方);法定地址_____;郵政編碼_____;法定代表人：姓名_____;職務(wù)_____。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行辦法》、《____省國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及____省(自治區(qū)、直轄市)的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第四條甲方出讓給乙方的地塊位于_____，面積為_(kāi)___平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽安確認(rèn)。第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)___年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。第六條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)_____項(xiàng)目。(注：根據(jù)具體情況定)。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅)。第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣(美元或港元等)，總額為_(kāi)___元人民幣(美元或港元等)。第十條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%共計(jì)____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償。第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。第十二條乙方同意從____年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)用每年每平方米為_(kāi)___元人民幣(美元或港元等)。第十三條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用。(注;根據(jù)具體情況定)美元(港元等)與人民幣的比價(jià)，以合同簽定當(dāng)天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的買(mǎi)入價(jià)和賣(mài)出價(jià)的中間值計(jì)算。第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行名稱(chēng)：_____銀行_____分行，帳戶(hù)號(hào)_____。甲方銀行帳戶(hù)如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方。由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土使用權(quán)濟(jì)銷(xiāo)登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十六條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)不不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)的書(shū)面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報(bào)告。第十七條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。第十九條如果由于甲方的過(guò)失致使乙方延期占用土地使用權(quán),則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延.同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失.第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到起生效。雙方的地址應(yīng)為：甲方甲方：_____乙方：_____法定名稱(chēng)_____;法定名稱(chēng)_____;法定地址_____;法定地址_____;郵政編碼_____;郵政編碼_____;電話號(hào)碼_____;電話號(hào)碼_____;電傳_____;電傳_____;傳真_____;傳真_____;電報(bào)掛號(hào)_____;電報(bào)掛號(hào)_____;任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內(nèi)應(yīng)將新的地址能知另一方。第二十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第二十四條本合同采用_____兩種文字書(shū)寫(xiě)，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二十五條本合同于____年____月____日在中國(guó)____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方：中華人民共和國(guó)____省_____乙：_____(章)(自治區(qū)、直轄市)_____市(縣)土地管理局(章)法定代表人：_____(簽字)法定代表人_____(簽字)____年____月____日土地使用條件(宗地項(xiàng)目)一、界樁定點(diǎn)1.1《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同)正式簽訂后____日內(nèi)，____市(縣)土地管理局，會(huì)同用地者依圖驗(yàn)明紅線所標(biāo)示座標(biāo)的各拐點(diǎn)界樁。面積核定無(wú)誤后，雙方在用地紅線圖上簽字認(rèn)定。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告____市(縣)土地管理局，請(qǐng)求重新埋設(shè)。二、土地利用要求2.1用地者在用地紅線圖興建建筑物應(yīng)符合下列要求：(1)主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為_(kāi)____;(2)附屬建筑物_____;(3)建筑容積率(建筑面積密度)_____;(4)建筑覆蓋率(建筑密度)_____;(5)總建筑面積不超過(guò)____平方米;(6)建筑層數(shù)，最高/平均_____層;(7)綠化比率_____;(8)室外地面標(biāo)高_(dá)____;(9)所有建筑物的設(shè)計(jì)均應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的規(guī)定。(注：根據(jù)具體情況定)三、公益工程3.1用地者表示同意在用地紅線范圍內(nèi)一并建造下列公益工程，并同意免費(fèi)提供使用。(1)_____蹲位公廁(2)小區(qū)公用停車(chē)場(chǎng)(3)自行車(chē)棚(4)配電室(開(kāi)關(guān)站)(注：根據(jù)具體情況定)3.2用地者表示同意政府的下列工程可在其紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過(guò)，而無(wú)需作任何補(bǔ)償。(1)_____(2)_____四、設(shè)計(jì)、施工、竣工4.1紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問(wèn)題，還須報(bào)經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)審批后建設(shè)，并由地方政府派出機(jī)構(gòu)管理，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用均由用地者負(fù)擔(dān)。4.2用地者自簽訂本合同之日起____日內(nèi)應(yīng)按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和施工設(shè)計(jì)圖紙動(dòng)土施工。并于____年____月____日前所完成的建筑物面積不少于____平方米。4.3規(guī)模大的、特殊的復(fù)雜工程，其動(dòng)土施工時(shí)間按上述要求進(jìn)行有困難的，用地者至遲應(yīng)在離建設(shè)期限屆滿之日前____日內(nèi)，向市(縣)土地管理局提出足夠理由延建申請(qǐng)，且延續(xù)期不得超過(guò)____日。4.4用地者應(yīng)在____年____月____日以前竣工(受不可抗力影響者除外)，延期竣工____日的，市(縣)土地管理部門(mén)有權(quán)收回土地使用權(quán)，注銷(xiāo)其《國(guó)有土地使用證》，其地上建筑物無(wú)償歸國(guó)家所有。五、建筑維修活動(dòng)5.1用地者用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動(dòng)時(shí)，對(duì)周?chē)h(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括：(1)所屬建筑物品或廢棄物(即泥土、碎石、建筑垃圾等)不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。如需臨時(shí)占用市政道路，應(yīng)報(bào)請(qǐng)市公安部門(mén)批準(zhǔn)。如需臨時(shí)使用紅線以外土地，應(yīng)與該用地者協(xié)商;若屬政府未批準(zhǔn)土地，應(yīng)報(bào)市(縣)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)，并按規(guī)定交納土地費(fèi)用。(2)未獲有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒、儲(chǔ)存任何材料或進(jìn)行任何工程活動(dòng)。(3)用地者必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法，不得損害周?chē)沫h(huán)境。(4)在土地使用期限內(nèi)，用地者對(duì)該地段內(nèi)的所有城市市政設(shè)施，均應(yīng)妥善保護(hù)，避免損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。5.2用地者不得開(kāi)辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。5.3在興建建筑或維修工程之前，用地者必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠，水道(包括水龍喉管)、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門(mén)呈報(bào)處理上述設(shè)施的計(jì)劃;用地者在未獲批準(zhǔn)之前，不得動(dòng)工?；拘枰牡?、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由用地者負(fù)責(zé)。六、供水、供電6.1用地者所需的用水，應(yīng)與市自來(lái)水公司簽訂供水合同。6.2用地者所需的用電，應(yīng)與市供電局簽訂供電合同。6.3用地者接水、接電及開(kāi)設(shè)路口，所需費(fèi)用均自行負(fù)責(zé)。七、監(jiān)督檢查7.1在土地使用期間，市(縣)土地管理部門(mén)有權(quán)對(duì)用地者紅線范圍內(nèi)的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓。7.2在地者不得以任何理由占用紅線范圍以外的土地(包括堆放物品、器材等)，否則，按違法占地處理。7.3用地者在用地范圍內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定的土地用途和工程設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行建設(shè)。2024年土地使用權(quán)出讓合同范本（三）雙方簽字后，乙方需在指定日期內(nèi)，通過(guò)現(xiàn)金支票或現(xiàn)金方式，向甲方繳納土地使用權(quán)出讓金總額的____%，共計(jì)____元人民幣（或其他指定貨幣），作為合同履行的定金。乙方應(yīng)確保在合同簽訂后的另一指定日期內(nèi)，全額支付完畢土地使用權(quán)出讓金；若逾期未付超過(guò)指定天數(shù)，甲方保留解除合同的權(quán)利，并可要求乙方進(jìn)行相應(yīng)賠償。第十一條乙方在完成全部土地使用權(quán)出讓金的支付后，須在隨后的指定天數(shù)內(nèi)，依據(jù)相關(guān)法規(guī)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，以此正式獲得土地使用權(quán)。第十二條自____年起，乙方需遵循政府規(guī)定，逐年繳納土地使用費(fèi)，具體繳納時(shí)間為每年____月____日。每年每平方米的土地使用費(fèi)為_(kāi)___元人民幣（或其他指定貨幣）。第十三條乙方同意以美元（或其他指定貨幣）支付土地使用權(quán)出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用，具體貨幣種類(lèi)根據(jù)實(shí)際情況確定。美元（或其他指定貨幣）與人民幣的匯率，以合同簽訂當(dāng)日中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的買(mǎi)入價(jià)與賣(mài)出價(jià)的中間值計(jì)算。第十四條除非合同另有規(guī)定，乙方應(yīng)在合同指定的付款日或之前，將應(yīng)付費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。銀行賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：銀行_____分行，賬戶(hù)號(hào)：。若甲方銀行賬戶(hù)發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的指定天數(shù)內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方。因甲方未及時(shí)通知賬戶(hù)變更而導(dǎo)致乙方延遲付款所產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出讓年限屆滿時(shí)，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊的使用權(quán)，以及該地塊上的建筑物和其他附著物的所有權(quán)。乙方應(yīng)歸還土地使用證，并按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。若乙方希望繼續(xù)使用該地塊，需在期滿前的指定天數(shù)內(nèi)，向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)，并在確定新的土地使用權(quán)出讓年限、出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十六條因不可抗力且雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同延誤或無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取一切必要措施減少損失。發(fā)生不可抗力的一方，應(yīng)在事件發(fā)