物業(yè)員工宿舍管理規(guī)定

物業(yè)員工宿舍管理規(guī)定

一、宿舍分配

1.宿舍分配原則：宿舍分配遵循“合理利用、公平分配、保障需求”的原則，由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)統(tǒng)一分配。

2.分配對(duì)象：物業(yè)公司正式員工。

3.分配流程：?jiǎn)T工入職后，向物業(yè)管理處提出宿舍申請(qǐng)，物業(yè)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分配。

4.宿舍調(diào)整：?jiǎn)T工如需調(diào)整宿舍，需向物業(yè)管理處提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行調(diào)整。

二、宿舍設(shè)施

1.物業(yè)公司為宿舍提供基本家具、電器等生活設(shè)施。

2.宿舍內(nèi)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理處報(bào)修，不得自行拆卸或損壞。

3.宿舍內(nèi)不得私自改動(dòng)電路、水路等設(shè)施，嚴(yán)禁使用大功率電器。

三、宿舍管理

1.員工應(yīng)保持宿舍干凈整潔，遵守公共衛(wèi)生規(guī)定。

2.物業(yè)管理處定期對(duì)宿舍進(jìn)行檢查，對(duì)不符合衛(wèi)生、安全要求的宿舍進(jìn)行整改。

3.宿舍內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、酗酒、賭博等不良行為。

4.員工應(yīng)遵守宿舍作息時(shí)間，不得影響他人休息。

四、宿舍費(fèi)用

1.宿舍費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)，員工無(wú)需支付。

2.宿舍水電費(fèi)按實(shí)際使用情況分?jǐn)?，由物業(yè)管理處定期收取。

3.員工搬離宿舍時(shí)，應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)。

五、宿舍安全

1.員工應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物，防止被盜。

2.宿舍內(nèi)不得私拉亂接電源線，不得存放易燃、易爆物品。

3.物業(yè)管理處負(fù)責(zé)宿舍的安全保衛(wèi)工作，員工應(yīng)積極配合。

4.發(fā)生安全事故，應(yīng)立即向物業(yè)管理處報(bào)告，并按照公司應(yīng)急預(yù)案處理。

六、宿舍退宿

1.員工離職時(shí)，應(yīng)辦理宿舍退宿手續(xù)。

2.退宿時(shí)，宿舍內(nèi)設(shè)施應(yīng)保持完好，如有損壞，需照價(jià)賠償。

3.員工退宿后，物業(yè)管理處應(yīng)及時(shí)收回宿舍鑰匙，并對(duì)宿舍進(jìn)行清理。

本規(guī)定自發(fā)布之日起實(shí)施，如有未盡事宜，由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)解釋。全體員工應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)宿舍環(huán)境。

七、宿舍維修與保養(yǎng)

1.物業(yè)公司負(fù)責(zé)宿舍的日常維修保養(yǎng)工作，確保宿舍設(shè)施的正常使用。

2.員工發(fā)現(xiàn)宿舍內(nèi)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理處報(bào)告，物業(yè)應(yīng)在接到報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。

3.物業(yè)管理處定期對(duì)宿舍進(jìn)行檢查，對(duì)老舊損壞的設(shè)施進(jìn)行更換，以保障員工的生活質(zhì)量。

八、宿舍環(huán)境衛(wèi)生

1.員工應(yīng)保持宿舍內(nèi)外環(huán)境整潔，不亂扔垃圾，不隨地吐痰。

2.物業(yè)管理處定期組織宿舍大掃除，員工應(yīng)積極參與，共同營(yíng)造良好的生活環(huán)境。

3.員工不得在宿舍內(nèi)外堆放雜物，不得占用公共通道。

4.物業(yè)管理處將不定期對(duì)宿舍衛(wèi)生情況進(jìn)行檢查，對(duì)衛(wèi)生狀況良好的宿舍給予表?yè)P(yáng)，對(duì)衛(wèi)生狀況差的宿舍進(jìn)行通報(bào)批評(píng)。

九、宿舍紀(jì)律

1.員工應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守公司規(guī)章制度，維護(hù)宿舍秩序。

2.禁止在宿舍內(nèi)從事?tīng)I(yíng)利性活動(dòng)，不得在宿舍內(nèi)大聲喧嘩，影響他人休息。

3.嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)舉辦派對(duì)、聚會(huì)等可能影響他人正常生活的活動(dòng)。

4.員工應(yīng)尊重他人，禁止在宿舍內(nèi)進(jìn)行任何形式的歧視、侮辱、誹謗等行為。

十、違紀(jì)處理

1.員工違反宿舍管理規(guī)定的，物業(yè)管理處將視情節(jié)輕重給予警告、嚴(yán)重警告、記過(guò)等處分。

2.違紀(jì)行為給公司造成經(jīng)濟(jì)損失的，員工需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。

3.違紀(jì)行為嚴(yán)重的，公司將依法解除勞動(dòng)合同，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

十一、意見(jiàn)反饋

1.員工對(duì)宿舍管理有任何意見(jiàn)或建議，可向物業(yè)管理處提出，物業(yè)將認(rèn)真聽(tīng)取并予以改進(jìn)。

2.物業(yè)管理處應(yīng)定期收集員工對(duì)宿舍管理的意見(jiàn)和建議，不斷完善宿舍管理規(guī)定，提高服務(wù)質(zhì)量。

十二、宿舍入住與遷出

1.新入職員工需在報(bào)到后一周內(nèi)完成宿舍入住手續(xù)，逾期未辦理者視同自動(dòng)放棄宿舍分配權(quán)利。

2.員工調(diào)離、離職或其他原因需遷出宿舍時(shí)，應(yīng)提前向物業(yè)管理處申請(qǐng)，并按照規(guī)定辦理遷出手續(xù)。

3.員工遷出宿舍時(shí)，需將宿舍內(nèi)個(gè)人物品清理干凈，交還宿舍鑰匙，并確保宿舍內(nèi)設(shè)施完好無(wú)損。

十三、宿舍公共區(qū)域管理

1.宿舍公共區(qū)域包括走廊、樓梯、廚房、衛(wèi)生間等，員工應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生與秩序。

2.禁止在公共區(qū)域堆放私人物品，不得占用公共空間。

3.使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)愛(ài)護(hù)公物，如發(fā)現(xiàn)有損壞，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理處報(bào)告。

十四、緊急情況處理

1.員工遇到緊急情況，如突發(fā)疾病、火警等，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并第一時(shí)間向物業(yè)管理處報(bào)告。

2.物業(yè)管理處應(yīng)制定宿舍應(yīng)急處理預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練，提高員工的應(yīng)急處理能力。

3.物業(yè)管理處應(yīng)確保宿舍內(nèi)的消防設(shè)施完好有效，員工不得隨意移動(dòng)或損壞消防設(shè)施。

十五、宿舍文化建設(shè)

1.物業(yè)公司鼓勵(lì)員工開(kāi)展豐富多彩的宿舍文化活動(dòng)，增進(jìn)員工間的交流與友誼。

2.物業(yè)管理處可組織宿舍文化節(jié)、體育比賽等活動(dòng)，提高員工的生活品質(zhì)。

3.員工應(yīng)積極參與宿舍文化建設(shè)，展現(xiàn)積極向上的精神風(fēng)貌。

十六、宿舍管理與監(jiān)督

1.物業(yè)管理處應(yīng)建立健全宿舍管理制度，加強(qiáng)對(duì)宿舍管理的監(jiān)督和檢查。

2.物業(yè)管理處應(yīng)設(shè)立投訴舉報(bào)渠道，對(duì)員工反映的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理。

3.物業(yè)公司對(duì)宿舍管理工作進(jìn)行定期評(píng)估，對(duì)管理不善的責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。

十七、其他

1.本規(guī)定適用于公司所有物業(yè)員工宿舍的管理。

2.物業(yè)管理處可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本規(guī)定進(jìn)行修訂，并及時(shí)通知全體員工。

3.本規(guī)定的解釋權(quán)歸物業(yè)管理處所有。

十八、宿舍訪客管理

1.員工應(yīng)遵守宿舍訪客管理制度，不得擅自將非本公司人員帶入宿舍。

2.員工如有親友來(lái)訪，需提前向物業(yè)管理處報(bào)備，并辦理臨時(shí)訪客登記。

3.訪客在宿舍區(qū)內(nèi)應(yīng)遵守公司規(guī)章制度，如有違反，由員工本人負(fù)責(zé)。

4.物業(yè)管理處有權(quán)對(duì)訪客進(jìn)行身份核查，以確保宿舍區(qū)的安全與秩序。

十九、宿舍用電用水管理

1.員工應(yīng)合理使用宿舍內(nèi)的水電資源，節(jié)約用水用電。

2.物業(yè)管理處定期對(duì)水電表進(jìn)行抄錄，員工如有異議，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向物業(yè)管理處提出。

3.物業(yè)管理處應(yīng)定期對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保供應(yīng)穩(wěn)定，防止浪費(fèi)。

二十、宿舍信息化管理

1.物業(yè)管理處應(yīng)建立宿舍信息化管理系統(tǒng)，提高管理效率和水平。

2.員工可通過(guò)信息化平臺(tái)查詢宿舍費(fèi)用、報(bào)修進(jìn)度等信息。

3.物業(yè)管理處通過(guò)信息化平臺(tái)發(fā)布宿舍管理通知，確保信息傳達(dá)及時(shí)、準(zhǔn)確。

二十一、宿舍保險(xiǎn)

1.物業(yè)公司為宿舍購(gòu)買公共責(zé)任保險(xiǎn)，保障員工在宿舍期間的意外傷害。

2.員工個(gè)人物品應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，以防不測(cè)。

3.物業(yè)管理處應(yīng)協(xié)助員工在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)進(jìn)行理賠。

二十二、宿舍設(shè)施更新與改善

1.物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)宿舍實(shí)際情況，定期更新和改善宿舍設(shè)施，提升員工居住體驗(yàn)。

2.物業(yè)管理處應(yīng)收集員工對(duì)宿舍設(shè)施的意見(jiàn)和建議，制定設(shè)施更新計(jì)劃。

3.設(shè)施更新與改善工程應(yīng)在不影響員工正常生活的前提下進(jìn)行。

二十三、宿舍服務(wù)滿意度調(diào)查

1.物業(yè)管理處定期進(jìn)行宿舍服務(wù)滿意度調(diào)查，了解員工對(duì)宿舍管理的滿意程度。

2.調(diào)查結(jié)果作為改進(jìn)宿舍管理和服務(wù)的依據(jù)，物業(yè)管理處應(yīng)針對(duì)調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。

3.員工應(yīng)積極參與滿意度調(diào)查，為提高宿舍服務(wù)質(zhì)量提供寶貴意見(jiàn)。

二十四、特殊情況下宿舍管理

1.遇有自然災(zāi)害、疫情等特殊情況，物業(yè)管理處應(yīng)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保員工生命財(cái)產(chǎn)安全。

2.特殊情況下，員工應(yīng)嚴(yán)格遵守政府及公司的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理處做好防控工作。

3.物業(yè)公司應(yīng)為員工提供必要的支持和幫助，共同度過(guò)難關(guān)。

二十五、宿舍違規(guī)行為的處理程序

1.物業(yè)管理處一旦發(fā)現(xiàn)員工有違規(guī)行為，應(yīng)立即進(jìn)行核實(shí)，并按規(guī)定的程序進(jìn)行處理。

2.處理程序包括但不限于：調(diào)查核實(shí)、通知當(dāng)事人、聽(tīng)取當(dāng)事人陳述、作出處理決定、公示處理結(jié)果。

3.當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的，可向公司相關(guān)部門提出申訴。

二十六、宿舍管理規(guī)定的宣傳與培訓(xùn)

1.物業(yè)管理處應(yīng)定期對(duì)宿舍管理規(guī)定進(jìn)行宣傳，確保每位員工了解并遵守規(guī)定。

2.新員工入職時(shí)，應(yīng)接受宿舍管理規(guī)定培訓(xùn)，考核合格后方可入住宿舍。

3.物業(yè)公司應(yīng)通過(guò)多種形式，如培訓(xùn)、座談等，加強(qiáng)員工對(duì)宿舍管理規(guī)定的認(rèn)識(shí)。

二十七、總結(jié)

本宿舍管理規(guī)定旨在為員工創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、和諧的居住