2024年委托租賃協(xié)議格式范文（二篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年委托租賃協(xié)議格式范文一、租金與應(yīng)付款項(xiàng)處理1.乙方需按時(shí)支付部租金及一切應(yīng)付款項(xiàng)。2.甲方有權(quán)選擇解除合同并收回租賃物，同時(shí)要求乙方賠償全部損失。二、租賃物歸屬與價(jià)值處理1.若甲方選擇收回租賃物，且其價(jià)值高于乙方未支付的租金或其他費(fèi)用時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方部分返還超出部分。三、逾期支付與利息計(jì)算1.乙方未按時(shí)支付到期租金和其他款項(xiàng)，或未按時(shí)償還甲方墊付的費(fèi)用時(shí)，甲方除可采取上述措施外，還有權(quán)要求乙方按約定利率支付遲延支付期間的利息。利息將從乙方每次支付的款項(xiàng)中首先扣除，直至償付完畢全部逾期款項(xiàng)及其利息。四、甲方責(zé)任與賠償1.甲方因故意或重大過(guò)失給乙方及租賃物造成損失或違反合同義務(wù)時(shí)，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。但除法律法規(guī)另有規(guī)定外，乙方不得要求解除合同。五、合同無(wú)效處理1.因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效，乙方可要求退還租賃物。如有損失，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.因甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效時(shí)，可返還租賃物，并根據(jù)過(guò)錯(cuò)大小各自承擔(dān)相應(yīng)損失和賠償責(zé)任。六、客觀條件變化應(yīng)對(duì)1.乙方如發(fā)生破產(chǎn)、關(guān)閉、停業(yè)等情況時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方并提供證明文件。如合同因此不能繼續(xù)履行，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。2.乙方和擔(dān)保人的法定地址、法定代表人等變化不影響合同執(zhí)行，但應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。3.租期內(nèi)，乙方不得對(duì)租賃物具有所有權(quán)和處分權(quán)的明示或暗示。如因債務(wù)糾紛或破產(chǎn)，乙方應(yīng)向法院等申請(qǐng)確認(rèn)對(duì)租賃物不具有所有權(quán)，并及時(shí)報(bào)告甲方。4.租賃期間內(nèi)，乙方破產(chǎn)清算時(shí)，租賃物不屬于其破產(chǎn)清算財(cái)產(chǎn)范圍。5.乙方破產(chǎn)時(shí)，甲方可收回租賃物或申請(qǐng)法院拍賣(mài)以清償債務(wù)。6.甲方參與乙方破產(chǎn)清償后債權(quán)未受償?shù)?，可向保證人追償。7.甲方不參加乙方破產(chǎn)程序的，應(yīng)及時(shí)通知保證人參與破產(chǎn)分配。七、爭(zhēng)議解決方式1.合同爭(zhēng)議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇向人民法院起訴或提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.合同爭(zhēng)議應(yīng)適用約定法律進(jìn)行裁決。八、不可抗力處理1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、克服、避免并對(duì)一方造成重大影響的客觀事件。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)立即書(shū)面告知對(duì)方并提供相關(guān)資料，協(xié)商終止或延遲合同。九、其他條款1.合同解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行；標(biāo)題不影響解釋。2.未盡事宜依照法律法規(guī)執(zhí)行；可達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議作為合同組成部分。3.合同一式多份，經(jīng)法定代表人簽章后生效；有效期明確標(biāo)注。十、合同簽署與生效雙方需在合同上蓋章并由法定代表人簽字確認(rèn)；同時(shí)注明開(kāi)戶銀行、賬號(hào)及簽訂日期和地點(diǎn)。2024年委托租賃協(xié)議格式范文（二）第三條經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)支付規(guī)定：1.乙方應(yīng)在次月的____日前，向甲方支付上月的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。2.乙方可以選擇以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬支票或銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。第五條甲方權(quán)利與責(zé)任：1.在委托租賃期開(kāi)始時(shí)，甲方需向乙方提供指定房屋。2.在協(xié)議期間，甲方應(yīng)確保向乙方提供的房屋內(nèi)所有配套設(shè)施和設(shè)備完好無(wú)損，與甲方從開(kāi)發(fā)商處接收房屋時(shí)的配置一致，并承擔(dān)第四條第二款所述的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。3.協(xié)議有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按北京市相關(guān)法規(guī)繳納因租賃房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（乙方代扣代繳）。4.房屋委托給乙方時(shí)，甲方必須結(jié)清維修基金、本年度物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)、房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。否則，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。5.協(xié)議期間，甲方有權(quán)隨時(shí)查詢房屋出租狀況，查詢方式包括：a)乙方設(shè)立的網(wǎng)站會(huì)實(shí)時(shí)更新房屋出租情況供甲方查閱；b)酒店大堂的自動(dòng)查詢機(jī)記錄當(dāng)月的出租記錄；c)乙方每日將經(jīng)營(yíng)情況記錄供甲方隨時(shí)查詢，記錄期為一年，并定期郵寄給甲方。第六條乙方權(quán)利與責(zé)任：1.乙方有權(quán)自由轉(zhuǎn)租該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，但不得用于非法活動(dòng)，不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。2.乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議向甲方收取該房屋的各項(xiàng)管理費(fèi)用。3.乙方需確保租賃期間房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。a)保證房屋及內(nèi)部設(shè)施在租賃期間的正常使用狀態(tài)。b)協(xié)議期滿時(shí)，乙方應(yīng)將房屋完好如初地交付甲方，如有設(shè)施、設(shè)備的損壞或丟失，乙方需照價(jià)賠償（自然損耗除外）。c)乙方需按協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金，延遲支付時(shí)，每日按月租金的萬(wàn)分之三支付滯納金。第七條經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配：房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)以天為單位平均分配。計(jì)算公式如下：委托房屋的日經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)=當(dāng)日同類(lèi)型房屋經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)總和÷當(dāng)日委托出租同類(lèi)型房屋數(shù)量第八條設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：1.如因乙方或第三方造成設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方需負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.若因甲方使用導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，甲方需負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.房屋及內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、家具、電器等的自然折舊費(fèi)用由甲方承擔(dān)（具體見(jiàn)第十條）。第九條甲方自用房屋相關(guān)事項(xiàng)：1.若甲方自用房屋，不參與使用日的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配。2.甲方臨時(shí)自用房屋，未提前通知乙方，乙方將根據(jù)房屋出租情況安排，若無(wú)法安排，后果由甲方自負(fù)。3.甲方自用房屋無(wú)需支付租金，但需自行承擔(dān)水、電、電話費(fèi)、酒店消耗品等費(fèi)用。第十條固定資產(chǎn)重置費(fèi)（折舊費(fèi)）：自委托經(jīng)營(yíng)之日起，第一年度不收取固定資產(chǎn)重置費(fèi)；第二年度起，每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)中提取4％作為固定資產(chǎn)重置費(fèi)，用于房間裝修維護(hù)、電器更新等。費(fèi)用使用需事先經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)。第十一條爭(zhēng)議解決方式：協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第十二條協(xié)議生效及其他：1.甲方支付房屋維修基金、本年度物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)后，本協(xié)議生效。2.未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.因不可抗力或政府政策導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法執(zhí)行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。5.本協(xié)議自雙方簽