2024年場(chǎng)地及房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年場(chǎng)地及房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本第十條甲方在租賃期間內(nèi)應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：\n1.確保物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。如出現(xiàn)與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或其他債務(wù)，甲方需全權(quán)負(fù)責(zé)解決，并對(duì)乙方因此遭受的損失進(jìn)行賠償。\n2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)，甲方需提前三個(gè)月通知乙方，并確保本合同繼續(xù)執(zhí)行。若出售該物業(yè)，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。\n3.其他未盡事宜，將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商處理。\n\n第十一條乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：\n1.嚴(yán)格按照合同約定的用途使用物業(yè)，如需變更，需事先征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。\n2.對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)設(shè)施，需事先獲得甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。涉及結(jié)構(gòu)安全的改動(dòng)，必須由房屋安全鑒定單位鑒定并批準(zhǔn)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，未經(jīng)甲方同意的裝修，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并解除合同。\n3.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任并解除合同。\n4.因使用不當(dāng)或乙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，乙方需負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。\n5.租賃期滿時(shí)，乙方需將物業(yè)按原狀歸還甲方。如需續(xù)租，需在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。\n6.乙方在歸還物業(yè)時(shí)，應(yīng)保持原有設(shè)施完好，以下由乙方增添的設(shè)施不得拆卸：\n1)_____\n2)_____\n3)_____\n\n第十二條若甲方未按第五條約定的時(shí)間交付物業(yè)，乙方將按以下第____款規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任：\n1.乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方按年租金總額的____%支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失，甲方需按實(shí)際損失賠償。\n2.甲方需支付年租金總額的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。\n3.其他未盡事宜，將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商處理。\n\n第十三條若乙方未按第七條約定的時(shí)間支付租金，甲方將按以下第____款規(guī)定追究乙方的責(zé)任：\n1.甲方有權(quán)終止合同，乙方需按年租金總額的____%支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失，乙方需按實(shí)際損失賠償。\n2.乙方需支付年租金總額的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。\n3.其他未盡事宜，將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商處理。\n\n第十四條以下情況之一發(fā)生時(shí)，本合同可提前解除：\n1.因不可抗力因素導(dǎo)致合同需提前解除的。\n2.房屋經(jīng)安全鑒定單位鑒定為危房，無(wú)法繼續(xù)使用的。\n\n第十五條租賃期內(nèi)，如因政府規(guī)劃決定拆遷，將按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。\n\n第十六條雙方在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成，將按照以下第____款規(guī)定方式解決：\n1.向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。\n2.向人民法院提起訴訟。\n\n第十七條本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方需到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，繳納相關(guān)規(guī)費(fèi)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。\n\n第十八條本合同自登記備案之日起生效。\n\n第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并具有同等法律效力的附件：\n1._____\n2._____\n3._____\n\n第二十條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，房屋租賃管理部門存檔一份。\n\n第二十一條雙方承認(rèn)的附加條款如下：_____\n\n甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____\n法定代表人：_____法定代表人：_____\n地址：_____地址：_____\n聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____\n郵政編碼：_____郵政編碼：_____\n委托代理人：_____委托代理人：_____\n\n2024年場(chǎng)地及房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）根據(jù)要求，我將對(duì)提供的內(nèi)容進(jìn)行改寫，以符合嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語(yǔ)言風(fēng)格：一、社會(huì)保險(xiǎn)第七條：乙方在患病或非因工負(fù)傷期間，其病假工資、疾病救濟(jì)費(fèi)及醫(yī)療待遇等，均須依照國(guó)家和本市現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條：乙方若罹患職業(yè)病或因工負(fù)傷，其工資及工傷保險(xiǎn)待遇，將嚴(yán)格按照國(guó)家和本市的有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。二、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件及職業(yè)危害防護(hù)第九條：甲方有責(zé)任建立并完善生產(chǎn)工藝流程，制定明確的操作規(guī)程、工作規(guī)范及勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于可能涉及職業(yè)病危害的崗位，甲方應(yīng)向乙方充分履行告知義務(wù)，并有效實(shí)施職業(yè)危害的預(yù)防工作。第十條：甲方應(yīng)為乙方提供必要的勞動(dòng)條件以及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)及相關(guān)規(guī)定，向乙方發(fā)放必要的勞動(dòng)防護(hù)用品及防暑降溫用品。第十一條：甲方應(yīng)根據(jù)自身特點(diǎn)，有計(jì)劃地對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及相關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)，以提升乙方的思想覺(jué)悟、職業(yè)道德水平及職業(yè)技能。乙方應(yīng)積極參與甲方組織的各項(xiàng)必要教育培訓(xùn)。三、勞動(dòng)合同的履行與變更第十二條：甲方應(yīng)按約定向乙方提供適宜的工作場(chǎng)所、勞動(dòng)條件及工作崗位，并按時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬。乙方則需認(rèn)真履行自身勞動(dòng)職責(zé)，親自完成本合同所規(guī)定的工作任務(wù)。第十三條：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商并達(dá)成一致后，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并以書面形式確認(rèn)。四、勞動(dòng)合同的解除第十四條：本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可予解除。第十五條：乙方如欲解除本合同，需提前三十日以書面形式通知甲方；在試用期內(nèi)，則需提前三日通知甲方。第十六條：在以下情形下，乙方有權(quán)解除本合同：（一）甲方未按本合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或勞動(dòng)條件的；（二）甲方未按時(shí)支付勞動(dòng)報(bào)酬的；（三）甲方未依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；（四）甲方的規(guī)章制度違反法律法規(guī)，損害乙方權(quán)益的；（五）因《勞動(dòng)合同法》第二十六條第一款規(guī)定的情形導(dǎo)致本合同無(wú)效的；（六）法律法規(guī)規(guī)定的其他可解除合同的情形。若甲方以暴力、威脅或非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方勞動(dòng)，或違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及乙方人身安全的，乙方可立即解除合同，無(wú)需事先告知甲方。第十七條：在以下情形下，甲方有權(quán)解除本合同：（一）乙方在試用期間被證明不符合錄用條件的；（二）乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度的；（三）乙方嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給甲方造成重大損害的；（四）乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成甲方工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，且拒不改正的；（五）因《勞動(dòng)合同法》第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形導(dǎo)致本合同無(wú)效的；（六）乙方被依法追究刑事責(zé)任的。第十八條：在以下情形下，甲方可提前五日以書面形式通知乙方解除本合同：（一）乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后無(wú)法從事原工作，也無(wú)法從事甲方另行安排的工作的；（二）乙方不能勝任工作，經(jīng)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位后仍不能勝任的；（三）本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方未能就變更合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。第十九條：在以下情形下，甲方不得依據(jù)第十八條的規(guī)定解除本合同：（一）乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或乙方為疑似職業(yè)病病人在診斷或醫(yī)學(xué)觀察期間的；（二）乙方在甲方工作期間患職業(yè)病或因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的；（三）乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；（四）女職工在產(chǎn)期、哺乳期的；（五）乙方在甲方連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的；（六）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、勞動(dòng)合同的終止第二十條：在以下情形下，本合同將終止：（一）本合同期滿的；（二）乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的；（三）乙方死亡，或被人民法院宣告死亡、宣告失蹤的；（四）甲方被依法宣告破產(chǎn)的；（五）甲方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或決定提前解散的；（六）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。六、其他第二