2024年商鋪租賃簡易合同經(jīng)典版（三篇）

第4頁共4頁2024年商鋪租賃簡易合同經(jīng)典版甲方（出租方）：_____身份證號：_____乙方（承租方）：_____身份證號：_____經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方同意租賃甲方位于_____的商鋪，用于商業(yè)用途（以下簡稱該商鋪），商鋪建筑面積約為平方米。第二條租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第三條租金、保證金及支付方式：租金支付：合同簽訂后，乙方一次性支付____年上半年租金，即人民幣____元；之前支付下半年租金，即人民幣____元。全年租金為人民幣____元。保證金：乙方應(yīng)在合同簽署之日向甲方支付人民幣____元作為保證金。第四條商鋪使用后的水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。若因乙方未支付上述費用導(dǎo)致甲方遭受追討滯納金或罰金，甲方有權(quán)從保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足保證金差額。第五條未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租商鋪。若需轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方同意。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，并不退還保證金。租賃期滿，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲乙雙方需提前終止合同，均需提前兩個月通知對方，并支付兩個月租金作為違約金，已支付的年度租金不退。第六條雙方責(zé)任：甲方責(zé)任：甲方應(yīng)于____年____月____日將商鋪交付乙方使用。合同終止時，乙方須在租約期滿之日退還房屋。經(jīng)甲方驗收商鋪無設(shè)備損壞及欠費后____日內(nèi)，退還乙方保證金。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按期支付租金。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水電費與物業(yè)管理費。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。因乙方違規(guī)導(dǎo)致的后果，由乙方自行承擔(dān)。租賃期間，租賃場所的安全管理由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生損失，由乙方自行處理，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)甲方同意，乙方可在不破壞商鋪結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修，租賃期滿或提前終止合同，裝修歸甲方所有，甲方無維修義務(wù)。第七條違約責(zé)任：甲方責(zé)任：如甲方未按約定時間交付商鋪，乙方保證金支付期限相應(yīng)順延。如超過十五天仍未交付，乙方有權(quán)解除合同，甲方需無條件退還保證金。乙方責(zé)任：乙方拖欠租金，需按每日3%支付滯納金，如欠租達(dá)一個月，甲方有權(quán)終止合同，不退還保證金。非自然因素導(dǎo)致商鋪及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在退房前負(fù)責(zé)維修，否則甲方將從保證金中扣除修復(fù)費用。如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方終止合同，不退還保證金，并可追償損失。第八條本合同自乙方繳交保證金之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_____代表（簽名）：_____聯(lián)系電話：_________年12____月____日乙方（蓋章）：_____代表（簽名）：_____聯(lián)系電話：_________年12____月____日2024年商鋪租賃簡易合同經(jīng)典版（二）商鋪租賃合同解除協(xié)議出租人（甲方）：_____________承租人（乙方）：_____________鑒于甲、乙雙方原于____年____月____日簽訂的商鋪租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，決定解除該合同，具體事宜如下：一、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)在____天內(nèi)將租賃的商鋪退還甲方。若乙方未按時退還，則需按每日____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。二、乙方應(yīng)確保在退租前，已結(jié)清所有租金、水電費及其他相關(guān)費用。三、退租時，乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的水、電等設(shè)施處于正常狀態(tài)，且不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施及原裝修。如有損壞，乙方需按原價賠償。四、在雙方結(jié)清所有相關(guān)費用后，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的押金共計____元。五、若乙方未能按期辦理退租手續(xù)或給甲方造成任何損失，甲方有權(quán)使用押金抵扣所欠費用或損失。六、乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方所產(chǎn)生的任何損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年商鋪租賃簡易合同經(jīng)典版（三）本合同系經(jīng)雙方協(xié)商一致后訂立，具體條款如下：第一條房屋基本情況甲方出租的商鋪位于____號，其建筑面積為____平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。在以下情況下，出租人有權(quán)中止合同并收回房屋：承租人未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益；承租人累計拖欠租金達(dá)30天，需同時支付違約金____元。合同期滿，若出租方繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)，但租金將依據(jù)當(dāng)時物價及周邊門市租金調(diào)整。第三條租金及支付方式年租金為人民幣____萬____仟____元整（￥____元）。自第二年起，每年租金較上一年度增加____元。租金可分期支付，具體安排如下：第一期：租金為____，支付時間為____年____月____日。第二期：租金為____，支付時間為____年____月____日。...（以此類推）或乙方每（月/年）支付一次租金，以現(xiàn)金形式交付。乙方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期未付者，甲方將給予7天寬限期，自第8天起按日加收實欠租金____%的滯納金。第四條房屋修繕租賃期間，房屋裝修及修繕由乙方負(fù)責(zé)。合同終止時，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。第五條費用繳納物業(yè)管理費由乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。水電費由乙方承擔(dān)，起始度數(shù)分別為水表____度、電表____度。因乙方原因?qū)е碌姆课莼蛟O(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。商業(yè)活動產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等，均由乙方承擔(dān)。第六條合同變更出租方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)時，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。出租方出售房屋，需提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方轉(zhuǎn)租房屋，需事先書面申請并經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租后的第三方成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。第七條違約責(zé)任甲方無故解除合同或另租他人，視為違約，需支付違約金____元。乙方無故解除合同，視為違約，需支付違約金____元。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付違約金并賠償損失。第八條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方因此無法使用房屋時，需立即書面通知甲方。第九條爭議解決合同爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十條補充條款未盡事宜按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》執(zhí)行，雙方可協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。任一方違約，對方有權(quán)要求賠償違約金____元。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法