2024年廠棚場(chǎng)地租賃協(xié)議模板（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年廠棚場(chǎng)地租賃協(xié)議模板截止至____月____日。四、租金安排：首五年租金為每年100萬，五年后租金上調(diào)10%至110萬;十年后租金增至150萬，并維持至租賃期結(jié)束。第一階段（五年）：自____年____月____日至____年____月____日，年租金100萬。第二階段（五年）：自____年____月____日至____年____月____日，年租金110萬。第三階段（十年）：自____年____月____日至____年____月____日，年租金150萬。五、租金支付方式：乙方需每年分兩次支付，每年的____月____日前支付本年度租金的50%，____月____日前支付剩余50%。乙方需自行至銀行辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)，或?qū)⒖铐?xiàng)以現(xiàn)金形式交至甲方財(cái)務(wù)部，甲方將提供財(cái)務(wù)收據(jù)。六、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)及歸屬規(guī)定：租賃期滿，若乙方繼續(xù)4S店經(jīng)營(yíng)，須按當(dāng)時(shí)土地市場(chǎng)租賃價(jià)，在同等條件下，甲方有優(yōu)先權(quán)與乙方續(xù)簽土地租賃合同，具體價(jià)格另議。若乙方不再續(xù)租，須無條件、無償拆除所有地面建筑及設(shè)施，并按每畝1萬元支付甲方土地復(fù)耕費(fèi)。若乙方3個(gè)月內(nèi)未拆除，所有建筑及設(shè)施將歸甲方所有。七、稅費(fèi)責(zé)任：經(jīng)營(yíng)期間，所有稅費(fèi)（包括土地使用稅和房產(chǎn)使用稅）由乙方承擔(dān)，土地使用稅可由乙方直接繳納，也可由甲方代收代繳，施工期間的水電費(fèi)亦由乙方承擔(dān)。八、其他條款：1、合同簽訂前，乙方需支付甲方地面物補(bǔ)償費(fèi)（用于原周邊設(shè)施拆除）30萬元。2、如遇不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，雙方均無需對(duì)對(duì)方承擔(dān)責(zé)任，損失各自承擔(dān)。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何方式將甲方土地作為抵押，不得私自轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)。4、乙方經(jīng)營(yíng)期間的債權(quán)債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)。5、乙方在施工和經(jīng)營(yíng)期間的安全責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。九、合同變更規(guī)定：如乙方因經(jīng)營(yíng)不善需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，須經(jīng)甲方同意后整體轉(zhuǎn)租給第三方，否則不得轉(zhuǎn)讓。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)收回土地。十、雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方權(quán)利與義務(wù)：1、甲方負(fù)責(zé)原建筑物的拆除及搬遷，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方資金到位并完成相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)在4____日內(nèi)完成上述工作，以便乙方開始施工。2、甲方有權(quán)按合同約定收取租金。3、甲方協(xié)助乙方辦理批報(bào)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、甲方協(xié)助乙方處理水、電等外部聯(lián)系事務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、甲方應(yīng)為乙方投資創(chuàng)造良好環(huán)境，如遇村民干擾，甲方需協(xié)助解決，乙方需積極配合。乙方權(quán)利與義務(wù)：1、乙方在合同期內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，自負(fù)盈虧。2、乙方需按合同約定向甲方支付租金。3、乙方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)所有建筑及附屬設(shè)施的維護(hù)，合同期滿后按第六條執(zhí)行。4、乙方需依法納稅，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任、民事責(zé)任及債務(wù)。十一、違約責(zé)任：1、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，違約方需根據(jù)《合同法》承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總投資的50%。2、如乙方未能按時(shí)支付租金，從第十五個(gè)工作日起，甲方將按銀行貸款利率收取滯納金。若3個(gè)月內(nèi)仍未支付租金和滯納金，乙方需承擔(dān)第11條第1款的違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)終止合同，收回土地和資產(chǎn)，所有后果由乙方承擔(dān)。3、如甲方違約，需承擔(dān)全部責(zé)任；如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。十二、爭(zhēng)議解決：如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)以相互理解、互惠互利的原則協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，可按照法律規(guī)定在管轄地法院或仲裁委員會(huì)解決。十三、未盡事宜：未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商后可另作約定，所有條款與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效：本合同自雙方法定代表簽字后生效。十五、合同份數(shù)：本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，辦事處經(jīng)管部門各執(zhí)兩份。甲方：_____乙方：_____法定代表：_____法定代表：_____鑒證單位：____年____月____日2024年廠棚場(chǎng)地租賃協(xié)議模板（二）出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜訂立本合同，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋（場(chǎng)所）地址及面積租賃房屋位于廈門市同安區(qū)，建筑面積為_____平方米（具體數(shù)值需填寫）。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。（具體起止日期需填寫）第三條租金及支付方式月租金為人民幣_(tái)____元整（具體金額需填寫），支付方式及時(shí)間雙方另行約定。第四條費(fèi)用承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并承擔(dān)因延期支付或違規(guī)操作而產(chǎn)生的違約責(zé)任。若因乙方管理使用不當(dāng)導(dǎo)致的水電等損失及維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第五條甲方責(zé)任1.確保所出租的房屋符合使用要求，手續(xù)齊全且為合法建筑，未被其他企業(yè)或個(gè)體工商戶登記為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物進(jìn)行正常的維修，因甲方延誤維修導(dǎo)致乙方或第三人損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.在交房前，甲方應(yīng)結(jié)清房屋的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）。第六條乙方責(zé)任1.因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途、分割或轉(zhuǎn)租。3.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事超出工商部門核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未明確的事項(xiàng)，均按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條違約責(zé)任本合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)____元整（具體金額需填寫）。任何一方違反本合同約定，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于押金金額的違約金。第九條合同生效及其他本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙