2024年商場房屋租賃協(xié)議范文（二篇）

第5頁共5頁2024年商場房屋租賃協(xié)議范文土地使用權證編號：______第二條租賃期限本合同約定的租賃期限為____年，自____年____月____日起，甲方將租賃房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿自然終止時，如乙方面臨找房困難，可與甲方協(xié)商，視情況合理延長租賃期限。第三條租金與定金經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，租金標準如下：____年____月____日至____年____月____日，年租金為人民幣陸拾伍萬元整（￥650,000）。____年____月____日至____年____月____日，年租金為人民幣柒拾壹萬伍仟元整（￥715,000）。____年____月____日至____年____月____日，年租金為人民幣柒拾捌萬陸仟伍佰元整（￥786,500）。____年____月____日至____年____月____日，年租金為人民幣捌拾陸萬伍仟壹百伍拾元整（￥865,150）。乙方應于____月____日向甲方支付定金______元。甲方在收取租金時，必須提供由稅務機關或縣級以上財政部門監(jiān)制的合法收租憑證。第四條房屋交付甲方應于____年____月____日之前，將租賃房屋交付乙方進行裝修及使用。第五條租賃期間的房屋修繕與裝飾甲方應定期對出租房屋及其附屬設施進行檢查與修繕，確保房屋無滲漏、不淹水，并保持戶內上水、下水、照明電暢通及門窗完好，以保障乙方的安全正常使用。乙方因使用需要對房屋進行裝飾的，裝修期間自____年____月____日至____年____月____日，此期間租金免除。裝飾物及設備的所有權歸乙方所有。第六條甲乙雙方的權利與義務（一）甲方權利與義務：甲方應確保房屋權屬清晰，主體結構完整，并已取得共居人同意出租，房屋無權屬糾紛，所提供的附屬設備與《附件一、二》所列項目相符。若乙方在租賃期間出現(xiàn)違法行為并給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方有權索賠。（二）乙方權利與義務：合同簽訂后，乙方享有受法律保護的物業(yè)使用權。若因甲方原因導致乙方無法使用房屋的，乙方有權索賠。第七條租賃期滿租賃期滿，本合同自動終止，乙方需將房屋退還甲方。若乙方有意續(xù)租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方續(xù)簽租賃合同。第八條違約責任（一）乙方違約情形：擅自轉租房屋的。違約放棄租房的，甲方有權沒收定金。擅自轉讓、轉借房屋或調換使用的。利用房屋進行違法活動的。故意損壞房屋的。其他違反政府相關規(guī)定或行政職能機關法令法規(guī)的行為。出現(xiàn)上述情形之一，甲方可終止合同并收回房屋，乙方需賠償甲方因此遭受的損失。（二）甲方違約情形：擅自變更租金的。擅自將房屋轉租給第三方的，需賠償乙方人民幣十萬元整。房屋權屬出現(xiàn)糾紛的。房屋主體結構損壞，無法繼續(xù)使用的。房屋未經(jīng)有關部門驗收或驗收不合格的。甲方未按照本合同第一、二條約定交付符合要求的房屋，需賠償乙方人民幣十萬元整。甲方未履行第四條約定的相關條款，導致延遲交房的，需賠償乙方相應損失。甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。第九條爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋租賃管理機關申請調解；調解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十條合同終止租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自然終止。第十一條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十二條合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，2024年商場房屋租賃協(xié)議范文（二）維修或購置新物的費用由乙方承擔。第十二條轉租規(guī)定：（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃期內將房屋部分或全部轉租他人。（二）乙方如需轉租，須與接受轉租方簽訂書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理登記備案手續(xù)。（三）若接受轉租方對房屋及其附屬設施造成損壞，乙方應向甲方承擔賠償責任。第十三條所有權變動處理：（一）租賃期內甲方轉讓房屋，應提前書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。（二）租賃期內，即使房屋所有權發(fā)生變動，本合同對乙方和新所有權人仍具法律效力。第十四條合同解除條件：（一）甲乙雙方協(xié)商一致可解除本合同。（二）如出現(xiàn)房屋拆遷或不可抗力導致房屋毀損等情況，本合同終止，雙方不承擔違約責任。（三）甲方有以下情況之一，乙方有權解除合同：1.逾期交付房屋達日的。2.房屋不符合約定嚴重影響使用的。3.不履行維修義務導致乙方無法使用的。4.房屋存在安全隱患的。（四）乙方有以下情況之一，甲方有權解除合同并收回房屋：1.逾期支付租金達日的。2.拖欠費用達元的。3.擅自改變房屋用途的。4.損壞房屋主體結構的。5.未經(jīng)允許將房屋轉租給第三方的。6.利用房屋從事違法行為的。（五）至（八）條關于違約責任的規(guī)定如下：（五）乙方未經(jīng)許可裝修、裝飾房屋或添置新物，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。（六）乙方需提前退租，應提前日通知甲方，并支付月租金的%作為違約金。（七）甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應支付違約金。（八）其他未盡事宜，雙方應以書面形式補充，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十六條關于無權代理：甲方代理人代為簽訂合同的，應在甲方的授權委托書或出租代理合同授權范圍內確定合同條款，超出代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認，對甲方不具法律效力。第十七條合同爭議解決方式：合同爭議由雙方協(xié)商或申請調解解決，協(xié)商或調解不成的，可向人民法院提起訴訟或依據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項：（一）。（二）。（三）。本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，合同（及附件）一式份，甲方、乙方及房屋租賃管理行政機關各執(zhí)相應份數(shù)。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：