2024年商業(yè)用房房屋租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年商業(yè)用房房屋租賃合同經(jīng)典版租賃人：_____承租人：_____1.租賃物業(yè)位于(源自_____)_____，單位數(shù)量為_____，總建筑面積為_____，房屋質(zhì)量為_____。2.租賃期限從____年____月____日至____年____月____日。請(qǐng)注意，租賃期不得超過二十年，超過部分將被視為無效。3.租金金額為(大寫)：__________________________________。4.租金的支付期限與方式為：_______________________。5.承租人有責(zé)任支付包括水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)的出租房屋相關(guān)費(fèi)用。6.租賃物業(yè)的使用性質(zhì)為：_____________________________。7.租賃物業(yè)的維修責(zé)任：出租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)為_____，承租人的維修范圍及費(fèi)用承擔(dān)為_____。8.出租人是否允許承租人對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施：(是/否)。如允許，其范圍為：_____。租賃期滿，對(duì)租賃物業(yè)的裝修或增設(shè)設(shè)施的處理方式為：_____。9.出租人是否允許承租人轉(zhuǎn)租該物業(yè)：(是/否)。10.定金為(大寫)____元，承租人需在_____之前支付給出租人。11.解除合同的條件如下：若出現(xiàn)以下情況之一，出租人有權(quán)終止本合同：a)承租人未支付或未按約定支付租金達(dá)____個(gè)月以上；b)承租人欠款累計(jì)達(dá)到(大寫)____元以上；c)承租人未經(jīng)出租人同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)擅自改變房屋用途；d)承租人違反合同，不承擔(dān)維修責(zé)任導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；e)承租人在未獲得出租人書面同意的情況下對(duì)房屋進(jìn)行裝修；f)承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；g)承租人在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。同樣，若出現(xiàn)以下情況之一，承租人有權(quán)終止本合同：a)出租人延遲交付房屋達(dá)____個(gè)月以上；b)出租人違反合同，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用房屋。12.承租人在租賃合同期滿后返還房屋的期限為：_____。13.違約責(zé)任：如出租人未按約定或要求維修房屋導(dǎo)致承租人人身傷害或財(cái)物損失，出租人需承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人逾期支付租金，除應(yīng)補(bǔ)交外，還需支付滯納金。如承租人違反合同擅自轉(zhuǎn)租房屋導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。14.合同爭議解決方式：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，可協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按照以下第_____種方式解決：a)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；b)向____人民法院提起訴訟。15.其他約定事項(xiàng)：_____________________________。出租人(簽名)：_____承租人(簽名)：_____代表人(簽字)：_____代表人(簽字)：_________年____月____日2024年商業(yè)用房房屋租賃合同經(jīng)典版（二）第三款租賃期限租賃期限設(shè)定為三年，起始于____年____月____日，終止于____年____月____日，其中包括一個(gè)月的裝修期，在此期間租金免費(fèi)。第四款租金與保證金乙方需在租賃開始前支付租金，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元整。每季度開始前____日內(nèi)，乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金。如不足一個(gè)季度，乙方需按剩余時(shí)間一次性支付。簽訂合同時(shí)，乙方需預(yù)交人民幣_(tái)___元作為保證金，以確保租賃期間的義務(wù)履行。租賃期滿，雙方結(jié)算完畢且乙方無責(zé)任退租時(shí)，甲方無息退還保證金。第五款雙方權(quán)利與義務(wù)(一)乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用并遵守物業(yè)規(guī)定，裝修損失自負(fù)。裝修后的附屬物產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，租賃期滿時(shí)需完好交還。(二)租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)支付水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。如造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償。(三)乙方有房屋修繕義務(wù)，費(fèi)用自理。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。(四)乙方不得轉(zhuǎn)租或用于非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。(五)乙方需合理使用并維護(hù)房屋及設(shè)施，承擔(dān)日常維護(hù)、維修費(fèi)用。如未及時(shí)修繕造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(六)甲方在合同生效時(shí)交付房屋，并確保擁有處分權(quán)。(七)租賃期滿，乙方無條件退租，歸還房屋及附屬物，不得請(qǐng)求退還租金或額外費(fèi)用。逾期未搬離，甲方有權(quán)處理并由乙方承擔(dān)所有損失。第六款權(quán)利變更(一)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移不影響合同效力。(二)甲方出售房屋，需提前一個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第七款合同解除(一)雙方不得無故解除合同。乙方因特殊情況退租，需提前一個(gè)月通知甲方并支付一個(gè)月租金作為賠償。甲方如需收回房屋自用，也需提前一個(gè)月通知乙方，支付相應(yīng)補(bǔ)償并退還未租期租金。(二)乙方有以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；2.利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；3.逾期支付租金達(dá)一個(gè)月。第八款續(xù)租租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止。如雙方有意續(xù)租，需在期滿前一個(gè)月提出并協(xié)商租金及簽訂續(xù)租合同。第九款違約責(zé)任(一)甲方違約，需支付兩個(gè)月租金作為違約金。(二)乙方違約，需支付兩個(gè)月租金作為違約金。如乙方故意拖延支付租金，除違約金外，還應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交租金。特殊情況可協(xié)商解決。(三)違約方在支付違約金后，如仍有其他損失，應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十款免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條爭議解決合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同效