2024年土地轉讓合同協(xié)議參考范文（二篇）

第9頁共9頁2024年土地轉讓合同協(xié)議參考范文合同改寫第一條款項收付（一）甲方在收款或委托第三方收款時，如有新的銀行賬戶及賬號信息，需以書面形式通知乙方。（二）甲方在收取乙方款項時，應嚴格遵守相關法規(guī)，為乙方或其指定單位/個人開具合規(guī)發(fā)票。第二條資料的交付與土地使用權證辦理1.自本合同生效之日起十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、紅線圖、建設用地批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證書等原件，完整交付給乙方。2.本協(xié)議生效后三十天內，甲乙雙方需共同準備齊全相關材料，向市規(guī)劃國土部門提交申請，辦理本協(xié)議所涉土地使用權的轉讓登記及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。第三條稅費承擔在本協(xié)議項下的土地使用權轉讓及項目開發(fā)權更名過戶過程中，所有應由政府主管部門及其指定機構收取的稅費，均由甲方承擔。若根據(jù)規(guī)定需由甲乙雙方分擔的稅費，甲方應以乙方名義支付，乙方應承擔的部分已包含在轉讓價款中。第四條土地使用權轉讓的法律狀況1.甲方將本協(xié)議所涉及的土地使用權轉讓給乙方后，原土地使用權出讓合同及登記文件中載明的所有權利和義務，均隨之轉移至乙方。2.在土地使用權轉讓登記完成前，因該地塊產(chǎn)權瑕疵引發(fā)的任何風險及責任，均由甲方承擔。自房地產(chǎn)登記機關核準轉讓登記之日起，該地塊的所有風險及責任轉由乙方承擔。3.甲方為獲取該地塊土地使用權及項目開發(fā)權所支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務及責任，均由甲方自行承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的完成而發(fā)生轉移。第五條違約責任（一）甲方違約責任1.本協(xié)議生效后，若甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議項下義務超過三十個工作日，則視為甲方構成根本性違約。甲方需雙倍返還乙方定金，退還已收取的轉讓款，并按銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.因甲方隱瞞事實（此處省略具體事實描述），導致第三人對本協(xié)議所涉土地使用權及項目開發(fā)權提出權利主張，或因其他甲方原因導致本協(xié)議無法履行，均視為甲方單方違約。甲方應按本條前款規(guī)定向乙方承擔違約責任。3.若甲方遲延履行本協(xié)議項下義務，但未達到根本性違約的程度，甲方應按乙方已付轉讓款的每日萬分之二點一向乙方支付違約金。4.如因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權上設定了債務或存在其他權利負擔，影響乙方項目開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。（二）乙方違約責任1.本協(xié)議生效后，若乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的____%（具體比例待填寫）賠償甲方的經(jīng)濟損失。2.若乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延金額的每日萬分之____（具體比例待填寫）向甲方支付違約金。逾期超過三十個工作日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按本協(xié)議總價款的____%（具體比例待填寫）賠償甲方的經(jīng)濟損失。3.若因上述原因導致本協(xié)議終止，乙方需將自甲方處獲取的所有與本項目相關的資料原件及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償歸還給甲方。第六條保密條款雙方均應對因本次協(xié)議而獲知的對方商業(yè)機密承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。但中國現(xiàn)行法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第七條補充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，形成的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或需要終止的，各方均不承擔違約責任。本條款所稱不可抗力，指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，以及國家、省、市、主管部門相關法律、政策及規(guī)定的相應變化和調整。第九條管轄法律本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄。第十條爭議解決雙方因本協(xié)議相關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第____種方式解決（具體方式待選擇）：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。第十一條送達方式雙方確認的聯(lián)系方式如下：甲方地址：_____乙方地址：_____若任一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后____個工作日內書面通知對方。否則，以上述聯(lián)系地址、電話、傳真發(fā)出的信件、傳真視為有效送達。第十二條其他2024年土地轉讓合同協(xié)議參考范文（二）甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，基于平等、自愿、有償及誠實信用的原則，就土地轉讓相關事宜達成如下正式協(xié)議：一、地塊基本情況1.本協(xié)議所涉及地塊坐落于_____，占地面積為____平方米（折合____畝）。地塊的具體四至范圍及界址點坐標詳見附件中的國有土地使用證。2.當前，該地塊被規(guī)劃為住宅、工業(yè)、綜合及商業(yè)用地。二、轉讓條款1.甲方承諾，將通過土地掛牌的方式將該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率不低于_____，綠化率不少于____%，且土地用途限定為商業(yè)及住宅用途。2.土地轉讓價格確定為____萬元/畝，此價格已包含級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物及構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下管線（水、電、通訊等）遷移費以及土地管理費等各項費用。據(jù)此計算，土地轉讓總價款為人民幣____萬元。3.乙方同意按照以下時間節(jié)點及金額分兩次向甲方支付土地價款：首次支付為定金，占地價款的____%，即人民幣____萬元，支付條件為雙方簽訂本協(xié)議并完成土地掛牌手續(xù)及本協(xié)議第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)后____天內；第二次支付為余款，共計人民幣____萬元，支付條件為乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議并取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內。4.為確保首次地價款的及時支付，丙方同意以其擁有的兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押土地面積為____平方米（具體信息見成國用()字第____號和成國用()字第____號土地使用證）。抵押擔保范圍與甲方應承擔的責任范圍一致。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內，前往當?shù)赝恋毓芾聿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5.該項目由乙方獨立運營，盈虧自負。甲方將協(xié)助乙方處理相關稅費返還及政策協(xié)調工作。項目開發(fā)完成后，經(jīng)審計確認項目凈利潤率超過____%的部分，乙方同意與甲方按五五比例進行分配。三、違約責任1.甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌事宜，并承諾為乙方取得該地塊創(chuàng)造有利條件。若乙方未能成功取得該地塊，甲方同意雙倍返還定金，即____萬元，并在確認乙方無法取得土地使用權之日起____個工作日內完成支付。2.如乙方未能按時支付地價款，需按日支付未付部分金額的萬分之二點一作為滯納金給甲方。若逾期支付超過____個工作日，則視為乙方終止履行本協(xié)議，甲方有權處置已支付的定金。3.甲方對乙方承擔連帶責任。四、其他約定1.在土地掛牌出讓過程中，乙方僅需承擔應由受讓方承擔的土地契稅及交易費用，其他如營業(yè)稅等稅費均由甲方承擔。2.乙方的開發(fā)建設活動需嚴格遵守相關法律法規(guī)及規(guī)定，辦理必要的手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，由各