住宅工程質(zhì)量通病預防方案

住宅工程質(zhì)量通病預防方案主要有水泥砂漿樓地面、細石砼樓地面、防水樓地面、防滑地磚地面；內(nèi)墻面主要有白色涂料、水泥砂漿內(nèi)墻面；頂棚主要有涂料頂棚。外裝飾主門窗采用鋁合金門窗，公共部分及住宅進戶門為木質(zhì)防火門，戶內(nèi)門用戶為了強化質(zhì)量管理工作，提高全員質(zhì)量管理意識和質(zhì)量管理水平，嚴2測量放線2.2.3加強測量放線的校正，放線需作閉合檢查，并嚴格執(zhí)行交接復2.2.4加強對控制樁點的保護，多層建筑物的樓層放線時，必須從控3地基與基礎(chǔ)工程4主體工程梁身不平直、梁底不平及下?lián)稀⒘簜?cè)模脹模、局部模板嵌入柱梁間、①支模時應(yīng)遵守邊模包底模的原則，梁模與柱模連接處，下料尺寸②梁側(cè)模必須有壓腳板、斜撐、拉線通直后將梁側(cè)釘固。梁底模板④模板支撐必須牢固，必須有足夠的側(cè)向支②混凝土澆搗前，質(zhì)檢員會同工長、技術(shù)員對模板軸線、支架、頂④成排柱模支模時，應(yīng)先立兩端柱模，校直與復核位置無誤后，頂⑤墻、柱模板根部和頂部必須設(shè)鋼筋梯架限位，保證底部和頂部位①樓板模板厚度要一致，擱柵木料要有足夠的強度和剛度，擱柵面③木模板安裝周期不宜過長，澆搗混凝土時，木模板要提前澆水濕④板、墻模水平拼縫用膠帶粘貼等，柱墻模板底縫拼縫用泡沫條壓少筋、墻柱梁主筋偏位、箍筋吊筋綁扎不到位鋼筋、柱子箍筋接頭無錯開點應(yīng)根據(jù)骨架外形預先確定，骨架各鋼筋交點要綁扎牢固；必要時焊接牢⑤綁扎時要先檢查，綁扎完成后再檢查，⑦混凝土澆注時，振動機頭子或下料盡可能避免碰撞鋼筋，12幫條尺寸、坡口角度、鋼筋端頭間隙以及鋼筋軸線等應(yīng)符合有關(guān)規(guī)爛根、蜂窩、麻面、露筋、孔洞、縫隙夾渣、缺棱掉角、裂縫、表面平整度差、構(gòu)件尺寸不準、梁柱結(jié)點處(接頭)斷面尺寸偏差過大、預埋件①根據(jù)混凝土澆搗的不同部位編制審批混凝土澆搗方案，由技術(shù)負責次驗收模板支設(shè)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，直至質(zhì)檢員、混凝土班組認可⑩澆搗混凝土時，應(yīng)檢查鋼筋位置，采取限位措15混凝土澆搗完畢后，采取兩次抹實壓光方法，即在混凝土收水前再17大體積混凝土澆注時，應(yīng)有降低內(nèi)外溫差措施，如果用低熱的水泥以利散熱，用塑料薄膜和濕草包遮蓋混凝土，澆水養(yǎng)護，留測溫孔，檢測干磚上墻、砂漿飽滿度差、砂漿強度不穩(wěn)定、組砌混亂、墻身產(chǎn)生裂縫、內(nèi)外墻接槎都用直槎、拉結(jié)筋漏放、水平灰縫厚薄不均、墻體頂部與①不同部位砌磚要針對性地制定砌筑方案，并有技術(shù)負責人組織逐級②砌筑全過程質(zhì)檢員、工長、技術(shù)員隨時監(jiān)視，③改善砂漿和易性，使用混合砂漿的現(xiàn)場塑化材料應(yīng)經(jīng)常澆水濕潤，氣溫條件下，3-4h內(nèi)用完，氣溫較高時可控制在2-3h，防止沉底結(jié)硬。⑩砌筑時墻體頂部與梁板底連接處用側(cè)磚或①進入裝修施工前，項目制定并審批主體防滲漏措施方案，由技術(shù)負③質(zhì)檢員、工長、技術(shù)員全過程監(jiān)視，不符④管根處、大便器泄水管、地漏等處的涂⑤廁浴間必須做防水層，尤其是淋浴間的墻面防水高度不應(yīng)低于1.2米。堵洞必須用微膨脹水泥振搗密實，做出規(guī)范的水泥墩臺，廚房間的也⑥墻面補洞時要把洞內(nèi)垃圾清理干凈，撒水濕潤，四壁摻膠的素水泥⑦墻面抹灰前應(yīng)隔夜將墻面澆透，嚴格控制每道砂漿的涂抹厚度，抹⑧在施工過程中嚴格按規(guī)范要求處理四壁，鋁合金窗要要用彈性材料5樓地面工程①加強施工交底，認真進行檢查、督促施工完成后應(yīng)加強養(yǎng)護工作，②水泥砂漿面層鋪設(shè)前，必須認真將基層表面的垃圾、積灰或污染物③面層鋪設(shè)前一天，應(yīng)對基層進行澆水濕潤，使基層表面清潔干凈，充分濕潤且局部不積水，要飽和面干，平整又粗糙，確保面層與基層粘結(jié)④門口、門洞處過高的磚層要進行鑿平處理，盡量使面層砂漿鋪設(shè)厚薄一致，防止因面層厚薄不勻造成凝結(jié)硬化時收縮不均勻而產(chǎn)生裂縫、空⑤必須重視原材料質(zhì)量，水泥應(yīng)優(yōu)選早期強度較高、水化熱高和凝結(jié)硬化過程中干縮值較小的普通硅酸鹽水泥，⑦對面積較大的水泥砂漿樓、地面，應(yīng)合理設(shè)置伸縮縫，其間距和形⑧掌握好面層壓光時間，水泥砂漿地面的抹壓工作應(yīng)控制在水泥初凝①施工前首先應(yīng)保證地面基層標高、泛水坡的準確。做地面前，應(yīng)以地漏處標高為基準，順地漏方向做放射形沖②必須控制陽臺、廁所、衛(wèi)生間等地面標高，應(yīng)比室內(nèi)地面標高低③安裝地漏時與土建密切配合，并應(yīng)注意調(diào)整標高。地漏應(yīng)相對地面樓梯踏步踏步高、低相差大、踏步表面不平上踏步側(cè)板與踏步平板的位置，固定踏步側(cè)板與踏步平板的檔木，再固定未打排氣孔、油漆不均勻，上下冒頭漏刷，五金缺少、貼臉與抹灰面②安裝窗扇及小五金等依照圖紙及規(guī)范要求進行施工，并做樣板間④油漆的稠度應(yīng)根據(jù)材料性能和環(huán)境溫度而定，不可過稀或過稠，以⑤刷底油時，木料表面，門窗玻璃口四周內(nèi)須刷⑥木料表面的縫隙、毛刺修整后等，應(yīng)用膩子填⑧涂刷油漆時應(yīng)橫平豎直，縱橫交錯，均勻一致，涂刷順序應(yīng)先上后⑨每遍油漆應(yīng)涂刷均勻，各層必須結(jié)合牢固，每遍油漆施工時，應(yīng)待⑤密封條安裝時應(yīng)留有比門窗的裝配邊長20-30mm的余量，轉(zhuǎn)角處應(yīng)斜①抹灰施工前應(yīng)做樣板間，經(jīng)質(zhì)量部門驗②抹灰前前應(yīng)由項目技術(shù)負責人組織層層技③混凝土表面的油污、油漆、隔離劑等，均③涂料稠度要適中，排筆蘸漆量要適當，多8屋面工程突出屋面部分泛水不足25cm。8.2.3屋面工程的防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水專業(yè)隊伍進行封材料封嚴，抹水泥砂漿或聚合物砂漿保護。凹槽距屋面找平層高度不應(yīng)8.2.7天溝、檐溝與屋面的交接處、泛水、陰陽角等部位，由于構(gòu)件8.2.8天溝、檐溝與屋面板交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度為8.2.9天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材防水層的收頭，應(yīng)用密封防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接