寫字樓租賃終止協(xié)議模板

寫字樓租賃終止協(xié)議模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、協(xié)議主體甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、協(xié)議內(nèi)容1.甲方同意終止原合同，并同意乙方按照本協(xié)議約定的條件搬離租賃的寫字樓。2.乙方同意按照本協(xié)議約定的條件搬離租賃的寫字樓，并同意按照本協(xié)議約定的條件支付終止費用。3.甲方同意在乙方按照本協(xié)議約定的條件搬離租賃的寫字樓后，將租賃的寫字樓交還給甲方。4.乙方同意在搬離租賃的寫字樓后，將租賃的寫字樓恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。5.甲方同意在乙方按照本協(xié)議約定的條件搬離租賃的寫字樓后，將乙方支付的保證金無息退還給乙方。6.乙方同意在搬離租賃的寫字樓后，將租賃的寫字樓內(nèi)的所有物品搬離，并承擔(dān)搬離物品的費用。三、終止費用1.乙方同意在搬離租賃的寫字樓后，按照本協(xié)議約定的條件支付終止費用。2.終止費用包括：租賃押金、未付租金、物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。3.甲方同意在乙方按照本協(xié)議約定的條件支付終止費用后，將租賃的寫字樓交還給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方均同意，如因一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、協(xié)議生效1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。六、爭議解決1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________附件：1.原合同復(fù)印件2.乙方支付終止費用的收據(jù)3.甲方退還乙方的租賃押金收據(jù)4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料一、特殊應(yīng)用場景一：寫字樓租賃提前終止應(yīng)用場合：當(dāng)承租方因經(jīng)營策略調(diào)整、搬遷等原因需要提前終止寫字樓租賃合同時。注意事項及修正：在原合同中增加“提前終止條款”，明確承租方提前終止租賃合同時應(yīng)提前通知出租方的時間、方式及相應(yīng)的賠償金額。同時，在終止協(xié)議中增加“提前終止條款”的執(zhí)行細節(jié)，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確提前終止條款的執(zhí)行細節(jié)，包括賠償金額、通知時間、搬離時間等。二、特殊應(yīng)用場景二：寫字樓租賃期間發(fā)生重大事故應(yīng)用場合：在寫字樓租賃期間，發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等重大事故，導(dǎo)致租賃的寫字樓無法正常使用。注意事項及修正：在原合同中增加“重大事故條款”，明確雙方在發(fā)生重大事故時的責(zé)任劃分、賠償金額及后續(xù)處理措施。在終止協(xié)議中，根據(jù)實際情況對重大事故條款進行修改和完善。解決辦法：雙方根據(jù)事故原因、損失情況及合同約定，協(xié)商確定責(zé)任劃分及賠償金額，同時制定后續(xù)處理措施，確保雙方權(quán)益得到保障。三、特殊應(yīng)用場景三：寫字樓租賃期間物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題應(yīng)用場合：在寫字樓租賃期間，承租方對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量不滿意，導(dǎo)致租賃關(guān)系緊張。注意事項及修正：在原合同中增加“物業(yè)服務(wù)條款”，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量標準、違約責(zé)任及賠償金額。在終止協(xié)議中，根據(jù)實際情況對物業(yè)服務(wù)條款進行修改和完善。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)條款的執(zhí)行細節(jié)，包括服務(wù)質(zhì)量標準、違約責(zé)任、賠償金額等，確保雙方權(quán)益得到保障。四、特殊應(yīng)用場景四：寫字樓租賃期間政策變化應(yīng)用場合：在寫字樓租賃期間，政府出臺相關(guān)政策，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。注意事項及修正：在原合同中增加“政策變化條款”，明確雙方在政策變化時的責(zé)任劃分、賠償金額及后續(xù)處理措施。在終止協(xié)議中，根據(jù)實際情況對政策變化條款進行修改和完善。解決辦法：雙方根據(jù)政策變化的原因、影響及合同約定，協(xié)商確定責(zé)任劃分及賠償金額，同時制定后續(xù)處理措施，確保雙方權(quán)益得到保障。五、特殊應(yīng)用場景五：寫字樓租賃期間房屋結(jié)構(gòu)變更應(yīng)用場合：在寫字樓租賃期間，甲方需要對租賃的寫字樓進行房屋結(jié)構(gòu)變更。注意事項及修正：在原合同中增加“房屋結(jié)構(gòu)變更條款”，明確甲方在房屋結(jié)構(gòu)變更時的通知義務(wù)、賠償金額及后續(xù)處理措施。在終止協(xié)議中，根據(jù)實際情況對房屋結(jié)構(gòu)變更條款進行修改和完善。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確房屋結(jié)構(gòu)變更條款的執(zhí)行細節(jié)，包括通知義務(wù)、賠償金額、后續(xù)處理措施等，確保雙方權(quán)益得到保障。原始合同或協(xié)議所需的詳細附件：1.原合同復(fù)印件2.乙方支付終止費用的收據(jù)3.甲方退還乙方的租賃押金收據(jù)4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料5.提前終止條款的補充協(xié)議6.重大事故條款的補充協(xié)議7.物業(yè)服務(wù)條款的補充協(xié)議8.政策變化條款的補充協(xié)議9.房屋結(jié)構(gòu)變更條款的補充協(xié)議多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、甲方為主導(dǎo)時的附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的通知條款：在合同中明確甲方在主導(dǎo)終止協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)提前通知乙方的時間、方式及通知內(nèi)容，確保乙方有足夠的時間準備搬離租賃的寫字樓。2.甲方為主導(dǎo)時的補償條款：在合同中明確甲方在主導(dǎo)終止協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)給予乙方相應(yīng)的補償，包括未付租金、物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。3.甲方為主導(dǎo)時的責(zé)任條款：在合同中明確甲方在主導(dǎo)終止協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如未能按照約定時間通知乙方、未能給予乙方合理補償?shù)?。二、乙方為主?dǎo)時的附件條款及說明1.乙方為主導(dǎo)時的通知條款：在合同中明確乙方在主導(dǎo)終止協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方的時間、方式及通知內(nèi)容，確保甲方有足夠的時間準備接收租賃的寫字樓。2.乙方為主導(dǎo)時的補償條款：在合同中明確乙方在主導(dǎo)終止協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)給予甲方相應(yīng)的補償，包括未付租金、物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。3.乙方為主導(dǎo)時的責(zé)任條款：在合同中明確乙方在主導(dǎo)終止協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如未能按照約定時間通知甲方、未能給予甲方合理補償?shù)取Ｈ?、有第三方中介時的附件條款及說明1.第三方中介的參與條款：在合同中明確第三方中介的參與范圍和職責(zé)，包括協(xié)助雙方協(xié)商終止協(xié)議、提供法律咨詢、監(jiān)督協(xié)議執(zhí)