2024年期游泳池租賃經(jīng)營協(xié)議模板版

2024年期游泳池租賃經(jīng)營協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃方信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.租賃用途6.1租賃方使用租賃物的目的6.2租賃方使用租賃物的范圍7.維護(hù)與管理7.1租賃物的維護(hù)責(zé)任7.2租賃物的管理責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)的責(zé)任主體8.2維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)及要求9.保險9.1保險的購買及保險金額9.2保險理賠程序10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律12.合同的變更與終止12.1合同變更的條件12.2合同終止的條件13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的附件14.簽署14.1租賃方代表簽字14.2出租方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃方信息1.1租賃方名稱：×××游泳館1.2租賃方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3.1聯(lián)系人：×××1.3.2聯(lián)系電話：×××××××××1.3.3電子郵箱：×××××××××2.出租方信息2.1出租方名稱：×××體育發(fā)展有限公司2.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：2.3.1聯(lián)系人：×××2.3.2聯(lián)系電話：×××××××××2.3.3電子郵箱：×××××××××3.租賃物描述3.1租賃物名稱：×××游泳池3.2租賃物位置：位于×××市×××區(qū)×××街道×××號3.3租賃物面積：游泳池面積為××××平方米3.4租賃物現(xiàn)狀：游泳池目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足租賃方的使用需求。4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年×月×日4.2租賃結(jié)束日期：2024年×月×日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為××××元5.2租金支付周期：租金每季度支付一次5.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：×××體育發(fā)展有限公司賬號：×××××××××開戶行：×××銀行×××分行6.租賃用途6.1租賃方使用租賃物的目的：租賃方將游泳池用于商業(yè)經(jīng)營，提供游泳培訓(xùn)、健身等服務(wù)6.2租賃方使用租賃物的范圍：租賃方僅限于使用游泳池進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，不得將游泳池用于其他非法用途或違反法律法規(guī)的活動。8.維護(hù)與管理8.2租賃物的管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行有效管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和秩序。9.維修與保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)的責(zé)任主體：出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。9.2維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)及要求：維修保養(yǎng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。10.保險10.1保險的購買及保險金額：出租方應(yīng)購買營業(yè)用財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。10.2保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，出租方應(yīng)按照保險公司的理賠程序及時處理。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按照約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。11.2出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定提供租賃物或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。13.合同的變更與終止13.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。13.2合同終止的條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。14.2合同的附件：合同附件包括租賃物清單、保險單據(jù)、租金支付憑證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出游泳池的設(shè)施設(shè)備，包括池水處理設(shè)備、更衣室、休息區(qū)等。2.保險單據(jù)：提供出租方購買的營業(yè)用財產(chǎn)保險單據(jù)，證明保險的有效性。3.租金支付憑證：記錄租賃方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄出租方對游泳池進(jìn)行的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。5.租賃合同變更協(xié)議：如雙方協(xié)商一致需要變更合同，需簽署變更協(xié)議并附于此。6.租賃合同終止協(xié)議：如合同終止，需簽署終止協(xié)議并附于此。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：1.1未按照約定支付租金：租賃方未按時支付租金，未支付租金的金額和逾期天數(shù)。1.2未按照約定使用租賃物：租賃方未按照合同約定的目的和使用范圍使用租賃物。2.出租方違約行為：2.1未提供符合約定條件的租賃物：出租方未提供符合合同約定的游泳池條件和設(shè)施。2.2未履行維護(hù)和管理責(zé)任：出租方未對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金。3.2損失賠償：根據(jù)租賃方因違約行為所遭受的實際損失計算賠償金額。3.3合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的終止。示例說明：如租賃方未按照約定支付租金，逾期超過30天，則視為嚴(yán)重違約行為。出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如出租方未提供符合約定條件的租賃物，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，租賃方有權(quán)要求出租方支付賠償金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供的游泳池及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致合同不能履行，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。4.損失賠償：指一方違約行為導(dǎo)致對方遭受實際損失，按照實際損失金額