2024物業(yè)管理服務合同簡單范本

?合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理項目1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)管理范圍：____________________第二條物業(yè)管理服務內容與標準2.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務內容和要求，向甲方提供質價相符的物業(yè)管理服務。2.2乙方應遵守國家物業(yè)管理相關法律法規(guī)，嚴格按照甲方提供的物業(yè)管理服務標準執(zhí)行，確保物業(yè)管理服務質量。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條服務費用4.1物業(yè)管理服務費為每平方米每月人民幣____元，按月結算。4.2乙方應在每月的第一個工作日，向甲方開具等額的服務費用發(fā)票。第五條物業(yè)的維修責任5.1甲方應確保物業(yè)設施設備正常運行，對因自然損耗、老化等原因導致的設施設備故障，乙方應及時通知甲方并協(xié)助維修。5.2乙方應定期對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照約定支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確物業(yè)地址和物業(yè)管理范圍，確保雙方對項目管理范圍無歧義。2.詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務內容與標準，以便雙方明確各自的權利和義務。3.約定清晰的服務期限，避免合同期滿后的糾紛。4.明確物業(yè)管理服務費用，包括費用標準和結算方式，避免因費用問題產生的糾紛。5.明確物業(yè)的維修責任，區(qū)分甲方和乙方的維修責任，避免因維修責任不明確導致的糾紛。6.約定違約責任，包括違約行為的界定和違約金的支付方式，以保障雙方的權益。7.約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑，確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭議可以得到有效解決。8.雙方在簽訂合應仔細閱讀合同條款，確保無誤解和歧義。9.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或使用者，具有物業(yè)的所有權和使用權。2.乙方：指接受甲方委托，負責物業(yè)管理的公司或個人。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全防護、環(huán)境清潔等專業(yè)化管理服務活動。4.物業(yè)管理服務費：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。5.物業(yè)維修責任：指物業(yè)的所有者或使用者以及物業(yè)管理公司對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)的責任。6.違約責任：指當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定的內容和要求，履行各自的權利和義務。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓、工業(yè)區(qū)等物業(yè)的物業(yè)管理服務合同簽訂。2.適用于物業(yè)管理公司或個人與物業(yè)所有者或使用者之間的物業(yè)管理服務合同簽訂。補充條款：1.寵物管理：雙方應明確寵物管理的相關規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量限制、管理責任等。2.綠化管理：明確乙方負責的綠化區(qū)域、綠化養(yǎng)護標準、綠化設施維護等。3.公共設施維護：詳細列出公共設施的維護范圍、維護標準、維護周期等。4.安全防護：明確乙方負責的安全防護措施、安全巡查頻次、應急預案等。5.環(huán)保要求：根據(jù)當?shù)卣?guī)定，明確乙方應遵守的環(huán)保要求和相關責任。6.保險責任：雙方應明確保險責任范圍，包括物業(yè)設施設備保險、第三方責任保險等。7.特殊情況處理：對于不可抗力等特殊情況，雙方應明確處理方式和責任劃分。附