臨時(shí)場(chǎng)地租賃合同范本

臨時(shí)場(chǎng)地租賃合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4租賃合同的生效與終止第二章租賃場(chǎng)地與租賃期限2.1租賃場(chǎng)地的位置、面積與條件2.2租賃期限的起止日期2.3租賃續(xù)約條款第三章租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四章租賃場(chǎng)地的使用與管理4.1租賃場(chǎng)地的使用范圍4.2租賃場(chǎng)地的管理與維護(hù)責(zé)任4.3使用期間的安全與合規(guī)第五章維修與保養(yǎng)5.1租賃場(chǎng)地的維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的實(shí)施與費(fèi)用承擔(dān)5.3維修保養(yǎng)的監(jiān)督與驗(yàn)收第六章保險(xiǎn)6.1租賃雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任劃分第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑8.2爭(zhēng)議解決的期限8.3法律適用與管轄法院第九章其他條款9.1租賃場(chǎng)地的交付與驗(yàn)收9.2租賃期間的變更與解除9.3租賃雙方的秘密保護(hù)與隱私權(quán)9.4租賃雙方的通訊地址與聯(lián)系方式第十章附件10.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片或圖紙10.2租賃場(chǎng)地相關(guān)法律法規(guī)與政策文件10.3其他與租賃場(chǎng)地相關(guān)的資料第十一章簽署與蓋章11.1租賃雙方的簽署人資格與代表權(quán)11.2租賃合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)11.3租賃合同的蓋章與備案第十二章生效與終止12.1租賃合同的生效條件12.2租賃合同的終止條件12.3租賃合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第十三章補(bǔ)充條款13.1對(duì)租賃合同的補(bǔ)充與修改13.2補(bǔ)充條款的簽署與蓋章13.3補(bǔ)充條款的生效與終止第十四章附則14.1租賃合同的解釋權(quán)歸屬14.2租賃合同的復(fù)印與保管14.3租賃合同的失效與廢止合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其擁有合法所有權(quán)的場(chǎng)地出租給乙方（承租方），乙方在約定的期限和范圍內(nèi)使用場(chǎng)地的協(xié)議。1.1.2本合同所指場(chǎng)地是指位于________的建筑物/土地，面積為_(kāi)_______平方米。1.2租賃目的與性質(zhì)1.2.1乙方向甲方租賃場(chǎng)地的目的是________。1.2.2本租賃關(guān)系為臨時(shí)租賃關(guān)系，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。1.3租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性，確保乙方在使用場(chǎng)地的過(guò)程中不受第三方侵犯。1.3.1.2甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全可達(dá)。1.3.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.2.1乙方按照合同約定支付租金，并按照約定的方式使用場(chǎng)地。1.3.2.2乙方在使用場(chǎng)地期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。1.4租賃合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2除非合同雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則本合同不得提前終止。第二章租賃場(chǎng)地與租賃期限2.1租賃場(chǎng)地的位置、面積與條件2.1.1租賃場(chǎng)地位于________，面積為_(kāi)_______平方米。2.1.2租賃場(chǎng)地在交付時(shí)應(yīng)符合________的條件。2.2租賃期限的起止日期2.2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后的一個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方，確認(rèn)續(xù)約事宜。第三章租金與支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_______元整。3.1.2租金支付周期為按月支付。3.2租金支付周期與時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息為_(kāi)_______。3.3租金調(diào)整條款3.3.1如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)通知乙方對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.3.2租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第四章租賃場(chǎng)地的使用與管理4.1租賃場(chǎng)地的使用范圍4.1.1乙方租賃場(chǎng)地僅限于________使用。4.1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。4.2租賃場(chǎng)地的管理與維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2乙方負(fù)責(zé)使用范圍內(nèi)的場(chǎng)地管理和維護(hù)。4.3使用期間的安全與合規(guī)4.3.1乙方應(yīng)確保在使用場(chǎng)地期間遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3.2乙方應(yīng)對(duì)在使用場(chǎng)地期間發(fā)生的安全事故負(fù)責(zé)。第五章維修與保養(yǎng)5.1租賃場(chǎng)地的維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施維修。5.1.2乙方負(fù)責(zé)使用范圍內(nèi)的場(chǎng)地維修。5.2維修保養(yǎng)的實(shí)施與費(fèi)用承擔(dān)5.2.1甲方應(yīng)按照甲方的維修保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.2.2乙方應(yīng)按照乙方的使用需求進(jìn)行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.3維修保養(yǎng)的監(jiān)督與驗(yàn)收5.3.1甲方應(yīng)對(duì)甲方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2乙方應(yīng)對(duì)乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行驗(yàn)收。第六章保險(xiǎn)6.1租賃雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型6.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于場(chǎng)地的評(píng)估價(jià)值。6.1.2乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣_(tái)_______元整。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1甲方承擔(dān)火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)用。6第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的期限8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起十日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)提起訴訟。8.3法律適用與管轄法院8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.2雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄本合同爭(zhēng)議。第九章其他條款9.1租賃場(chǎng)地的交付與驗(yàn)收9.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方。9.1.2乙方應(yīng)在接受場(chǎng)地后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書(shū)面形式通知甲方。9.2租賃期間的變更與解除9.2.1任何一方欲變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則本合同不得變更或解除。9.3租賃雙方的秘密保護(hù)與隱私權(quán)9.3.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私予以保密。9.3.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。9.4租賃雙方的通訊地址與聯(lián)系方式9.4.1雙方的通訊地址為_(kāi)_______。9.4.2雙方的聯(lián)系方式為_(kāi)_______。第十章附件10.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片或圖紙10.2租賃場(chǎng)地相關(guān)法律法規(guī)與政策文件10.3其他與租賃場(chǎng)地相關(guān)的資料第十一章簽署與蓋章11.1租賃雙方的簽署人資格與代表權(quán)11.1.1甲方授權(quán)代表________簽署本合同，代表人有權(quán)代表甲方處理與本合同有關(guān)的一切事宜。11.1.2乙方授權(quán)代表________簽署本合同，代表人有權(quán)代表乙方處理與本合同有關(guān)的一切事宜。11.2租賃合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)11.2.1本合同于____年__月__日在________簽署。11.2.2雙方代表在合同上簽字并加蓋公章后，本合同即刻生效。第十二章生效與終止12.1租賃合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反國(guó)家法律法規(guī)。12.2租賃合同的終止條件12.2.1本合同在租賃期滿(mǎn)時(shí)自然終止。12.2.2如雙方同意提前終止本合同，須書(shū)面達(dá)成一致意見(jiàn)。12.3租賃合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)12.3.1租賃終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并將場(chǎng)地交還給甲方。12.3.2租賃終止后，雙方應(yīng)對(duì)本合同保密信息繼續(xù)保密。第十三章補(bǔ)充條款13.1對(duì)租賃合同的補(bǔ)充與修改13.1.1如雙方同意對(duì)租賃合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款的簽署與蓋章13.2.1補(bǔ)充條款的簽署應(yīng)按照本合同的簽署程序進(jìn)行。13.2.2補(bǔ)充條款的簽署時(shí)間與地點(diǎn)應(yīng)明確記載。13.3補(bǔ)充條款的生效與終止13.3.1補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2補(bǔ)充條款的失效與終止應(yīng)按照本合同的終止條件執(zhí)行。第十四章附則14.1租賃合同的解釋權(quán)歸屬14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.1.2如本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。14.2租賃合同的復(fù)印與保管14.2.1雙方應(yīng)各自保留一份本合同的復(fù)印件，以備不時(shí)之需。14.2.2本合同的保管責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)。14.3租賃合同的失效與廢止14.3.1如本合同因法定原因失效或廢止，雙方多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方權(quán)利特殊行使甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行不定期檢查，以確保乙方使用場(chǎng)地的合法性及安全性。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，并提供必要便利。1.2甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的改造權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造和維修，以提升場(chǎng)地的使用功能和安全性。乙方應(yīng)承擔(dān)因改造和維修所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定。1.3甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如乙方有意向?qū)⒆赓U場(chǎng)地轉(zhuǎn)售給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)在出售前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，并提供出售條件和價(jià)格。甲方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方的使用限制乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)和可能損害場(chǎng)地安全的行為。乙方不得改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行改建或擴(kuò)建。2.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。2.3乙方的場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔工作，確保場(chǎng)地的衛(wèi)生和安全。乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)亂丟垃圾，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1中介的服務(wù)內(nèi)容第三方中介在本次租賃交易中，應(yīng)提供包括但不限于租賃咨詢(xún)、合同起草、租金收付等服務(wù)。中介應(yīng)確保租賃雙方的合法權(quán)益，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2中介費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知租賃雙方，并在合同中明確。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后支付。3.3中介的責(zé)任與義務(wù)中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)租賃雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。中介不得利用租賃雙方的信息從事不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片或圖紙2.租賃場(chǎng)地相關(guān)法律法規(guī)與政策文件3.其他與租賃場(chǎng)地相關(guān)的資料4.甲方火災(zāi)保險(xiǎn)保單副本5.乙方公眾責(zé)任保險(xiǎn)保單副本6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.租賃場(chǎng)地使用許可證8.租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)許可證9.甲方和乙方簽署的書(shū)面同意書(shū)10.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照約定提供租賃場(chǎng)地未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任提前終止租賃合同2.乙方違約行為未按照約定支付租金使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)未遵守國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.第三方中介違約行為未按照約定提供服務(wù)未保密租賃雙方的信息利用租賃雙方信息從事不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將其擁有合法所有權(quán)的場(chǎng)地出租給承租方，承租方在約定的期限和范圍內(nèi)使用場(chǎng)地的協(xié)議。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。3.火災(zāi)保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人因火災(zāi)所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。4.公眾責(zé)任保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因過(guò)失行為導(dǎo)致第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用和安全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地不符合約定條件解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合合同約定的條件。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：查看合同約定的租金支付條款，按照條款約定進(jìn)行支付。如