倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)墊資施工合同

倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)墊資施工合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同語(yǔ)言文字1.5合同效力第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目施工內(nèi)容第三章墊資條款3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利息3.4墊資還款方式第四章施工條款4.1施工范圍4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3施工進(jìn)度4.4施工質(zhì)量第五章質(zhì)量保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任第六章合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)6.2支付方式6.3支付進(jìn)度6.4支付條件第七章合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時(shí)間14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.2合同標(biāo)的本合同雙方共同約定，由乙方負(fù)責(zé)墊資施工的倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽訂。1.4合同語(yǔ)言文字本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.5合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)____（具體地址）2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：____平方米總建筑面積：____平方米2.4項(xiàng)目施工內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第三章墊資條款3.1墊資金額乙方同意為甲方墊資總額度為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2墊資期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格之日止。3.3墊資利息墊資利息按年利率____%計(jì)算，自墊資金額之日起計(jì)算。3.4墊資還款方式甲方應(yīng)在項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)月內(nèi)，將墊資本金及利息一次性償還給乙方。第四章施工條款4.1施工范圍根據(jù)項(xiàng)目概述所列明的施工內(nèi)容，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成施工，如有延期，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.4施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程安全、可靠、美觀。第五章質(zhì)量保修5.1保修范圍本合同約定的施工內(nèi)容保修期限為_(kāi)___年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.2保修期限乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件修復(fù)。5.3保修責(zé)任因乙方施工原因?qū)е碌膯?wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第六章合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民第八章違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于：不按約定履行合同義務(wù)、延期交付、質(zhì)量不符合約定等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付違約金。具體違約金計(jì)算方式按合同約定或依法確定。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1）調(diào)解，向約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；2）仲裁，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；3）訴訟，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁委員會(huì)為：____（仲裁委員會(huì)名稱）；如選擇訴訟，法院為：____（法院名稱）。第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.3合同解除條件合同解除條件按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日起____年。11.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，則按本章規(guī)定執(zhí)行。第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署時(shí)間簽署時(shí)間：____年__月__日。14.3簽署人甲方簽署人：（甲方簽署人姓名）職務(wù)：（職務(wù)）乙方簽署人：（乙方簽署人姓名）職務(wù)：（職務(wù)）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年__月__日。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保乙方按照合同約定的時(shí)間表完成施工。若乙方延期交付，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。甲方附加條款二：質(zhì)量控制甲方有權(quán)對(duì)乙方施工的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。若乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方附加條款三：變更管理如甲方提出對(duì)合同范圍內(nèi)的工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。變更導(dǎo)致的費(fèi)用及工期延誤按照雙方協(xié)商確定的方式處理。甲方附加條款四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方承諾提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)當(dāng)予以保密，不得泄露給第三方。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：材料和設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，提供施工所需的材料和設(shè)備。若乙方提供的材料和設(shè)備不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。乙方附加條款二：施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全。若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方附加條款三：環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。若乙方造成環(huán)境污染或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方附加條款四：工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理工程保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等按照雙方協(xié)商確定的方式處理。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)范圍第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍，提供中介服務(wù)。若第三方中介未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。第三方中介附加條款二：中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進(jìn)行支付。若雙方對(duì)中介費(fèi)用的支付有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三方中介附加條款三：保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方中介附加條款四：法律適用和爭(zhēng)議解決第三方中介提供的服務(wù)爭(zhēng)議，按照本合同第十二章的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。若雙方在合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，則按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)4.材料和設(shè)備清單5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.質(zhì)量保修條款7.保險(xiǎn)單副本8.工程保險(xiǎn)條款9.保密協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.不按約定履行合同義務(wù)2.延期交付3.質(zhì)量不符合約定4.泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密5.安全事故發(fā)生6.環(huán)境污染或其他違法行為7.未按約定提供中介服務(wù)8.中介費(fèi)用支付爭(zhēng)議9.違反保密義務(wù)10.爭(zhēng)議解決方式未約定或不同意三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.墊資：合同一方在對(duì)方履行合同義務(wù)前，提前提供資金支持。4.施工進(jìn)度：工程按照約定的時(shí)間表進(jìn)行施工的過(guò)程。5.質(zhì)量保修：承包人對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)修復(fù)和保證責(zé)任。6.保密義務(wù)：當(dāng)事人對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。7.中介服務(wù)：為合同雙方提供促成合同成立、變更或解除等服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定延誤原因，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整時(shí)間表，并協(xié)商延期賠償事宜。2.質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)整改，重新檢驗(yàn)，必要時(shí)更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.保密泄露：立即采取補(bǔ)救措施，評(píng)估損失，要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.安全事故：立即報(bào)告，采取緊急措施，配合調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.環(huán)境污染：立即停止違法行為，清理污染，賠償損失，接受相關(guān)處罰。6.中介服務(wù)不足：與中介溝通，要求其履行合同義務(wù)，協(xié)商解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)項(xiàng)目