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文檔簡介

低碳環(huán)保型物業(yè)環(huán)境管理概念合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同范圍1.5合同解釋第二章低碳環(huán)保型物業(yè)環(huán)境管理概念定義2.1低碳環(huán)保型物業(yè)的定義2.2環(huán)境管理的定義2.3低碳環(huán)保型物業(yè)環(huán)境管理的定義第三章物業(yè)環(huán)境管理責(zé)任分配3.1物業(yè)公司的環(huán)境管理責(zé)任3.2業(yè)主的環(huán)境管理責(zé)任3.3員工的環(huán)境管理責(zé)任3.4訪客的環(huán)境管理責(zé)任第四章低碳環(huán)保型物業(yè)環(huán)境管理目標(biāo)4.1減少能源消耗4.2減少廢物產(chǎn)生4.3提高資源利用率4.4保護(hù)生態(tài)環(huán)境第五章低碳環(huán)保型物業(yè)環(huán)境管理策略5.1能源管理策略5.2廢物管理策略5.3資源管理策略5.4生態(tài)環(huán)境保護(hù)策略第六章低碳環(huán)保型物業(yè)環(huán)境管理措施6.1節(jié)能措施6.2減排措施6.3節(jié)材措施6.4生態(tài)保護(hù)措施第七章低碳環(huán)保型物業(yè)環(huán)境管理執(zhí)行與監(jiān)督7.1執(zhí)行流程7.2監(jiān)督機(jī)制7.3考核標(biāo)準(zhǔn)7.4獎(jiǎng)懲措施第八章低碳環(huán)保型物業(yè)環(huán)境管理培訓(xùn)與宣傳8.1培訓(xùn)內(nèi)容8.2培訓(xùn)方式8.3宣傳方式8.4培訓(xùn)與宣傳的實(shí)施計(jì)劃第九章低碳環(huán)保型物業(yè)環(huán)境管理溝通與協(xié)作9.1內(nèi)部溝通機(jī)制9.2外部協(xié)作機(jī)制9.3信息共享平臺9.4協(xié)作項(xiàng)目實(shí)施第十章低碳環(huán)保型物業(yè)環(huán)境管理風(fēng)險(xiǎn)評估與應(yīng)對10.1風(fēng)險(xiǎn)評估方法10.2風(fēng)險(xiǎn)識別10.3風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)10.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施第十一章低碳環(huán)保型物業(yè)環(huán)境管理持續(xù)改進(jìn)11.1改進(jìn)目標(biāo)11.2改進(jìn)措施11.3改進(jìn)計(jì)劃11.4改進(jìn)效果評估第十二章合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止后的相關(guān)事宜第十三章違約責(zé)任與爭議解決13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3爭議解決方式13.4爭議解決機(jī)構(gòu)的選定第十四章附則14.1合同的簽署14.2合同的生效14.3合同的修訂14.4合同的解除合同編號:低碳環(huán)保型物業(yè)環(huán)境管理概念合同第一章總則第一條款合同背景第二條款合同目的第三條款合同主體第四條款合同范圍第五條款合同解釋第二章低碳環(huán)保型物業(yè)環(huán)境管理概念定義第一條款低碳環(huán)保型物業(yè)的定義第二條款環(huán)境管理的定義第三條款低碳環(huán)保型物業(yè)環(huán)境管理的定義第三章物業(yè)環(huán)境管理責(zé)任分配第一條款物業(yè)公司的環(huán)境管理責(zé)任第二條款業(yè)主的環(huán)境管理責(zé)任第三條款員工的環(huán)境管理責(zé)任第四條款訪客的環(huán)境管理責(zé)任第四章低碳環(huán)保型物業(yè)環(huán)境管理目標(biāo)第一條款減少能源消耗第二條款減少廢物產(chǎn)生第三條款提高資源利用率第四條款保護(hù)生態(tài)環(huán)境第五章低碳環(huán)保型物業(yè)環(huán)境管理策略第一條款能源管理策略第二條款廢物管理策略第三條款資源管理策略第四條款生態(tài)環(huán)境保護(hù)策略第六章低碳環(huán)保型物業(yè)環(huán)境管理措施第一條款節(jié)能措施第二條款減排措施第三條款節(jié)材措施第四條款生態(tài)保護(hù)措施第七章低碳環(huán)保型物業(yè)環(huán)境管理執(zhí)行與監(jiān)督第一條款執(zhí)行流程第二條款監(jiān)督機(jī)制第三條款考核標(biāo)準(zhǔn)第四條款獎(jiǎng)懲措施第八章低碳環(huán)保型物業(yè)環(huán)境管理培訓(xùn)與宣傳第一條款培訓(xùn)內(nèi)容第二條款培訓(xùn)方式第三條款宣傳方式第四條款培訓(xùn)與宣傳的實(shí)施計(jì)劃第九章低碳環(huán)保型物業(yè)環(huán)境管理溝通與協(xié)作第一條款內(nèi)部溝通機(jī)制第二條款外部協(xié)作機(jī)制第三條款信息共享平臺第四條款協(xié)作項(xiàng)目實(shí)施第十章低碳環(huán)保型物業(yè)環(huán)境管理風(fēng)險(xiǎn)評估與應(yīng)對第一條款風(fēng)險(xiǎn)評估方法第二條款風(fēng)險(xiǎn)識別第三條款風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)第四條款風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施第十一章低碳環(huán)保型物業(yè)環(huán)境管理持續(xù)改進(jìn)第一條款改進(jìn)目標(biāo)第二條款改進(jìn)措施第三條款改進(jìn)計(jì)劃第四條款改進(jìn)效果評估第十二章合同的生效、變更與終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止后的相關(guān)事宜第十三章違約責(zé)任與爭議解決第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款爭議解決方式第四條款爭議解決機(jī)構(gòu)的選定第十四章附則第一條款合同的簽署第二條款合同的生效第三條款合同的修訂第四條款合同的解除甲方簽字:______________________日期:______________________乙方簽字:______________________日期:______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明第十五章甲方主導(dǎo)下的特殊條款第十五條款甲方主導(dǎo)權(quán)與決策甲方應(yīng)承擔(dān)主導(dǎo)物業(yè)環(huán)境管理的責(zé)任,對環(huán)境管理策略和措施的制定與實(shí)施具有決定權(quán)。甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整環(huán)境管理目標(biāo),并確保乙方的執(zhí)行。第十六條款甲方監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方執(zhí)行環(huán)境管理的情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查,確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。甲方應(yīng)定期對物業(yè)的環(huán)境管理效果進(jìn)行評估,并提出改進(jìn)意見。第十七條款甲方獎(jiǎng)勵(lì)與激勵(lì)甲方可以根據(jù)乙方在環(huán)境管理方面的表現(xiàn),給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)與激勵(lì),以鼓勵(lì)乙方更好地履行合同義務(wù)。獎(jiǎng)勵(lì)與激勵(lì)的方式可包括獎(jiǎng)金、晉升機(jī)會等。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明第十八章乙方主導(dǎo)下的特殊條款第十八條款乙方主導(dǎo)權(quán)與決策乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)施物業(yè)環(huán)境管理的責(zé)任,對環(huán)境管理策略和措施的制定與實(shí)施具有決定權(quán)。乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整環(huán)境管理目標(biāo),并確保甲方的支持。第十九條款乙方報(bào)告與反饋乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告環(huán)境管理的執(zhí)行情況,并對甲方提出的改進(jìn)意見進(jìn)行反饋。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督與檢查,確保合同的履行。第二十條款乙方培訓(xùn)與宣傳乙方負(fù)責(zé)組織與環(huán)境管理相關(guān)的培訓(xùn)與宣傳活動,提高員工和業(yè)主的環(huán)境保護(hù)意識。乙方應(yīng)制定培訓(xùn)與宣傳計(jì)劃,并定期向甲方報(bào)告實(shí)施情況。3、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明第二十一章第三方中介下的特殊條款第二十一條款第三方中介的選定與職責(zé)甲方和乙方同意共同選定一家具有專業(yè)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu),作為合同的監(jiān)督與評估主體。第三方中介應(yīng)按照合同約定,對物業(yè)環(huán)境管理的執(zhí)行情況進(jìn)行評估,并提供改進(jìn)建議。第二十二條款第三方中介的評估與報(bào)告第三方中介應(yīng)定期對物業(yè)環(huán)境管理的執(zhí)行情況進(jìn)行評估,并向甲方和乙方提交評估報(bào)告。評估報(bào)告應(yīng)包括合同履行情況、存在問題及改進(jìn)建議。第二十三條款第三方中介的調(diào)解與協(xié)調(diào)在合同履行過程中,如出現(xiàn)爭議或糾紛,第三方中介應(yīng)充分發(fā)揮調(diào)解與協(xié)調(diào)作用,協(xié)助甲方和乙方解決問題。第三方中介應(yīng)保持中立立場,公正公平地處理爭議。第二十四條款第三方中介的費(fèi)用與支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定,向第三方中介支付相應(yīng)的評估費(fèi)用。評估費(fèi)用的支付方式、金額和時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.物業(yè)環(huán)境管理培訓(xùn)與宣傳計(jì)劃2.物業(yè)環(huán)境管理溝通與協(xié)作協(xié)議3.物業(yè)環(huán)境管理風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告4.物業(yè)環(huán)境管理改進(jìn)計(jì)劃5.合同履行監(jiān)督與評估報(bào)告6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.第三方中介評估費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定提供必要的資源和支持,導(dǎo)致乙方無法正常履行環(huán)境管理義務(wù)。2.乙方未按照合同約定執(zhí)行環(huán)境管理措施,導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境管理效果不佳。3.第三方中介未按照合同約定進(jìn)行評估和調(diào)解,導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議和糾紛。三、法律名詞及解釋:1.低碳環(huán)保型物業(yè):指在物業(yè)運(yùn)營過程中,采取節(jié)能減排、資源循環(huán)利用等措施,降低對環(huán)境的影響,實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2.環(huán)境管理:指通過規(guī)劃、組織、指導(dǎo)和控制物業(yè)環(huán)境活動,以達(dá)到保護(hù)環(huán)境、提高環(huán)境質(zhì)量的目的。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方不配合或拖延提供資源和支持,乙方可以先書面催告,若甲方仍不履行,則可依法向法院提起訴訟。2.乙方執(zhí)行環(huán)境管理措施不力,甲方可以要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正,若乙方仍不改正,則甲方有權(quán)解除合同。3.第三

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