產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型地產(chǎn)銷售提成方案

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型地產(chǎn)銷售提成方案合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同適用范圍1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4合同的生效、變更與終止第二章定義與術(shù)語(yǔ)2.1產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型2.2地產(chǎn)銷售2.3提成方案2.4合同雙方第三章提成方案的實(shí)施3.1提成方案的適用范圍3.2提成方案的計(jì)算方式3.3提成方案的支付時(shí)間及方式3.4提成方案的調(diào)整與優(yōu)化第四章銷售業(yè)績(jī)的考核4.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算指標(biāo)4.2銷售業(yè)績(jī)的考核周期4.3銷售業(yè)績(jī)的統(tǒng)計(jì)與核實(shí)4.4銷售業(yè)績(jī)的異常處理第五章提成的分配5.1提成分配的原則5.2提成分配的計(jì)算方式5.3提成分配的時(shí)間及方式5.4提成分配的監(jiān)督與審計(jì)第六章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的銷售職責(zé)與義務(wù)6.2乙方的保密義務(wù)6.3甲方的支持與配合6.4甲方的權(quán)益保障第七章合同的履行與維護(hù)7.1合同的履行期限7.2合同的履行地點(diǎn)與方式7.3合同的維護(hù)與監(jiān)督管理7.4合同糾紛的解決方式第八章合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第九章違約責(zé)任9.1乙方違約的情形與責(zé)任9.2甲方違約的情形與責(zé)任9.3不可抗力導(dǎo)致的違約第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十一章合同的附則11.1合同的簽署與備案11.2合同的修訂與補(bǔ)充11.3合同的解釋權(quán)歸屬第十二章保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)措施12.3保密信息的泄露處理第十三章附件13.1附件清單13.2附件的效力13.3附件的修訂與補(bǔ)充第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2約定的生效與解除14.3約定的履行與監(jiān)督合同目錄到此結(jié)束。合同編號(hào)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型地產(chǎn)銷售提成方案第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨為明確甲乙雙方在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型地產(chǎn)銷售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保銷售提成方案的順利實(shí)施，特制定本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型地產(chǎn)銷售過(guò)程中所涉及的提成方案。1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。1.4合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更與終止應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。第二章定義與術(shù)語(yǔ)2.1產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型指在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，為了適應(yīng)市場(chǎng)需求和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，對(duì)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)進(jìn)行調(diào)整、升級(jí)和創(chuàng)新的過(guò)程。2.2地產(chǎn)銷售指房地產(chǎn)開發(fā)商通過(guò)銷售渠道將房地產(chǎn)產(chǎn)品出售給購(gòu)房者的行為。2.3提成方案指根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，按照約定比例從甲方獲得的銷售提成。2.4合同雙方指甲方：擁有產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商；乙方：負(fù)責(zé)銷售甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的代理商。第三章提成方案的實(shí)施3.1提成方案的適用范圍本提成方案適用于甲方委托乙方銷售的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2提成方案的計(jì)算方式提成方案根據(jù)乙方的實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例計(jì)算提成金額。3.3提成方案的支付時(shí)間及方式提成金額支付時(shí)間為乙方完成銷售業(yè)績(jī)后一個(gè)月內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4提成方案的調(diào)整與優(yōu)化甲乙雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，適時(shí)調(diào)整和優(yōu)化提成方案。第四章銷售業(yè)績(jī)的考核4.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算指標(biāo)銷售業(yè)績(jī)以實(shí)際銷售額為主要計(jì)算指標(biāo)。4.2銷售業(yè)績(jī)的考核周期銷售業(yè)績(jī)的考核周期為合同簽訂之日起至合同約定的終止日期。4.3銷售業(yè)績(jī)的統(tǒng)計(jì)與核實(shí)乙方應(yīng)按照甲方提供的數(shù)據(jù)和規(guī)定，每月提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，并由甲方進(jìn)行核實(shí)。4.4銷售業(yè)績(jī)的異常處理如發(fā)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)存在異常情況，甲乙雙方應(yīng)共同查明原因，并按照實(shí)際情況進(jìn)行處理。第五章提成的分配5.1提成分配的原則提成分配應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。5.2提成分配的計(jì)算方式提成金額根據(jù)乙方實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例計(jì)算。5.3提成分配的時(shí)間及方式提成金額在乙方完成銷售業(yè)績(jī)后一個(gè)月內(nèi)支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。5.4提成分配的監(jiān)督與審計(jì)甲乙雙方應(yīng)對(duì)提成分配進(jìn)行相互監(jiān)督和審計(jì)，確保分配的公平性和準(zhǔn)確性。第六章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的銷售職責(zé)與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動(dòng)，完成約定的銷售業(yè)績(jī)。6.2乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。6.3甲方的支持與配合甲方應(yīng)提供必要的銷售資料、培訓(xùn)和業(yè)務(wù)支持，協(xié)助乙方開展銷售工作。6.4甲方的權(quán)益保障甲方應(yīng)確保乙方的銷售權(quán)益，如遇到第三方侵犯乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助處理。第七章合同的履行與維護(hù)7.1合同的履行期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。7.2合同的履行地點(diǎn)與方式本合同在甲方所在地履行，通過(guò)雙方協(xié)商確定的其他方式進(jìn)行。7.3合同的維護(hù)與監(jiān)督管理甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，定期進(jìn)行合同執(zhí)行情況的監(jiān)督管理。7.4合同糾紛的解決方式如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同編號(hào)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型地產(chǎn)銷售提成方案到此結(jié)束。第八章合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序任何一方提出合同變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同終止的條件與程序（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，向甲方移交所有銷售資料和客戶信息。甲方應(yīng)按照約定支付乙方未支付的提成金額。第九章違約責(zé)任9.1乙方違約的情形與責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。9.2甲方違約的情形與責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。9.3不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭(zhēng)議。超過(guò)合同有效期，爭(zhēng)議不再解決。10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一章合同的附則11.1合同的簽署與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的修訂與補(bǔ)充對(duì)本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。第十二章保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。具體保密信息范圍和內(nèi)容由雙方約定。12.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。12.3保密信息的泄露處理如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章附件13.1附件清單附件清單包括但不限于銷售合同、銷售計(jì)劃、銷售業(yè)績(jī)報(bào)告等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件的修訂與補(bǔ)充附件的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)，可進(jìn)行其他約定。14.2約定的生效與解除其他約定的生效和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3約定的履行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照其他約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并進(jìn)行相互監(jiān)督。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日到此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方權(quán)利擴(kuò)大甲方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)提成方案進(jìn)行調(diào)整，但需確保乙方的合法權(quán)益不受損害。調(diào)整內(nèi)容應(yīng)經(jīng)乙方同意，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.2甲方銷售支持甲方應(yīng)提供乙方所需的銷售資料、培訓(xùn)和業(yè)務(wù)支持，確保乙方能夠順利開展銷售工作。如甲方未能提供支持，導(dǎo)致乙方銷售業(yè)績(jī)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。違約金計(jì)算方式為乙方損失的金額的10%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方權(quán)利擴(kuò)大乙方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)提成方案進(jìn)行調(diào)整，但需確保甲方的合法權(quán)益不受損害。調(diào)整內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方同意，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2乙方銷售努力乙方應(yīng)全力以赴開展銷售活動(dòng)，努力完成約定的銷售業(yè)績(jī)。如乙方故意拖延或消極怠工，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)不佳，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。違約金計(jì)算方式為甲方損失的金額的10%。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的角色第三方中介作為甲乙雙方的合作伙伴，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。中介應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)，不應(yīng)偏袒任何一方。3.2第三方中介的費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的支付，應(yīng)以甲方實(shí)際獲得銷售收入的一定比例為基礎(chǔ)。3.3第三方中介的違約責(zé)任如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。違約金計(jì)算方式為甲乙雙方損失的金額的10%。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.銷售合同2.銷售計(jì)劃3.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告4.保密協(xié)議5.培訓(xùn)資料6.業(yè)務(wù)支持文件7.合同履行證明8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未提供銷售資料、培訓(xùn)和業(yè)務(wù)支持，導(dǎo)致乙方銷售業(yè)績(jī)受損。2.乙方故意拖延或消極怠工，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)不佳。3.甲方未按約定支付提成金額或中介費(fèi)用。4.第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更或終止合同。6.一方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型：指在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，為了適應(yīng)市場(chǎng)需求和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，對(duì)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)進(jìn)行調(diào)整、升級(jí)和創(chuàng)新的過(guò)程。2.地產(chǎn)銷售：指房地產(chǎn)開發(fā)商通過(guò)銷售渠道將房地產(chǎn)產(chǎn)品出售給購(gòu)房者的行為。3.提成方案：根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，按照約定比例從甲方獲得的銷售提成。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售資料、培訓(xùn)和業(yè)務(wù)支持不足：甲方應(yīng)及時(shí)提供所需支持，乙方應(yīng)積極溝通需求。2.銷售業(yè)績(jī)不佳：甲方應(yīng)協(xié)助乙方分析原因，提供改進(jìn)措施。3.提成支付延遲：甲方應(yīng)按時(shí)支付提成金