個(gè)人租房貸款協(xié)議

個(gè)人租房貸款協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議的效力與修改第二章租房貸款基本信息2.1貸款用途2.2貸款金額2.3貸款期限2.4還款方式第三章借款人信息3.1借款人身份證明3.2借款人信用狀況3.3借款人收入證明3.4借款人其他相關(guān)信息第四章貸款人信息4.1貸款人基本信息4.2貸款人權(quán)利與義務(wù)第五章租房合同5.1租房合同的簽訂5.2租房合同的履行5.3租房合同的變更與終止第六章貸款的申請(qǐng)與審批6.1貸款申請(qǐng)程序6.2貸款審批流程6.3貸款發(fā)放與劃撥第七章還款責(zé)任與保障7.1還款責(zé)任7.2擔(dān)保與抵押7.3保險(xiǎn)事項(xiàng)7.4逾期還款處理第八章費(fèi)用與稅收8.1貸款相關(guān)費(fèi)用8.2稅收事項(xiàng)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用9.3仲裁或訴訟地點(diǎn)第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的后果第十一章違約責(zé)任11.1借款人違約情形11.2貸款人違約情形11.3違約責(zé)任的具體處理第十二章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序與要求第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同的保管與復(fù)制13.3合同修訂歷史記錄第十四章附件14.1租房合同副本14.2借款人身份證明文件14.3貸款申請(qǐng)表14.4其他重要附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指貸款人與借款人之間，就借款人向貸款人申請(qǐng)租房貸款，并約定貸款的用途、金額、期限、還款方式等相關(guān)條款而達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。1.1.2本協(xié)議的各方主體，除非另有約定，否則指貸款人和借款人。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3協(xié)議的效力與修改1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。1.3.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二章租房貸款基本信息2.1貸款用途2.1.1借款人須將貸款用于支付租房合同項(xiàng)下的租金。2.2貸款金額2.2.1貸款金額為人民幣【】元整。2.3貸款期限2.3.1本貸款的期限為【】年，自首筆貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第三章借款人信息3.1借款人身份證明3.1.1借款人應(yīng)向貸款人提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。3.2借款人信用狀況3.2.1借款人應(yīng)向貸款人提供其信用狀況的證明，包括但不限于信用報(bào)告、收入證明等。3.3借款人收入證明3.3.1借款人應(yīng)向貸款人提供穩(wěn)定的收入證明，包括但不限于工資單、納稅證明等。3.4借款人其他相關(guān)信息3.4.1借款人應(yīng)向貸款人提供與貸款相關(guān)的其他信息，包括但不限于工作單位、聯(lián)系方式等。第四章貸款人信息4.1貸款人基本信息4.1.1貸款人應(yīng)向借款人提供其基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。4.2貸款人權(quán)利與義務(wù)4.2.1貸款人有權(quán)按照本協(xié)議的約定審查借款人的貸款申請(qǐng)，并有權(quán)決定是否同意貸款。4.2.2貸款人應(yīng)按照本協(xié)議的約定發(fā)放貸款，并有權(quán)監(jiān)督借款人使用貸款的情況。第五章租房合同5.1租房合同的簽訂5.1.1借款人應(yīng)與出租人簽訂有效的租房合同，并將租房合同副本提交給貸款人。5.2租房合同的履行5.2.1借款人應(yīng)按照租房合同的約定履行其合同義務(wù)。5.3租房合同的變更與終止5.3.1租房合同的變更或終止，應(yīng)取得貸款人的書(shū)面同意。第六章貸款的申請(qǐng)與審批6.1貸款申請(qǐng)程序6.1.1借款人應(yīng)向貸款人提交書(shū)面貸款申請(qǐng)，并提供本協(xié)議規(guī)定的相關(guān)材料。6.2貸款審批流程6.2.1貸款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式審批借款人的貸款申請(qǐng)。6.3貸款發(fā)放與劃撥6.3.1貸款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向借款人發(fā)放貸款。第七章還款責(zé)任與保障7.1還款責(zé)任7.1.1借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。7.2擔(dān)保與抵押7.2.1借款人應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供擔(dān)?；虻盅?。7.3保險(xiǎn)事項(xiàng)7.3.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。7.4逾期還款處理7.4.1借款人如逾期還款，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。第八章費(fèi)用與稅收8.1貸款相關(guān)費(fèi)用8.1.1借款人應(yīng)按照貸款人的規(guī)定支付與貸款相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。8.2稅收事項(xiàng)8.2.1借款人和貸款人應(yīng)按照國(guó)家的稅收法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3仲裁或訴訟地點(diǎn)9.3.1任何因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方同意在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行仲裁或訴訟。第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。10.1.2一方如欲解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.2合同終止的后果10.2.1本協(xié)議終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求立即償還尚未償還的貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。第十一章違約責(zé)任11.1借款人違約情形11.1.1借款人如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.2貸款人違約情形11.2.1貸款人如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任的具體處理11.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和國(guó)家的法律法規(guī)處理違約事宜。第十二章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件12.1.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，否則未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2轉(zhuǎn)讓程序與要求12.1.2.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三章附則13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的保管與復(fù)制13.2.1雙方均應(yīng)妥善保管本協(xié)議正本，并不得復(fù)制或泄露本協(xié)議的內(nèi)容。13.3合同修訂歷史記錄13.3.1本協(xié)議的任何修訂均應(yīng)記錄在案，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十四章附件14.1租房合同副本14.2借款人身份證明文件14.3貸款申請(qǐng)表14.4其他重要附件貸款人（蓋章）：借款人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前【】天書(shū)面通知乙方。1.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付租金，如甲方遲延支付租金，應(yīng)按照遲延支付部分金額的【】%支付滯納金。1.3甲方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前【】天書(shū)面通知甲方。2.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付貸款本金和利息，如乙方遲延支付，應(yīng)按照遲延支付部分金額的【】%支付滯納金。2.3乙方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照約定為甲方和乙方提供中介服務(wù)，并收取中介費(fèi)。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，第三方中介應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保本協(xié)議的履行。附加條款四：共同條款4.1甲方和乙方均應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議進(jìn)行非法活動(dòng)。4.2甲方和乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。4.3甲方、乙方及第三方中介均應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，違反本協(xié)議的約定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款五：爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。5.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.3任何因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方同意在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租房合同副本2.借款人身份證明文件3.貸款申請(qǐng)表4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.貸款審批文件6.還款計(jì)劃表7.擔(dān)保或抵押物評(píng)估報(bào)告8.保險(xiǎn)單據(jù)9.其他與貸款相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人違約行為未按時(shí)還款提供虛假信息未按約定用途使用貸款未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)2.貸款人違約行為未按時(shí)發(fā)放貸款未按約定提供服務(wù)未履行監(jiān)督借款人使用貸款的義務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定提供中介服務(wù)提供虛假信息未履行協(xié)調(diào)甲方和乙方關(guān)系的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租房合同：指甲方與出租人簽訂的租賃房屋的協(xié)議。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)租房貸款的個(gè)人或單位。3.貸款人：指提供租房貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成租房貸款事宜的中介機(jī)構(gòu)。5.擔(dān)保：指借款人提供的用以保證還款的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。6.抵押：指借款人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為還款的擔(dān)保。7.滯納金：指借款人遲延還款時(shí)，按遲延部分金額的一定比例支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按時(shí)還款解決辦法：貸款人應(yīng)與借款人協(xié)商，制定還款計(jì)劃，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：提供的個(gè)人信息不真實(shí)解決辦法：要求借款人立即提供真實(shí)信息，必要時(shí)可解除合同并追究法律責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介未能提供滿意的服務(wù)