產(chǎn)權(quán)停車場長期租賃

產(chǎn)權(quán)停車場長期租賃合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4名詞解釋第二章租賃范圍與條件2.1停車場基本情況2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租賃費用2.5租賃條件第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四章停車場使用與管理4.1使用規(guī)定4.2管理責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)4.4保險責(zé)任第五章租賃期滿后的處理5.1續(xù)租條件5.2終止租賃5.3租賃期滿后的權(quán)屬處理第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟第七章違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任承擔(dān)第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章附則9.1合同的生效9.2合同的保管9.3合同的份數(shù)第十章租賃雙方的基本信息10.1出租方基本信息10.2承租方基本信息第十一章附件11.1停車場相關(guān)圖紙11.2租賃費用支付憑證第十二章其他約定12.1停車場使用規(guī)定12.2租賃期間的特殊事項第十三章簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四章合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方為_________（公司名/個人名），地址為_________，聯(lián)系人_________，聯(lián)系電話_________。1.1.2承租方為_________（公司名/個人名），地址為_________，聯(lián)系人_________，聯(lián)系電話_________。1.2合同目的1.3合同效力1.4名詞解釋1.4.1停車場：指由出租方提供的用于停放車輛的場地。1.4.2租賃期：指本合同約定的承租方使用停車場的期限。第二章租賃范圍與條件2.1停車場基本情況2.1.1停車場位于_________，總面積為_________平方米。2.1.2停車場內(nèi)設(shè)有_________個停車位，其中_________個為小型車位，_________個為大型車位。2.2租賃面積2.2.1承租方租賃的停車場面積為_________平方米。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3.2租賃期滿后，承租方有權(quán)按照本合同約定申請續(xù)租。2.4租賃費用2.4.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租賃費用，租賃費用的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_________元/月。2.4.2租賃費用的支付時間為每月_________日前。2.5租賃條件2.5.1承租方必須依法登記并合法使用停車場，不得從事任何違法活動。2.5.2承租方需遵守停車場內(nèi)的各項規(guī)章制度，維護停車場的正常秩序。第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證停車場的合法使用權(quán)，確保停車場內(nèi)的設(shè)施安全、完好。3.1.2出租方有權(quán)按照本合同約定收取租賃費用。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按照本合同約定使用停車場。3.2.2承租方應(yīng)按時支付租賃費用，并遵守停車場內(nèi)的各項規(guī)章制度。第四章停車場使用與管理4.1使用規(guī)定4.1.1承租方在使用停車場時，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得違法停車。4.1.2承租方不得在停車場內(nèi)進行洗車、修車等影響停車場正常使用的行為。4.2管理責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)對停車場內(nèi)的設(shè)施進行定期檢查、維修，確保其正常使用。4.2.2承租方應(yīng)妥善保管自己的車輛，因保管不善造成的損失，由承租方自行承擔(dān)。4.3維修與保養(yǎng)4.3.1停車場內(nèi)的設(shè)施如出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方進行維修。4.3.2維修費用由_________承擔(dān)。4.4保險責(zé)任4.4.1承租方應(yīng)為其車輛購買保險，并確保保險有效期內(nèi)。4.4.2承租方車輛在停車場內(nèi)發(fā)生事故造成的損失，由承租方自行承擔(dān)。第五章租賃期滿后的處理5.1續(xù)租條件5.1.1承租方如有續(xù)租需求，應(yīng)在本合同租賃期滿前_________個月內(nèi)向出租方提出書面申請。5.1.2出租方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。5.2終止租賃5.2.1本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致可終止租賃。5.2.2租賃終止后，承租方應(yīng)將停車場內(nèi)的車輛移除，并交還停車場給出租方。5.3租賃期滿后的權(quán)屬處理5.3.1租賃期滿后，停車場內(nèi)的設(shè)施歸出租方所有。5.3.2承租方應(yīng)按照本合同約定將停車場內(nèi)的裝修、設(shè)備等拆除，并將場地恢復(fù)原狀。第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議簽訂后，本合同即告終止。第九章附則9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的保管9.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意泄露合同內(nèi)容。9.3合同的份數(shù)9.3.1本合同共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十章租賃雙方的基本信息10.1出租方基本信息10.1.1名稱：_________10.1.2地址：_________10.1.3聯(lián)系人：_________10.1.4聯(lián)系電話：_________10.2承租方基本信息10.2.1名稱：_________10.2.2地址：_________10.2.3聯(lián)系人：_________10.2.4聯(lián)系電話：_________第十一章附件11.1停車場相關(guān)圖紙11.2租賃費用支付憑證第十二章其他約定12.1停車場使用規(guī)定12.1.1承租方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項規(guī)章制度，維護停車場的正常秩序。12.1.2承租方不得在停車場內(nèi)進行洗車、修車等影響停車場正常使用的行為。12.2租賃期間的特殊事項12.2.1如有特殊情況需雙方協(xié)商解決。第十三章簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四章合同日期14.1合同簽訂日期：_________年_________月_________日14.2合同生效日期：_________年_________月_________日甲方（出租方）：_________代表（簽字）：_________日期：_________乙方（承租方）：_________代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對停車場進行必要的改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用停車場的影響。1.2甲方應(yīng)確保停車場內(nèi)的設(shè)施和安全措施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。1.3甲方應(yīng)對停車場內(nèi)的停車位進行合理分配，確保乙方在合同期內(nèi)的停車需求得到滿足。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租賃費用，如逾期支付，應(yīng)按照甲方指定的利率支付滯納金。2.2乙方應(yīng)合理使用停車場，不得將停車位轉(zhuǎn)租給他人，不得在停車場內(nèi)進行違法活動。2.3乙方應(yīng)對其車輛進行妥善保管，因保管不善造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介方的過錯導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的停車場相關(guān)信息，如因中介方的誤導(dǎo)導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，如因中介方的懈怠導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場相關(guān)圖紙2.租賃費用支付憑證3.停車場使用規(guī)定4.租賃期間的特殊事項說明5.停車場設(shè)施和安全措施符合規(guī)定的證明文件6.車輛保險單據(jù)7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.第三方中介的資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a.未能提供符合約定條件的停車場b.未能按時交付停車場或未能按照約定面積交付c.未能保障停車場內(nèi)的設(shè)施和安全措施符合規(guī)定d.未征求乙方同意擅自對停車場進行改造或維修2.乙方違約行為a.未能按時支付租賃費用b.未合理使用停車場，如轉(zhuǎn)租、違法活動等c.未妥善保管車輛，導(dǎo)致?lián)p失d.未按照約定方式使用停車場設(shè)施3.第三方中介違約行為a.提供虛假或誤導(dǎo)性的停車場信息b.未能協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)c.未確保甲乙雙方的合法權(quán)益d.未按照約定方式協(xié)助解決合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)停車場：指由甲方擁有所有權(quán)，可供出租的停車場。2.租賃期：指本合同約定的乙方使用停車場的期限。3.租賃費用：指乙方按照合同約定支付給甲方的停車場使用費用。4.違約行為：指合同各方未履行或未適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。5.滯納金：指乙方逾期支付租賃費用時，按照甲方指定的利率計算的額外費用。6.第三方中介：指在甲乙雙方之間提供租賃服務(wù)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場設(shè)施不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時整改，確保設(shè)施符合規(guī)定。2.租賃費用支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付租賃費用，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.停車場使用糾紛解決辦法：雙方應(yīng)遵守停車場使用規(guī)定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決。4.合同變更或解除糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序進行合同變更或解除。5.第三方中介服務(wù)不達標(biāo)解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介履行合同義務(wù)或?qū)で蠓赏緩骄S權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：