2024年廠房車間租賃合同標準版本（二篇）

第3頁共3頁2024年廠房車間租賃合同標準版本出租方與承租方就租賃特定生產(chǎn)車間及相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下正式協(xié)議：一、出租方同意將其公司內(nèi)新建的二號車間、一座氧化鋅爐及相關(guān)的生產(chǎn)附屬用房，出租給承租方用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、本租賃合同的期限為五年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。三、租金設(shè)定為每年人民幣____萬元，五年總計為____拾萬元。此款項需在合同簽署之時一次性全額支付。四、關(guān)于雙方的權(quán)利與義務(wù)，明確如下：1.出租方負責確保水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的接通與平整，以便于承租方的正常使用。租賃期間，該生產(chǎn)車間所使用的水電將單獨安裝計量表，相關(guān)費用由承租方自行承擔。2.承租方在租賃期間享有自主合法經(jīng)營的權(quán)利，同時需嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。在此期間發(fā)生的任何安全事故，均與出租方無關(guān)。3.承租方所租賃的廠房及設(shè)備，在租賃期間的所有維修費用由承租方自行承擔。租賃期滿時，承租方需確保廠房及設(shè)備能夠滿足生產(chǎn)要求，并移交給出租方。廠房的產(chǎn)權(quán)及為生產(chǎn)所配置的附件均歸出租方所有。4.在本合同條款允許的范圍內(nèi)，承租方有權(quán)進行轉(zhuǎn)租。若因國家（政府）政策原因明令禁止生產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)品，剩余租賃年限的租金將按照每年貳萬元的標準計算，并返還給承租方____%的已付租金。5.承租方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅收由承租方自行承擔，與出租方無關(guān)。其他可能涉及的相關(guān)單位收費，則由出租方負責承擔。五、在合同期間，若因不可抗力或其他不可預(yù)測因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。雙方均應(yīng)自覺遵守并履行本合同條款，以維護對方的合法權(quán)益。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式四份，出租方與承租方各執(zhí)一份，雙方見證人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出租方（簽字/蓋章）：承租方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日2024年廠房車間租賃合同標準版本（二）甲方（出租方）與乙方（承租方），依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方車間出租給乙方使用的相關(guān)事宜，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第二條：車間內(nèi)部裝修及主要設(shè)備狀況車間內(nèi)部無裝修及機械設(shè)備。第三條：房屋租賃期限租賃期限確定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿前30日，若乙方需續(xù)租，需提前向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。第四條：租金及支付方式每年租金為____元。租金按年度支付，合同簽訂后乙方應(yīng)立即向甲方支付首年租金。此后，每年年底前，乙方需向甲方支付下一年度的租金。第五條：車間修繕與使用1.甲方應(yīng)確保車間符合約定的使用目的，并提供正常的水電供應(yīng)。若發(fā)生漏水、墻面自然脫落、水電供應(yīng)中斷等影響乙方正常使用的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)予以修復(fù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方在使用車間過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，并保持車間內(nèi)外整潔衛(wèi)生。如有違反，視為違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第六條：違約責任1.租賃期間內(nèi)，乙方若有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同，收回車間，并要求乙方承擔違約責任：a)擅自將車間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；b)利用承租車間進行非法活動，損害公共利益；c)拖欠租金達一年之久。2.乙方逾期支付租金，除應(yīng)補交租金外，還需按逾期天數(shù)支付違約金，違約金標準為每日拖欠租金的10%。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借車間的，應(yīng)支付相當于3個月租金的違約金。4.若一方存在合同約定的其他違約行為，違約方除需賠償守約方因此遭受的損失外，還需支付____元作為違約金。第七條：免責條件因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。實際租金按乙方實際使用天數(shù)計算，多退少補。第八條：爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向車間所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公