2024年城市房產(chǎn)買賣合同常用版（三篇）

第2頁共2頁2024年城市房產(chǎn)買賣合同常用版合同文本出賣方（甲方）：__________地址：__________郵碼：__________電話：__________法定代表人：__________職務(wù)：__________購買方（乙方）：__________地址：__________郵碼：__________電話：__________法定代表人：__________職務(wù)：__________合同正文依據(jù)國家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同，以資雙方共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方位于____市_____街_____巷____號(hào)的房屋____棟_____間，該房屋建筑面積共計(jì)____平方米。第二條關(guān)于上述房產(chǎn)的交易價(jià)格，雙方已作明確約定（具體價(jià)格請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）。第三條付款時(shí)間與方式如下：1.（具體付款方式及時(shí)間請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）2.（如有多項(xiàng)付款方式，請(qǐng)繼續(xù)列出）第四條甲方應(yīng)確保于____年____月____日前將本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)完整交付乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)條款：1.甲方需承擔(dān)房產(chǎn)交易中由房產(chǎn)局按交易額____%征收的交易費(fèi)，以及公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方則需承擔(dān)房產(chǎn)交易中由房產(chǎn)局按交易額____%征收的交易費(fèi)，以及國家征收的與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任條款：1.若乙方未能按期向甲方支付款項(xiàng)，則每逾期一日，需向甲方支付違約部分房產(chǎn)款的____%作為違約金。2.若甲方未能按期將房產(chǎn)交付乙方使用，則每逾期一日，需向乙方支付違約部分房產(chǎn)款的____%作為違約金。第七條本合同主體說明：1.甲方為_____人，特委托_____作為其代表人。2.乙方為____單位，其代表人為_____。第八條本合同已經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處進(jìn)行了公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，_____房產(chǎn)管理局、_____公證處各留存一份。第十條合同爭(zhēng)議的解決方式：（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫爭(zhēng)議解決的具體方式，如仲裁、訴訟等）甲方簽字：__________代表簽字：__________日期：____年____月____日乙方簽字：__________代表簽字：__________日期：____年____月____日2024年城市房產(chǎn)買賣合同常用版（二）甲方：_____(以下簡稱第一方)乙方：_____(以下簡稱第二方)見證方：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司(以下簡稱第三方)在友好的協(xié)商基礎(chǔ)上，甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成以下條款：第一條甲方產(chǎn)權(quán)聲明第一方已依法取得出售房產(chǎn)的合法證書，包括蕪湖市房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。該房產(chǎn)(是/否)已設(shè)定抵押，第一方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)完全責(zé)任。房產(chǎn)位于，結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，車庫號(hào)，建筑面積為平方米。第二條甲方出售權(quán)聲明第一方保證出售房產(chǎn)的合法性，并有權(quán)進(jìn)行交易。若情況不實(shí)，第一方將承擔(dān)由此引起的所有經(jīng)濟(jì)和法律后果。第三條乙方購買權(quán)聲明第二方自愿在第一條和第二條所述條件成立的情況下，購買第一方的完全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，并確認(rèn)僅在此情況下簽訂的合同具有法律效力。第四條房產(chǎn)出售價(jià)格甲乙雙方同意，出售房產(chǎn)的價(jià)格為____元(大寫：____元整)。第五條付款方式1.簽字蓋章后，雙方應(yīng)向第三方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料，并立即支付傭金：甲方____元，乙方____元；以及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)____元，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)____元、貸款手續(xù)費(fèi)____元。第三方實(shí)收傭金____元(大寫：____元整)。同時(shí)，乙方須支付甲方購房定金____元。違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。2.無需銀行貸款時(shí)，產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后，乙方須立即支付剩余房款。3.需要銀行貸款時(shí)，雙方應(yīng)提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。乙方應(yīng)在____年____月____日前，將房款的30%首付存入指定銀行。銀行貸款部分由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.乙方未按第五條約定的時(shí)間付款，第一方有權(quán)追究逾期付款的違約責(zé)任。2.第一方應(yīng)在____年____月____日將房屋空出并交給乙方，逾期一天，第一方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰支付滯納金，逾期超過15天，視為第一方違約。若第一方拒不履行，乙方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸第一方所有，同時(shí)乙方承擔(dān)全部中介費(fèi)用。如第一方違約，需雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)全部中介費(fèi)用。違約金在解除合同時(shí)結(jié)清。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下條款：1.第一方確保出售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，無債權(quán)債務(wù)。出售后的問題由第一方負(fù)責(zé)。2.第一方保證售出房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證記載相符。3.房屋本身無影響使用或美觀的破壞，無固定不可移動(dòng)的裝修物品。4.物業(yè)交接后，房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如電、水、煤氣及物業(yè)費(fèi)等）由第二方自行承擔(dān)。5.其他詳細(xì)事項(xiàng)：第八條產(chǎn)權(quán)辦理約定甲乙雙方應(yīng)在____年____月____日前向房管部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。雙方可委托第三方代辦產(chǎn)權(quán)證。否則，由此引發(fā)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)與第三方無關(guān)。辦理手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由雙方按國家規(guī)定繳納。第九條爭(zhēng)議解決未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。本合同須加蓋公章后生效，一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____第三方：_________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年城市房產(chǎn)買賣合同常用版（三）房產(chǎn)買賣協(xié)議協(xié)議編號(hào)：_____目錄一、協(xié)議說明二、雙方基本情況三、房屋土地情況概述四、房屋出售價(jià)格及手續(xù)五、爭(zhēng)議的解決六、協(xié)議附件七、協(xié)議簽署一、協(xié)議說明1.1根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本協(xié)議，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。1.2本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，每份均具有同等法律效力。1.3本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。二、雙方基本情況甲方（出售方）：_____法人代表姓名：_____地址：_____郵編：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____乙方（購買方）：_____法人代表姓名：_____地址：_____郵編：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____三、房屋土地情況概述3.1甲方自愿將其座落于_____的房產(chǎn)及土地轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方已充分了解該房產(chǎn)及土地的現(xiàn)狀，并自愿購買。3.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)及土地均以現(xiàn)狀交付，自交付之日起，雙方對(duì)房產(chǎn)及土地的現(xiàn)狀無任何爭(zhēng)議。四、房屋出售價(jià)格及手續(xù)4.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定房產(chǎn)及土地的出售價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元（大寫：_____）。4.2本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)一次性向甲方支付全部購房款。甲方應(yīng)在收款同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。4.3甲方保證所售房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4協(xié)議簽訂后，乙方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有過戶費(fèi)用。五、爭(zhēng)議的解決5.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十（30）日內(nèi)向