2024年場地及房屋租賃協議參考范本（二篇）

第4頁共4頁2024年場地及房屋租賃協議參考范本出租方（以下簡稱甲方）：_________身份證號碼：_________承租方（以下簡稱乙方）：_________身份證號碼：_________鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋出租，乙方自愿承租該房屋，并依據國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方協商一致，達成以下租賃條款：一、房屋基本情況1.甲方將其合法擁有的位于昆山市的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積共計_________平方米。2.房屋的現有裝修及設施狀況已在合同附件中詳細列明。除非雙方另有約定，該附件將作為甲方按本合同約定交付乙方使用及乙方在租賃期滿交還房屋時的驗收依據。簽署本合同時，甲方應確保房屋設施能正常使用，乙方應對房屋設施進行驗收，并在確認無誤后向甲方支付_________元作為押金。二、租賃用途1.甲方在簽訂本合同前已向乙方出示了該房屋的《房產產權證》（權證編號：第_________號），《房地產權證》復印件作為本合同附件，用于證明本合同的合法性。2.在租賃期限內，乙方使用該房屋僅作_________用途，未經甲方書面同意并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的使用用途。三、租賃期限1.該房屋租賃期為_________個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。若乙方要求續(xù)租，必須在租賃期滿前_________天向甲方或中介方提出書面通知，并經甲方同意后重新簽訂租賃合同。3.租賃期滿或終止后，甲方應在乙方交還房屋的當天會同乙方對房屋進行檢查、交接。如發(fā)現損壞、破壞等情形，應立即向乙方提出，由雙方協商解決。甲方未在交還房屋當天提出的，視為對房屋狀況的認可。四、租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_________元（小寫￥_________），乙方應在每期租金到期前_________日支付下一期租金。2.租賃期間，若乙方將該物業(yè)分租或轉租，必須事先得到甲方的書面同意。使用該物業(yè)時發(fā)生的水電費、電話費、物業(yè)管理費、有線電視費等其他費用由乙方承擔。五、雙方責任1.合同期滿，若乙方不再續(xù)約，在結清使用該房屋期間發(fā)生的一切費用后，甲方應將押金退還給乙方（不計利息）。2.若乙方在租期內違反本協議規(guī)定，導致甲方未能如期收取租金或因此產生額外費用，甲方有權扣除部分或全部押金作為補償。若押金不足以抵付相關費用，乙方需在接到甲方通知后十天內補足。3.租賃期間內，乙方如故意或過失損壞房屋及其設施，應負責修繕和恢復原狀或賠償經濟損失。因房屋正常使用而引起的損耗由甲方負責修繕。4.乙方使用該房屋時，不得擅自改變結構和用途，不得儲存違禁物品、易燃品、爆炸品等。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當地政府的有關規(guī)定，遵守社會道德。5.若乙方不按時交租，甲方應及時通知乙方。若乙方拖欠租金達三日或欠交管理費等費用達五日，視為乙方違約，本協議因違約而終止。乙方需承擔因違約所造成的全部損失。6.本協議簽訂后，交房前若甲乙雙方中任何一方終止協議，毀約方需提前通知對方并支付違約金人民幣_________元。租賃期內若雙方中任何一方終止協議，須提前_________日通知對方并支付違約金人民幣_________元。若乙方利用甲方物業(yè)從事違法活動、損害公共利益，甲方有權不經乙方同意單方收回物業(yè)，乙方須無條件立即退出該物業(yè)。六、其他條款1.如本協議發(fā)生糾紛，協議各方應通過友好協商解決；協商不成時，可向昆山市人民法院提起訴訟。判訴結果對協議各方均具有法律效力。2.本協議一式二份，自簽訂之日起生效。甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、備注甲方簽字：_________電話：_________乙方簽字：_________電話：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年場地及房屋租賃協議參考范本（二）第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1、如甲方無法提供本合同規(guī)定之房屋而解除合同，應支付乙方租金總額的_____%作為違約金。除違約金外，甲方還需賠償超出違約金范圍的損失。2、若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交付房屋一日，須按日租金的____倍支付滯納金，并承擔由此導致的乙方損失。3、因甲方疏忽維修義務或情況緊急，乙方代為維修的，甲方應支付乙方相關費用或抵扣租金，但乙方需提供有效憑證。4、若甲方提前收回房屋，應按總租金的_____%支付乙方違約金。若違約金不足以補償乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。5、因甲方產權瑕疵或非法出租導致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，乙方應按總租金的_____%支付甲方違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需負責賠償直至彌補全部損失。（1）未經甲方書面同意轉租、轉借房屋；（2）未經甲方書面同意改動房屋結構或損壞房屋；（3）改變租賃用途或利用房屋進行違法行為；（4）累計拖欠租金超過_____個月。2、租賃期內，乙方逾期支付應由其承擔的費用，每逾期一天，應按費用總額的_____%支付甲方滯納金。3、未經甲方同意，乙方中途擅自退租，應按總租金的_____%支付違約金。若支付的違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，須按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日，應按原日租金的____倍支付滯納金，并承擔因逾期歸還造成的甲方損失。第十三條免責條件1、因不可抗力導致本合同無法履行或產生損失，甲乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，導致雙方損失的，互不承擔責任。3、因上述原因終止合同，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。4、不可抗力指“無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十四條未盡事宜經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協商或申請調解解決。協商或調解不成的，按照以下第_____種方式解決（兩種方式只能選擇一種）：1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項第十七條本合同自雙方簽字（章）后生效。第十八條本合同及附件一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_