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第5頁共5頁2024年存量房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板1、抵押情況:(以實際填寫內(nèi)容為準(zhǔn))(1)未設(shè)定抵押。(2)該房產(chǎn)已向_____抵押,用于借款____元。抵押權(quán)人已書面確認(rèn)同意在抵押物出售時,用所得款項償還借款。2、出租狀況(以實際選擇條款為準(zhǔn))(1)該房產(chǎn)未出租。(2)房產(chǎn)已出租給,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。承租人已明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。3、甲方對出售房產(chǎn)的描述如下:第四條乙方的購買聲明1、乙方已親自查看房屋,并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮向甲方進(jìn)行了詢問。在了解所有告知事項后,乙方自愿簽署本合同。乙方已審閱了相關(guān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息,愿意購買該房產(chǎn)。2、乙方保證提供的所有資料完整、真實、合法、有效。否則,由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)成交價格甲乙雙方同意,上述房產(chǎn)的成交價為人民幣(大寫)_____(¥:_____),其中已包括/未包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(具體清單見附件)。第六條房款支付方式房屋買賣價款為元。乙方將通過以下第____種方式按期付款:1、一次性付款:_____2、分期付款:_____3、其他方式:_____第七條房屋交付甲、乙雙方將按以下第____款約定的日期進(jìn)行房屋交付:1、自合同簽署之日起____日內(nèi),甲方交付房屋給乙方。2、甲方在收到乙方全部房款之日起____日內(nèi),交付房屋。3、甲方在約定的時間內(nèi)通知乙方驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行查驗。查驗后,雙方簽訂房屋交接書,甲方將房屋交付給乙方。第八條相關(guān)稅費在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時,根據(jù)第____款約定,相關(guān)稅、費將按如下方式承擔(dān):1、各自承擔(dān)國家規(guī)定的稅、費。2、所有稅、費由甲方承擔(dān)。3、所有稅、費由乙方承擔(dān)。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前,未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等費用,按第____款約定支付:_____1、全部由甲方支付。2、全部由乙方支付。第九條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記自本合同簽訂之日起____日內(nèi),乙方將向黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時,甲方應(yīng)積極配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關(guān)材料,導(dǎo)致乙方損失,甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任1、如乙方中途取消購房,定金將不予退還。若甲方中途取消,甲方應(yīng)在取消之日起____日內(nèi)退還定金,并支付與定金等額的違約金給乙方。2、乙方未能按期支付購房款或甲方未能按期交付房屋,每逾期一日,違約方應(yīng)按房屋總價款的千分之____支付滯納金給對方。第十一條爭議解決方式本合同在執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時,按照以下第____種方式解決:1、提交黃山市仲裁委員會仲裁。2、向人民法院提起訴訟。第十二條合同附件本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及持有本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處存檔一份。自雙方簽字之日起生效。第十四條其他約定事項:甲方(簽字):_____乙方(簽字):_____共有權(quán)人(簽字):_____身份證號:_____身份證號:_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_____地址:_____地址:_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____委托代理人(簽字):_____委托代理人(簽字):_____日期:_____日期:_____2024年存量房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板(二)根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》,經(jīng)雙方友好、平等、自愿的協(xié)商,達(dá)成一致,特制定本合同:第一條房屋概況甲方同意將其所有位于市區(qū)路號棟單元層號的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》編號為,建筑面積為平方米,房屋結(jié)構(gòu)為,用途為。乙方已充分了解該房產(chǎn)狀況,愿意購買。第二條土地使用權(quán)信息該房產(chǎn)所占用的土地宗地號為,土地使用權(quán)取得方式為[出讓][劃撥],《土地使用證》編號為,使用面積平方米,土地使用年限自至。第三條房屋成交價格雙方商定的上述房產(chǎn)成交價格以[套][建筑面積]計算,單價為每平方米人民幣____元,總價款為人民幣大寫元。第四條付款方式及期限1.一次性付款:乙方應(yīng)于前一次性支付購房款人民幣大寫元給甲方。2.分期付款:乙方應(yīng)于預(yù)付購房款人民幣大寫元給甲方,并于支付購房款人民幣大寫元給甲方,余款于結(jié)清。3.其他方式:第五條甲方責(zé)任甲方保證提供的房產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)證明真實、合法、有效。若甲方提供虛假證件,乙方有權(quán)解除合同,甲方須退還全部已付款,并按已付款的%支付違約金,如給乙方造成損失,還需支付相應(yīng)賠償。第六條禁止交易的情況甲方不得交易存在司法限制、土地使用權(quán)收回、共有權(quán)未獲同意、權(quán)屬爭議、未登記權(quán)屬證書、抵押權(quán)未獲同意轉(zhuǎn)讓或出租的房產(chǎn)。如有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)責(zé)任。因甲方原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)按已付款的%支付違約金。第七條甲方提供相關(guān)文件甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時,需提供房地產(chǎn)行政管理部門要求的證明文件和資料。第八條房屋交付及逾期責(zé)任甲方應(yīng)于____年____月____日前交付房產(chǎn),逾期每日按已付房款的萬分之支付違約金。逾期超過日,乙方有權(quán)解除合同,甲方需退還全部已付款并按已付款的%支付違約金。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)申請房屋轉(zhuǎn)讓登記。因甲方原因?qū)е氯諆?nèi)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,乙方有權(quán)解除合同,甲方需退還全部已付款并支付已付款%的違約金及賠償損失。第十條費用承擔(dān)雙方應(yīng)按國家規(guī)定承擔(dān)各自在房屋交易中的稅費。房屋[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前的未支付費用按附件四約定支付,[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后的費用按附件四約定支付。第十一條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,約定通過以下方式解決:1.提交貴陽仲裁委員會仲裁第十二條附件效力房屋平面

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