2024年存量房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年存量房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板1、抵押情況：(以實(shí)際填寫(xiě)內(nèi)容為準(zhǔn))(1)未設(shè)定抵押。(2)該房產(chǎn)已向_____抵押，用于借款____元。抵押權(quán)人已書(shū)面確認(rèn)同意在抵押物出售時(shí)，用所得款項(xiàng)償還借款。2、出租狀況(以實(shí)際選擇條款為準(zhǔn))(1)該房產(chǎn)未出租。(2)房產(chǎn)已出租給，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。承租人已明確放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3、甲方對(duì)出售房產(chǎn)的描述如下：第四條乙方的購(gòu)買(mǎi)聲明1、乙方已親自查看房屋，并對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮向甲方進(jìn)行了詢(xún)問(wèn)。在了解所有告知事項(xiàng)后，乙方自愿簽署本合同。乙方已審閱了相關(guān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2、乙方保證提供的所有資料完整、真實(shí)、合法、有效。否則，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)成交價(jià)格甲乙雙方同意，上述房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))_____(￥：_____)，其中已包括/未包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(具體清單見(jiàn)附件)。第六條房款支付方式房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為元。乙方將通過(guò)以下第____種方式按期付款：1、一次性付款：_____2、分期付款：_____3、其他方式：_____第七條房屋交付甲、乙雙方將按以下第____款約定的日期進(jìn)行房屋交付：1、自合同簽署之日起____日內(nèi)，甲方交付房屋給乙方。2、甲方在收到乙方全部房款之日起____日內(nèi)，交付房屋。3、甲方在約定的時(shí)間內(nèi)通知乙方驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后，雙方簽訂房屋交接書(shū)，甲方將房屋交付給乙方。第八條相關(guān)稅費(fèi)在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時(shí)，根據(jù)第____款約定，相關(guān)稅、費(fèi)將按如下方式承擔(dān)：1、各自承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的稅、費(fèi)。2、所有稅、費(fèi)由甲方承擔(dān)。3、所有稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等費(fèi)用，按第____款約定支付：_____1、全部由甲方支付。2、全部由乙方支付。第九條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方將向黃山市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合。若因甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料，導(dǎo)致乙方損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任1、如乙方中途取消購(gòu)房，定金將不予退還。若甲方中途取消，甲方應(yīng)在取消之日起____日內(nèi)退還定金，并支付與定金等額的違約金給乙方。2、乙方未能按期支付購(gòu)房款或甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，違約方應(yīng)按房屋總價(jià)款的千分之____支付滯納金給對(duì)方。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同在執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，按照以下第____種方式解決：1、提交黃山市仲裁委員會(huì)仲裁。2、向人民法院提起訴訟。第十二條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及持有本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，黃山市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處存檔一份。自雙方簽字之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)：甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____共有權(quán)人(簽字)：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____日期：_____日期：_____2024年存量房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，經(jīng)雙方友好、平等、自愿的協(xié)商，達(dá)成一致，特制定本合同：第一條房屋概況甲方同意將其所有位于市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》編號(hào)為，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，用途為。乙方已充分了解該房產(chǎn)狀況，愿意購(gòu)買(mǎi)。第二條土地使用權(quán)信息該房產(chǎn)所占用的土地宗地號(hào)為，土地使用權(quán)取得方式為[出讓][劃撥]，《土地使用證》編號(hào)為，使用面積平方米，土地使用年限自至。第三條房屋成交價(jià)格雙方商定的上述房產(chǎn)成交價(jià)格以[套][建筑面積]計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)___元，總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)元。第四條付款方式及期限1.一次性付款：乙方應(yīng)于前一次性支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)元給甲方。2.分期付款：乙方應(yīng)于預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)元給甲方，并于支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)元給甲方，余款于結(jié)清。3.其他方式：第五條甲方責(zé)任甲方保證提供的房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明真實(shí)、合法、有效。若甲方提供虛假證件，乙方有權(quán)解除合同，甲方須退還全部已付款，并按已付款的%支付違約金，如給乙方造成損失，還需支付相應(yīng)賠償。第六條禁止交易的情況甲方不得交易存在司法限制、土地使用權(quán)收回、共有權(quán)未獲同意、權(quán)屬爭(zhēng)議、未登記權(quán)屬證書(shū)、抵押權(quán)未獲同意轉(zhuǎn)讓或出租的房產(chǎn)。如有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)責(zé)任。因甲方原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按已付款的%支付違約金。第七條甲方提供相關(guān)文件甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，需提供房地產(chǎn)行政管理部門(mén)要求的證明文件和資料。第八條房屋交付及逾期責(zé)任甲方應(yīng)于____年____月____日前交付房產(chǎn)，逾期每日按已付房款的萬(wàn)分之支付違約金。逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部已付款并按已付款的%支付違約金。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)讓登記。因甲方原因?qū)е氯諆?nèi)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部已付款并支付已付款%的違約金及賠償損失。第十條費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)各自在房屋交易中的稅費(fèi)。房屋[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前的未支付費(fèi)用按附件四約定支付，[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后的費(fèi)用按附件四約定支付。第十一條爭(zhēng)議解決合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，約定通過(guò)以下方式解決：1.提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁第十二條附件效力房屋平面