北京房地產(chǎn)抵押合同

北京房地產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同目的a.本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房地產(chǎn)抵押的相關(guān)事宜，以保障雙方的合法權(quán)益。b.通過(guò)本合同，甲方同意將其合法擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方，以獲取必要的資金支持。c.本合同的簽訂有助于甲乙雙方在商業(yè)合作中建立互信關(guān)系，促進(jìn)長(zhǎng)期合作發(fā)展。第二條抵押物的基本情況a.抵押物描述①抵押物為甲方合法擁有的房地產(chǎn)，具體位置在_______________________。②抵押物的使用性質(zhì)為_(kāi)______________________，面積為_(kāi)______________________平方米。③甲方應(yīng)保證抵押物的合法性，且在本合同簽訂時(shí)抵押物無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。b.抵押物的評(píng)估①乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。②評(píng)估需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，以確保公正性。③評(píng)估報(bào)告將作為本合同的附件之一，具有法律效力。c.抵押物的管理①在抵押期間，甲方應(yīng)保持抵押物的良好狀態(tài)，及時(shí)進(jìn)行必要的維修。②甲方不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)，需事先取得乙方書(shū)面同意。③如抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施進(jìn)行修復(fù)。第三條借款金額及利率a.借款金額①乙方同意向甲方提供借款總金額為_(kāi)______________________元。②借款金額應(yīng)在本合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。③甲方需在借款合同中明確借款的具體用途。b.利率及還款方式①借款利率為年利率______%，按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。②還款方式為按期等額本息還款，具體還款計(jì)劃由雙方另行商議。③若甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行處理。c.違約責(zé)任①如甲方未能按時(shí)還款，應(yīng)支付未還款項(xiàng)______%的違約金。②乙方有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。③雙方同意在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。第四條保密條款a.保密義務(wù)①雙方均需對(duì)本合同及與本合同有關(guān)的信息保密，不得向第三方透露。②如有必要，雙方可在書(shū)面協(xié)議的前提下共享相關(guān)信息。③保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。b.例外情況①在法律要求下，任何一方應(yīng)當(dāng)披露的信息，另一方無(wú)權(quán)阻止。②若因披露信息造成損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。③雙方同意定期審查保密條款的有效性，并作適當(dāng)調(diào)整。c.違約責(zé)任①任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。②違約方需向守約方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。③如守約方損失無(wú)法計(jì)算，違