上海個人租房合同-長寧區(qū)租房

上海個人租房合同長寧區(qū)租房合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的適用范圍1.4本合同的解釋權(quán)第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的使用范圍2.4房屋的維修責(zé)任第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.3租賃期限3.4租金及支付方式第四章租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的原則4.2租金調(diào)整的周期4.3租金調(diào)整的幅度4.4租金調(diào)整的執(zhí)行時間第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3房屋保養(yǎng)的執(zhí)行周期5.4房屋維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同解除的條件6.4合同解除的程序第七章違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2合同的生效時間9.3合同的終止時間第十章其他約定10.1房屋的交付時間10.2房屋的返還時間10.3房屋內(nèi)的物品清單10.4房屋的保險事宜第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2承租方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂時間12.2合同的簽訂地點(diǎn)12.3合同的生效時間第十三章合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的條件13.3合同終止與解除的程序第十四章補(bǔ)充條款14.1合同的修訂14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的解除14.4其他事項合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂主體甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2本合同的簽訂目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議。1.3本合同的適用范圍本合同適用于上海市長寧區(qū)所涉及的出租房屋。1.4本合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章房屋信息2.1房屋的基本情況房屋地址：上海市長寧區(qū)_________房屋面積：_________平方米房屋戶型：_________室_________廳_________衛(wèi)2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備家具：_________家電：_________2.3房屋的使用范圍乙方租賃該房屋用于居住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。2.4房屋的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋，并按照約定支付租金。3.3租賃期限本合同租賃期限為_________年，自2023年9月1日起至202_________年8月31日止。3.4租金及支付方式租金為每月_________元，每_________月支付一次，乙方應(yīng)在每月的_________日前將租金支付給甲方。第四章租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的原則租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情，雙方協(xié)商一致。4.2租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為_________年。4.3租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度由雙方商定。4.4租金調(diào)整的執(zhí)行時間租金調(diào)整的執(zhí)行時間為下一次租金支付時。第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修，確保房屋的安全性能。5.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3房屋保養(yǎng)的執(zhí)行周期房屋保養(yǎng)周期為_________年。5.4房屋維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)按照雙方約定執(zhí)行。第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。6.3合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.4合同解除的程序書面解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間等，并由雙方簽字蓋章。第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)協(xié)商解決。8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)因爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方都有過錯的，由雙方分擔(dān)。第九章法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同的終止時間本合同終止時間為租賃期滿之日。第十章其他約定10.1房屋的交付時間甲方應(yīng)于合同生效之日起_________日內(nèi)將房屋交付給乙方。10.2房屋的返還時間租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。10.3房屋內(nèi)的物品清單房屋內(nèi)物品清單詳見附件。10.4房屋的保險事宜房屋保險由甲方負(fù)責(zé)辦理，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2承租方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂時間本合同簽訂時間為2023年9月1日。12.2合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為上海市長寧區(qū)。12.3合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同的終止與解除13.1合同終止的條件本合同終止條件詳見第三章租賃期限。13.2合同解除的條件本合同解除條件詳見第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同終止與解除的程序合同終止與解除的程序詳見第六章合同的變更和解除。第十四章補(bǔ)充條款14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.4其他事項本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：2023年9月1日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進(jìn)行合理改造，但應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方正常居住。說明：此條款旨在保障甲方在房屋租賃期間對房屋的合理使用和改造權(quán)，同時確保乙方的生活不受影響。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如有安全隱患，甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。說明：此條款強(qiáng)調(diào)了甲方對房屋安全性能的責(zé)任，確保乙方在租賃期間能夠安全居住。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。說明：此條款旨在保護(hù)乙方的隱私和生活權(quán)益，防止甲方對乙方生活的干擾。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改造或損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明：此條款要求乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，避免不必要的損壞。2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有遲延支付，乙方應(yīng)支付滯納金。說明：此條款規(guī)定了乙方支付租金的義務(wù)，以及遲延支付時的滯納金責(zé)任。2.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的維修需求，甲方應(yīng)及時響應(yīng)并處理。說明：此條款保障了乙方在租賃期間對房屋維修需求的合理權(quán)益，要求甲方及時響應(yīng)并處理。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1中介方應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實可靠，如因信息不實導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。說明：此條款要求中介方在合同簽訂過程中提供真實可靠的信息，避免因信息不實導(dǎo)致的糾紛。3.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤茨苈男?，中介方?yīng)承擔(dān)責(zé)任。說明：此條款要求中介方在合同履行過程中提供協(xié)助，確保合同的順利執(zhí)行。3.3中介方應(yīng)收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)在合同中明確。說明：此條款規(guī)定了中介方收取中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和方式，確保中介方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.承租方身份證明復(fù)印件3.出租方身份證明復(fù)印件4.房屋內(nèi)物品清單5.房屋設(shè)施設(shè)備檢查報告6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄8.維修費(fèi)用收據(jù)9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.爭議解決相關(guān)文件12.保險單復(fù)印件13.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。3.乙方未按約定時間支付租金，或遲延支付租金。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。6.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。7.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同糾紛。8.中介方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同未能履行。9.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃押金：為保障出租方權(quán)益，承租方在租賃開始時支付給出租方的款項。4.租金：承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.維修費(fèi)用：用于修復(fù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用所需的費(fèi)用。6.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.第三方中介：在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋，必要時可尋求法律途徑。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時支付租金，必要時可扣除違約金或終止合同。3.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，必要時可協(xié)商解決或扣除維修費(fèi)用。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。解決辦法：甲方應(yīng)