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文檔簡介

房屋購銷合同范例封面第一篇范文:合同編號:__________

甲方(買方):________________________

乙方(賣方):________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方購買乙方房屋事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址:________________________

1.2房屋所有權證號:________________________

1.3房屋建筑面積:________________________平方米

1.4房屋用途:________________________

1.5房屋結構:________________________

1.6房屋裝修情況:________________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價:人民幣________________________元整(大寫:________________________)

2.2付款方式:

(1)甲方于本合同簽訂之日起__個工作日內,向乙方支付房屋總價款的__%作為定金,定金支付后乙方應向甲方提供房屋所有權證及房屋交接手續(xù);

(2)甲方于房屋交接完畢后__個工作日內,向乙方支付房屋總價款的__%作為房款;

(3)甲方于房屋交付使用后__個月內,向乙方支付房屋總價款的__%作為尾款。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應于本合同約定的房屋交付之日起__個工作日內,將房屋交付給甲方。

3.2甲方應在房屋交付后__個工作日內對房屋進行驗收,如驗收合格,則視為甲方對房屋的認可。

四、稅費承擔

4.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費,按照國家及地方相關政策規(guī)定,由甲乙雙方各自承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付房款的,應向乙方支付房屋總價款的__%作為違約金。

5.2乙方未按約定交付房屋的,應向甲方支付房屋總價款的__%作為違約金。

5.3任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記回執(zhí)

5.其他相關文件

甲方(買方):________________________

乙方(賣方):________________________

簽訂日期:________________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導

甲方(買方):________________________

乙方(賣方):________________________

丙方(擔保方):________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,引入丙方作為擔保方,就甲方購買乙方房屋事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址:________________________

1.2房屋所有權證號:________________________

1.3房屋建筑面積:________________________平方米

1.4房屋用途:________________________

1.5房屋結構:________________________

1.6房屋裝修情況:________________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價:人民幣________________________元整(大寫:________________________)

2.2付款方式:

(1)甲方于本合同簽訂之日起__個工作日內,向乙方支付房屋總價款的__%作為定金,定金支付后乙方應向甲方提供房屋所有權證及房屋交接手續(xù);

(2)甲方于房屋交接完畢后__個工作日內,向乙方支付房屋總價款的__%作為房款;

(3)甲方于房屋交付使用后__個月內,向乙方支付房屋總價款的__%作為尾款。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的房屋總價款承擔連帶擔保責任,確保甲方按時支付全部房款。

3.2丙方擔保期間,如甲方未按約定支付房款,丙方應立即履行擔保義務,向乙方支付相應款項。

3.3丙方在履行擔保義務后,有權向甲方追償。

四、甲方的權益

4.1甲方有權要求乙方在房屋交付前提供房屋所有權證、房屋測繪報告等合法證明文件。

4.2甲方有權要求乙方在房屋交付前完成必要的裝修和維修工作。

4.3甲方有權要求乙方提供房屋的合法使用證明,確保房屋不存在任何權屬爭議。

4.4甲方有權要求乙方在房屋交付后承擔房屋的維修責任,直至甲方取得房屋所有權。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1乙方未按約定交付房屋的,應向甲方支付房屋總價款的__%作為違約金。

5.2乙方在房屋交付前,如因房屋權屬問題導致無法交付,乙方應退還甲方已支付的房款,并承擔相應的違約責任。

5.3乙方不得將房屋抵押、出租或以其他方式處分,否則甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。

5.4乙方應保證房屋在交付時符合約定的質量標準,如存在質量問題,乙方應承擔修復責任。

六、丙方的權益及責任

6.1丙方有權要求乙方提供房屋的權屬證明,確保房屋不存在權屬爭議。

6.2丙方有權要求乙方在房屋交付前完成必要的裝修和維修工作。

6.3丙方有權要求乙方提供房屋的合法使用證明,確保房屋不存在任何權屬爭議。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入丙方作為擔保方,保障甲方在房屋購買過程中的權益,降低甲方在支付房款過程中的風險。

9.2通過丙方的擔保,確保乙方在房屋交付過程中履行合同義務,保障甲方的房屋使用權益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1以甲方權益為主導,確保甲方在房屋購買過程中的權益得到充分保障。

10.2通過增加甲方的權利條款和利益條款,提高甲方在合同中的地位,確保甲方在房屋購買過程中的合法權益得到充分尊重。

第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導

甲方(賣方):________________________

乙方(買方):________________________

丙方(融資方):________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,引入丙方作為融資方,就甲方將房屋出售給乙方事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址:________________________

1.2房屋所有權證號:________________________

1.3房屋建筑面積:________________________平方米

1.4房屋用途:________________________

1.5房屋結構:________________________

1.6房屋裝修情況:________________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價:人民幣________________________元整(大寫:________________________)

2.2付款方式:

(1)甲方于本合同簽訂之日起__個工作日內,向乙方提供房屋所有權證及房屋交接手續(xù);

(2)乙方于房屋交接完畢后__個工作日內,向甲方支付房屋總價款的__%作為首付款;

(3)乙方于房屋交付使用后__個月內,向甲方支付房屋總價款的__%作為分期付款;

(4)乙方于房屋交付使用后__年內,向甲方支付房屋總價款的__%作為尾款。

三、丙方融資責任

3.1丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務,確保乙方能夠按時支付房款。

3.2丙方提供的融資款項用于乙方向甲方支付房款,丙方對融資款項的使用享有監(jiān)管權。

3.3乙方如未按時支付丙方融資款項,丙方有權采取必要措施,包括但不限于催收、訴訟等。

四、乙方的權益

4.1乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋所有權證、房屋測繪報告等合法證明文件。

4.2乙方有權要求甲方在房屋交付前完成必要的裝修和維修工作。

4.3乙方有權要求甲方提供房屋的合法使用證明,確保房屋不存在任何權屬爭議。

4.4乙方有權在房屋交付后享受房屋的所有權,并按照約定使用房屋。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定交付房屋的,應向乙方支付房屋總價款的__%作為違約金。

5.2甲方在房屋交付前,如因房屋權屬問題導致無法交付,甲方應退還乙方已支付的房款,并承擔相應的違約責任。

5.3甲方不得將房屋抵押、出租或以其他方式處分,否則乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。

5.4甲方應保證房屋在交付時符合約定的質量標準,如存在質量問題,甲方應承擔修復責任。

六、丙方的權益及責任

6.1丙方有權要求甲方提供房屋的權屬證明,確保房屋不存在權屬爭議。

6.2丙方有權要求甲方在房屋交付前完成必要的裝修和維修工作。

6.3丙方有權要求甲方提供房屋的合法使用證明,確保房屋不存在任何權屬爭議。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1以乙方權

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