倉(cāng)庫(kù)租賃合同書(shū)范本大洋洲版

倉(cāng)庫(kù)租賃合同書(shū)范本大洋洲版合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4租賃目的第二章租賃物2.1倉(cāng)庫(kù)的描述2.2倉(cāng)庫(kù)的使用范圍2.3倉(cāng)庫(kù)的面積2.4倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施與條件第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1使用要求5.2維護(hù)與保養(yǎng)5.3變更或增設(shè)設(shè)施第六章保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2tenant的保險(xiǎn)要求6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七章維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任7.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3維修養(yǎng)護(hù)的記錄與報(bào)告第八章合同的轉(zhuǎn)讓與終止8.1合同的轉(zhuǎn)讓8.2合同的終止8.3終止后的處理事項(xiàng)第九章違約與賠償9.1違約行為9.2賠償責(zé)任9.3違約解決方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3仲裁語(yǔ)言與程序第十一章其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2通知與送達(dá)11.3合同的完整性與獨(dú)立性11.4forcemajeure第十二章附件12.1附件一：倉(cāng)庫(kù)平面圖12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：租金支付時(shí)間表第十三章雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章生效條件14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件合同編號(hào)：OceaniaWarehouseLeaseContract第一章總則1.1定義與解釋1.1.1出租方：指合同中指定的倉(cāng)庫(kù)的所有者或有權(quán)出租該倉(cāng)庫(kù)的一方。1.1.2承租方：指與出租方簽訂本合同并有權(quán)使用倉(cāng)庫(kù)的一方。1.1.3倉(cāng)庫(kù)：指出租方向承租方提供的用于儲(chǔ)存物品的建筑物或空間。1.1.4租賃物：指?jìng)}庫(kù)內(nèi)所有由出租方提供并可供承租方使用的設(shè)施和設(shè)備。1.2適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并根據(jù)其法律解釋。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同的條款和附件的順序?yàn)楸竞贤募膬?yōu)先順序。1.4租賃目的承租方租賃倉(cāng)庫(kù)的目的是用于儲(chǔ)存貨物和其他相關(guān)活動(dòng)。第二章租賃物2.1倉(cāng)庫(kù)的描述2.1.1倉(cāng)庫(kù)位于____________________，擁有____________________。2.2倉(cāng)庫(kù)的使用范圍承租方只能將倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存貨物和進(jìn)行與儲(chǔ)存貨物相關(guān)的活動(dòng)。2.3倉(cāng)庫(kù)的面積倉(cāng)庫(kù)的總面積為_(kāi)___________________平方米。2.4倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施與條件倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有____________________等設(shè)施，可供承租方使用。第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期自____________________開(kāi)始。3.2租賃結(jié)束日期租賃期至____________________結(jié)束。3.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。第四章租金與支付方式4.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為_(kāi)___________________元。4.2租金支付周期租金每____________________支付一次。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，由雙方協(xié)商確定。第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1使用要求承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。5.2維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3變更或增設(shè)設(shè)施如承租方需要變更或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方并征得同意。第六章保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2tenant的保險(xiǎn)要求承租方應(yīng)自行對(duì)儲(chǔ)存的貨物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由____________________承擔(dān)。第七章維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和養(yǎng)護(hù)工作。7.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常養(yǎng)護(hù)工作。7.3維修養(yǎng)護(hù)的記錄與報(bào)告出租方和承租方應(yīng)相互配合，記錄和報(bào)告維修養(yǎng)護(hù)的情況。第八章合同的轉(zhuǎn)讓與終止8.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同的終止本合同提前終止的條件如下：8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2承租方嚴(yán)重違反本合同的約定；8.2.3出租方因法律原因需要收回倉(cāng)庫(kù)。8.3終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出倉(cāng)庫(kù)，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第九章違約與賠償9.1違約行為承租方逾期支付租金，出租方未提供租賃物等均視為違約行為。9.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。9.3違約解決方式違約問(wèn)題應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___________________，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。10.3仲裁語(yǔ)言與程序仲裁語(yǔ)言為中文，仲裁程序按照雙方共同選擇的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一章其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2通知與送達(dá)雙方的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式，并通過(guò)郵局郵寄或直接送達(dá)。11.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同的任何條款均不影響其他條款的完整性和獨(dú)立性。11.4forcemajeure因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十二章附件12.1附件一：倉(cāng)庫(kù)平面圖12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：租金支付時(shí)間表第十三章雙方簽字13.1出租方簽字（簽字人姓名）13.2承租方簽字（簽字人姓名）第十四章生效條件14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定倉(cāng)庫(kù)的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行使用。說(shuō)明：甲方作為倉(cāng)庫(kù)的所有者，有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用目的進(jìn)行決策，并有權(quán)要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行使用。2.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定倉(cāng)庫(kù)的維修和養(yǎng)護(hù)工作，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為倉(cāng)庫(kù)的所有者，有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的維修和養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行決策，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。3.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定租金的調(diào)整，并要求乙方按照新的租金金額支付。說(shuō)明：甲方作為倉(cāng)庫(kù)的所有者，有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，并有權(quán)要求乙方按照新的租金金額支付。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)決定租賃物的使用目的，并要求甲方提供相應(yīng)的支持。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)租賃物的使用目的進(jìn)行決策，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的支持。2.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)決定租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)工作，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)工作進(jìn)行決策，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。3.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)決定租金的支付方式，并要求甲方接受。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)租金的支付方式進(jìn)行決策，并有權(quán)要求甲方接受。附加條款三：有第三方中介時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的利益，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)保證甲乙雙方的利益，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.第三方中介應(yīng)提供必要的合同履行協(xié)助，包括但不限于合同的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和糾紛解決。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于合同的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和糾紛解決。3.第三方中介應(yīng)收取約定的中介費(fèi)用，并為本合同的履行提供相應(yīng)的服務(wù)。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)收取約定的中介費(fèi)用，并為本合同的履行提供相應(yīng)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)平面圖2.租賃物清單3.租金支付時(shí)間表4.維修養(yǎng)護(hù)記錄表5.保險(xiǎn)單據(jù)6.合同續(xù)約申請(qǐng)表7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方逾期支付租金：指承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。2.出租方未提供租賃物：指出租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供合同約定的租賃物。3.未經(jīng)雙方同意的轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐肝唇?jīng)出租方書(shū)面同意，承租方將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.合同終止條件的不當(dāng)行使：指不符合合同約定的終止條件，一方提前終止合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指合同中指定的倉(cāng)庫(kù)的所有者或有權(quán)出租該倉(cāng)庫(kù)的一方。2.承租方：指與出租方簽訂本合同并有權(quán)使用倉(cāng)庫(kù)的一方。3.租賃物：指?jìng)}庫(kù)內(nèi)所有由出租方提供并可供承租方使用的設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如遇承租方逾期支付租金，應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，協(xié)商解決或按違約金條款處理。2.倉(cāng)庫(kù)使用問(wèn)題：如遇出租方未提供租賃物，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.