個(gè)人房產(chǎn)交易簡(jiǎn)明合同模板

個(gè)人房產(chǎn)交易簡(jiǎn)明合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三章交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣家權(quán)利與義務(wù)3.2買家權(quán)利與義務(wù)第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章交易時(shí)間與交房標(biāo)準(zhǔn)5.1交易時(shí)間5.2交房標(biāo)準(zhǔn)第六章房產(chǎn)過戶與稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章附加條款9.1裝修情況9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)費(fèi)用9.4其他特殊約定第十章合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四章附則14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3其他約定合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣家：_________1.1.2買家：_________1.2合同目的1.2.1賣家同意將位于_________的房產(chǎn)出售給買家。1.2.2買家同意購(gòu)買該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價(jià)款。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.4.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于_________。2.1.2房產(chǎn)的地址為_________。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米。2.2.2房產(chǎn)的使用面積為_________平方米。2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)目前的使用性質(zhì)為_________。2.3.2買家購(gòu)買后，房產(chǎn)的使用性質(zhì)為_________。2.4房產(chǎn)所有權(quán)2.4.1賣家保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。2.4.2房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期為_________。第三章交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣家權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣家應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2賣家應(yīng)協(xié)助買家完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買家權(quán)利與義務(wù)3.2.1買家應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)的價(jià)款。3.2.2買家應(yīng)協(xié)助賣家完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.1.2買家應(yīng)于_________日前支付全部房款。4.2支付方式4.2.1買家可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。4.2.2賣家應(yīng)向買家提供有效的收款憑證。4.3支付時(shí)間4.3.1買家應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款。4.3.2賣家應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接受房款。第五章交易時(shí)間與交房標(biāo)準(zhǔn)5.1交易時(shí)間5.1.1房產(chǎn)的過戶時(shí)間為_________。5.1.2房產(chǎn)的交付時(shí)間為_________。5.2交房標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。第六章房產(chǎn)過戶與稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶6.1.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。6.1.2雙方應(yīng)提供本合同約定的相關(guān)材料。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_________承擔(dān)。6.2.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。第七章違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.1.1若賣家不能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2若賣家不能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買家違約責(zé)任7.2.1若買家不能按照本合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2若買家不能按照本合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2雙方應(yīng)盡力維護(hù)本合同的履行和雙方的合作關(guān)系。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，自調(diào)解委員會(huì)出具調(diào)解書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決8.3.1若協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑8.4.1若仲裁裁決無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟應(yīng)在合同履行地人民法院進(jìn)行。第九章附加條款9.1裝修情況9.1.1房產(chǎn)的裝修情況為_________。9.1.2裝修的折舊或其他費(fèi)用計(jì)算方式為_________。9.2家具家電歸屬9.2.1房產(chǎn)內(nèi)的家具家電歸屬情況為_________。9.2.2家具家電的轉(zhuǎn)移時(shí)間為_________。9.3物業(yè)費(fèi)用9.3.1房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)由_________承擔(dān)。9.3.2物業(yè)費(fèi)用的支付時(shí)間為_________。9.4其他特殊約定9.4.1其他特殊約定事項(xiàng)為_________。9.4.2其他特殊約定的執(zhí)行方式為_________。第十章合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.2合同解除10.2.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一章合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同終止的條件為_________。11.1.2合同終止的條件成就時(shí)，本合同即告終止。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。11.2.2合同終止后，雙方不得就本合同項(xiàng)下的事項(xiàng)提出任何主張。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行情況予以保密。12.1.2保密內(nèi)容包括但不限于合同價(jià)格、房產(chǎn)狀況等。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任12.3.1若任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1本合同的爭(zhēng)議解決方式按照第八章的約定執(zhí)行。第十四章附則14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定14.3.1其他約定事項(xiàng)為_________。簽字部分：出賣人（賣家）：_________買受人（買家）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：1.甲方承諾1.1甲方保證所出售的房產(chǎn)為其合法所有，無任何權(quán)利瑕疵。1.2甲方承諾房產(chǎn)的面積、用途、裝修情況等均為真實(shí)情況，無任何虛假陳述。2.甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的相關(guān)材料。2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)內(nèi)的家具家電等物品清理干凈，確保房產(chǎn)交付時(shí)的良好狀態(tài)。乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：1.乙方支付房款1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2乙方支付房款后，應(yīng)提供有效的付款憑證，以便甲方核實(shí)收款。2.乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的相關(guān)材料。2.2乙方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第三方中介為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用1.1第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用。1.2中介服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。2.中介的義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法利益，積極協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。2.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得有任何虛假陳述或誤導(dǎo)。3.中介的禁止行為3.1第三方中介不得收取任何形式的額外費(fèi)用或傭金。3.2第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表4.雙方身份證明復(fù)印件5.家具家電清單及照片6.物業(yè)費(fèi)用繳納證明7.裝修情況說明及照片8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算說明9.中介服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用收據(jù)10.任何與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未如實(shí)陳述房產(chǎn)狀況，如面積、用途、裝修等。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方中介未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，或收取額外費(fèi)用。6.第三方中介干預(yù)甲乙雙方合同履行，或損害甲乙雙方合法權(quán)益。7.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：指在房產(chǎn)交易過程中，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律文件。3.過戶申請(qǐng)表：指用于申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的表格，需雙方填寫并提交給房產(chǎn)管理部門。4.身份證明：指用于證明雙方身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。5.家具家電清單：指列明房產(chǎn)內(nèi)家具家電的清單，用于確認(rèn)交付時(shí)的物品數(shù)量和狀態(tài)。6.物業(yè)費(fèi)用繳納證明：指證明甲方已繳納物業(yè)費(fèi)用的法律文件。7.裝修情況說明：指對(duì)房產(chǎn)裝修情況的文字說明，包括裝修時(shí)間、風(fēng)格、使用的材料等。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。9.中介服務(wù)協(xié)議：指甲方和第三方中介之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。10.違約行為：指違反本合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方賠償乙方逾期交付的違約金。2.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵修復(fù)責(zé)任，或按約定賠償乙方損失。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)積極配合甲方完成過戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同。5.問題：第三方中介未如實(shí)提供房產(chǎn)信息。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介糾正錯(cuò)誤或解除合同。6.問題：第三方中介收取額外