倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)招商方案

倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)招商方案合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章招商方案概述2.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.2招商目標(biāo)2.3招商政策2.4合作模式第三章倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)條件3.1地理位置3.2土地使用權(quán)3.3設(shè)施與設(shè)備3.4交通便利性第四章租賃方案4.1租賃面積4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章合作條款5.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2合作雙方的保密條款5.3合作雙方的違約責(zé)任5.4合作雙方的爭(zhēng)議解決方式第六章招商優(yōu)惠政策6.1稅收優(yōu)惠政策6.2財(cái)政補(bǔ)貼政策6.3融資優(yōu)惠政策6.4其他優(yōu)惠政策第七章項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.2項(xiàng)目進(jìn)度安排7.3項(xiàng)目質(zhì)量控制7.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理第八章服務(wù)體系8.1客戶服務(wù)8.2物流配送服務(wù)8.3維修與保養(yǎng)服務(wù)8.4安全保衛(wèi)服務(wù)第九章市場(chǎng)營(yíng)銷9.1市場(chǎng)定位9.2營(yíng)銷策略9.3廣告宣傳9.4招商活動(dòng)第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序10.4合同變更與解除的法律后果第十一章合同的終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止與解除的程序11.4合同終止與解除的法律后果第十二章違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償12.4違約爭(zhēng)議解決第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2協(xié)商解決13.3調(diào)解解決13.4仲裁解決13.5訴訟解決第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的修訂14.4合同的解除14.5合同的保管合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同效力第四條款合同解釋第二章招商方案概述第一條款項(xiàng)目簡(jiǎn)介第二條款招商目標(biāo)第三條款招商政策第四條款合作模式第三章倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)條件第一條款地理位置第二條款土地使用權(quán)第三條款設(shè)施與設(shè)備第四條款交通便利性第四章租賃方案第一條款租賃面積第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整機(jī)制第五章合作條款第一條款合作雙方的權(quán)利與義務(wù)第二條款合作雙方的保密條款第三條款合作雙方的違約責(zé)任第四條款合作雙方的爭(zhēng)議解決方式第六章招商優(yōu)惠政策第一條款稅收優(yōu)惠政策第二條款財(cái)政補(bǔ)貼政策第三條款融資優(yōu)惠政策第四條款其他優(yōu)惠政策第七章項(xiàng)目管理第一條款項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)第二條款項(xiàng)目進(jìn)度安排第三條款項(xiàng)目質(zhì)量控制第四條款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理第八章服務(wù)體系第一條款客戶服務(wù)第二條款物流配送服務(wù)第三條款維修與保養(yǎng)服務(wù)第四條款安全保衛(wèi)服務(wù)第九章市場(chǎng)營(yíng)銷第一條款市場(chǎng)定位第二條款營(yíng)銷策略第三條款廣告宣傳第四條款招商活動(dòng)第十章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除的程序第四條款合同變更與解除的法律后果第十一章合同的終止與解除第一條款合同終止條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止與解除的程序第四條款合同終止與解除的法律后果第十二章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭(zhēng)議解決第十三章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款協(xié)商解決第三條款調(diào)解解決第四條款仲裁解決第五條款訴訟解決第十四章附則第一條款合同的生效第二條款合同的終止第三條款合同的修訂第四條款合同的解除第五條款合同的保管多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先租賃權(quán)說(shuō)明：如甲方在合同有效期內(nèi)需要擴(kuò)大租賃面積或續(xù)租，乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先租賃權(quán)。具體優(yōu)先租賃權(quán)的條件和程序由雙方另行協(xié)商確定。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：品牌使用說(shuō)明：甲方同意在租賃物內(nèi)外顯著位置使用乙方指定的品牌標(biāo)識(shí)，并按照乙方的品牌規(guī)范進(jìn)行展示。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更品牌標(biāo)識(shí)或使用其他品牌。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：附加服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方購(gòu)買附加服務(wù)，包括但不限于貨物保險(xiǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)使用等。具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及使用規(guī)則由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：租賃物維修與保養(yǎng)2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：業(yè)務(wù)支持說(shuō)明：乙方應(yīng)為甲方提供必要的業(yè)務(wù)支持，包括市場(chǎng)信息、物流配送方案等。具體支持內(nèi)容和方式由雙方另行協(xié)商確定。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：如遇市場(chǎng)行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)約定的租金調(diào)整機(jī)制對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)和程序由雙方另行協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：如合同涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用數(shù)額、支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。2.第三方中介的附加條款二：中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和溝通工作，確保甲方和乙方的權(quán)益。如因中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介的附加條款三：中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目地理位置圖2.土地使用權(quán)證明文件3.設(shè)施與設(shè)備清單4.交通便利性說(shuō)明5.租賃面積測(cè)量報(bào)告6.租金支付憑證7.合作模式說(shuō)明8.招商優(yōu)惠政策文件9.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織架構(gòu)圖10.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表11.項(xiàng)目質(zhì)量控制計(jì)劃12.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理預(yù)案13.客戶服務(wù)方案14.物流配送服務(wù)協(xié)議15.維修與保養(yǎng)服務(wù)合同16.安全保衛(wèi)服務(wù)協(xié)議17.市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃18.廣告宣傳費(fèi)用預(yù)算19.招商活動(dòng)安排20.合同變更與解除協(xié)議21.合同終止與解除協(xié)議22.違約責(zé)任認(rèn)定書23.爭(zhēng)議解決方式選擇聲明24.保密協(xié)議25.業(yè)務(wù)支持合作協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金2.乙方未按照約定提供租賃物3.甲方未按照約定使用租賃物4.乙方未按照約定維修與保養(yǎng)租賃物5.甲方未按照約定開展業(yè)務(wù)活動(dòng)6.乙方未按照約定提供業(yè)務(wù)支持7.甲方未按照約定支付中介費(fèi)用8.乙方未按照約定提供中介服務(wù)9.第三方中介未按照約定協(xié)調(diào)合同履行10.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的甲方有權(quán)使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指甲方按照約定向乙方支付的費(fèi)用。3.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。6.保密協(xié)議：指合同各方對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密約定。7.中介服務(wù)：指第三方中介在合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和溝通服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法采取措施。2.問(wèn)題：乙方未按照約定提供租賃物。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)乙方履行合同義務(wù)。3.問(wèn)題：甲方未按照約定使用租賃物。解決辦法：提醒甲方遵守合同約定，如甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按照約定維修與保養(yǎng)租賃物。解決辦法：督促乙方履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，如乙方不履行，可依法要求乙方承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：甲方未按照約定開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。解決辦法：提醒甲方履行合同約定，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為倉(cāng)儲(chǔ)物流企業(yè)，乙方為地產(chǎn)開發(fā)商。2.甲方租賃乙方的倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)用于業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。4.甲方同意使用乙方指