個(gè)人房屋續(xù)租藝術(shù)家工作室

個(gè)人房屋續(xù)租藝術(shù)家工作室合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨1.4合同效力第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋使用性質(zhì)2.4周邊環(huán)境與交通狀況第三章續(xù)租事項(xiàng)3.1續(xù)租主體3.2續(xù)租期限3.3續(xù)租租金3.4租金支付方式與時(shí)間3.5租金調(diào)整機(jī)制第四章藝術(shù)家工作室使用4.1工作室功能與用途4.2使用期限與條件4.3使用費(fèi)用4.4使用過(guò)程中的維護(hù)與保管第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.3侵權(quán)行為責(zé)任5.4合同解除與違約責(zé)任第六章合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜處理第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八章合同的生效、修改與補(bǔ)充8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同補(bǔ)充協(xié)議第九章房屋維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任9.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.3維修養(yǎng)護(hù)資金來(lái)源9.4維修養(yǎng)護(hù)工程的監(jiān)督與驗(yàn)收第十章安全管理10.1消防安全10.2治安管理10.3應(yīng)急預(yù)案第十一章環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)境保護(hù)要求11.2環(huán)保責(zé)任11.3環(huán)保監(jiān)管第十二章法律法規(guī)與政策12.1合同簽訂的法律依據(jù)12.2合同執(zhí)行的法律法規(guī)12.3政策變化對(duì)合同的影響第十三章其他事項(xiàng)13.1房屋保險(xiǎn)13.2租賃押金13.3合同續(xù)簽第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2藝術(shù)家工作室相關(guān)資質(zhì)證明14.3合同續(xù)簽申請(qǐng)表合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，由出租人和承租人簽訂的。1.2合同主體認(rèn)定出租人：（房屋所有權(quán)人姓名/單位名稱），地址：（房屋地址）；承租人：（藝術(shù)家工作室負(fù)責(zé)人姓名），地址：（藝術(shù)家工作室地址）。1.3合同宗旨出租人將其房屋出租給承租人作為藝術(shù)家工作室使用，承租人按約定支付租金，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及附件為準(zhǔn)。第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于：（具體地址），建筑面積：（平方米）。2.2房屋設(shè)施與條件房屋設(shè)施包括：（列舉主要設(shè)施），房屋條件：（描述房屋現(xiàn)狀）。2.3房屋使用性質(zhì)房屋作為藝術(shù)家工作室使用，不得擅自改變使用性質(zhì)。2.4周邊環(huán)境與交通狀況周邊環(huán)境：（描述周邊環(huán)境），交通狀況：（描述交通狀況）。第三章續(xù)租事項(xiàng)3.1續(xù)租主體本次續(xù)租由出租人和承租人協(xié)商一致進(jìn)行。3.2續(xù)租期限續(xù)租期限為：（年），自：（續(xù)租起始日期）至：（續(xù)租結(jié)束日期）。3.3續(xù)租租金續(xù)租租金為：（金額）元/月，租金支付方式與時(shí)間見(jiàn)第五章。3.4租金支付方式與時(shí)間租金支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），租金支付時(shí)間為：（支付時(shí)間，如每月5日前）。3.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制見(jiàn)第五章。第四章藝術(shù)家工作室使用4.1工作室功能與用途藝術(shù)家工作室主要用于：（列舉主要用途），不得擅自改變用途。4.2使用期限與條件使用期限為：（使用期限），使用條件為：（使用條件）。4.3使用費(fèi)用使用費(fèi)用包括：（列舉主要費(fèi)用），費(fèi)用支付方式與時(shí)間見(jiàn)第五章。4.4使用過(guò)程中的維護(hù)與保管承租人在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)與保管責(zé)任。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人的權(quán)利與義務(wù)見(jiàn)附件。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人的權(quán)利與義務(wù)見(jiàn)附件。5.3侵權(quán)行為責(zé)任如出租人或承租人的權(quán)利受到侵犯，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4合同解除與違約責(zé)任合同解除與違約責(zé)任見(jiàn)附件。第六章合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更條件見(jiàn)附件。6.2合同終止條件合同終止條件見(jiàn)附件。6.3合同終止后的事宜處理合同終止后的事宜處理見(jiàn)附件。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：（爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。7.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。7.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，訴訟管轄法院為：（法院名稱）。第八章合同的生效、修改與補(bǔ)充8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第九章房屋維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維修和養(yǎng)護(hù)。9.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)使用范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)。9.3維修養(yǎng)護(hù)資金來(lái)源維修養(yǎng)護(hù)資金由出租人承擔(dān)。9.4維修養(yǎng)護(hù)工程的監(jiān)督與驗(yàn)收維修養(yǎng)護(hù)工程應(yīng)由雙方共同監(jiān)督，工程驗(yàn)收應(yīng)由雙方共同進(jìn)行。第十章安全管理10.1消防安全雙方均應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保房屋及人員安全。10.2治安管理雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋周邊治安，防止發(fā)生安全事故。10.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件。第十一章環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)境保護(hù)要求雙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保房屋使用過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。11.2環(huán)保責(zé)任承租人應(yīng)對(duì)其使用過(guò)程中的環(huán)保問(wèn)題負(fù)責(zé)。11.3環(huán)保監(jiān)管雙方應(yīng)接受環(huán)保部門的監(jiān)管，并配合環(huán)保檢查。第十二章法律法規(guī)與政策12.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同簽訂遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同執(zhí)行的法律法規(guī)合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。12.3政策變化對(duì)合同的影響如因政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十三章其他事項(xiàng)13.1房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由出租人負(fù)責(zé)購(gòu)買并維護(hù)。13.2租賃押金租賃押金為：（金額）元，押金支付與退還見(jiàn)附件。13.3合同續(xù)簽合同續(xù)簽應(yīng)提前：（提前時(shí)間）個(gè)月協(xié)商辦理。第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2藝術(shù)家工作室相關(guān)資質(zhì)證明14.3合同續(xù)簽申請(qǐng)表甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行不定期檢查，以確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。此類檢查應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。說(shuō)明：甲方作為房屋的所有人，應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用。如果房屋或設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方有責(zé)任及時(shí)進(jìn)行維修，以保證乙方正常使用。1.3甲方不得干涉乙方的私生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方使用的區(qū)域。說(shuō)明：甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)和個(gè)人空間，不得干涉乙方的私生活和工作。除非有緊急情況或乙方同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方使用的區(qū)域。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。說(shuō)明：乙方作為承租人，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如果乙方造成房屋或設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2乙方應(yīng)遵守合同約定的使用期限和條件，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的使用期限和條件使用房屋，不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給第三方。如果乙方違反此規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自己的行為后果，不得從事違法活動(dòng)或影響甲方及鄰居的合法權(quán)益。說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，也不得影響甲方及鄰居的合法權(quán)益。如果乙方從事違法活動(dòng)或影響甲方及鄰居的合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介作為信息的提供方，應(yīng)保證其提供的房屋信息、甲方信息、乙方信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如果第三方中介提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同簽訂后出現(xiàn)糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第三方中介應(yīng)積極參與雙方的溝通，及時(shí)處理雙方的疑問(wèn)和訴求，確保合同的順利履行。3.3第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的決策，不得擅自變更或解除合同。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，應(yīng)遵循中立原則，不得干預(yù)甲乙雙方的決策。第三方中介不得未經(jīng)甲方、乙方同意擅自變更或解除合同。如果第三方中介違反此規(guī)定，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.藝術(shù)家工作室相關(guān)資質(zhì)證明3.合同續(xù)簽申請(qǐng)表4.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租賃押金支付憑證6.維修養(yǎng)護(hù)資金支付憑證7.環(huán)保審查證明8.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或設(shè)施；未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；干涉乙方私生活和工作；擅自變更或解除合同。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；未按約定使用期限和條件使用房屋；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；從事違法活動(dòng)或影響甲方及鄰居合法權(quán)益。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：提供虛假或隱瞞重要信息；干預(yù)甲乙雙方?jīng)Q策；擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。3.第三方中介：指在房屋租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通