東營(yíng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷策略研究

東營(yíng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷策略研究合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益2.2甲方義務(wù)第三章乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益3.2乙方義務(wù)第四章研究?jī)?nèi)容4.1房地產(chǎn)市場(chǎng)概況分析4.2市場(chǎng)調(diào)研與分析4.3競(jìng)品分析4.4營(yíng)銷策略制定4.5營(yíng)銷策略實(shí)施與評(píng)估第五章研究方法與技術(shù)路線5.1研究方法5.2技術(shù)路線第六章合同履行期限6.1起始日期6.2終止日期第七章合同費(fèi)用與支付方式7.1合同費(fèi)用7.2支付方式第八章成果交付與驗(yàn)收8.1成果交付8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式第十一章合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二章其他條款12.1法律適用12.2合同解釋12.3合同的簽訂與生效第十三章附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四章簽署頁(yè)14.1甲方代表簽署14.2乙方代表簽署14.3日期標(biāo)注合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第二章甲方權(quán)益與義務(wù)第一條款甲方權(quán)益第二條款甲方義務(wù)第三章乙方權(quán)益與義務(wù)第一條款乙方權(quán)益第二條款乙方義務(wù)第四章研究?jī)?nèi)容第一條款房地產(chǎn)市場(chǎng)概況分析第二條款市場(chǎng)調(diào)研與分析第三條款競(jìng)品分析第四條款營(yíng)銷策略制定第五條款營(yíng)銷策略實(shí)施與評(píng)估第五章研究方法與技術(shù)路線第一條款研究方法第二條款技術(shù)路線第六章合同履行期限第一條款起始日期第二條款終止日期第七章合同費(fèi)用與支付方式第一條款合同費(fèi)用第二條款支付方式第八章成果交付與驗(yàn)收第一條款成果交付第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款泄密責(zé)任第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第一條款違約責(zé)任第二條款爭(zhēng)議解決方式第十一章合同的變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第十二章其他條款第一條款法律適用第二條款合同解釋第三條款合同的簽訂與生效第十三章附件第一條款附件列表第二條款附件內(nèi)容第十四章簽署頁(yè)第一條款甲方代表簽署第二條款乙方代表簽署第三條款日期標(biāo)注甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）日期：（年/月/日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款：附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1甲方在合同有效期內(nèi)，享有對(duì)其營(yíng)銷策略研究成果的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)提前書面通知乙方，并在通知發(fā)出后三十日內(nèi)與乙方協(xié)商購(gòu)買事宜。1.3甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)的購(gòu)買價(jià)格，應(yīng)高于同期市場(chǎng)價(jià)格的百分之十。附加條款二：成果保護(hù)2.1乙方應(yīng)保證其提供給甲方的研究成果不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因研究成果侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.3若乙方無法保證研究成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。附加條款三：額外服務(wù)3.1乙方應(yīng)在甲方要求下，提供與營(yíng)銷策略研究相關(guān)的額外服務(wù)。3.2額外服務(wù)的范圍、內(nèi)容和費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。3.3甲方要求乙方提供額外服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書面通知乙方。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款：附加條款一：成果交付時(shí)間調(diào)整1.1若乙方因特殊情況需要調(diào)整成果交付時(shí)間，應(yīng)提前書面通知甲方。1.2乙方調(diào)整成果交付時(shí)間時(shí)，應(yīng)征得甲方的同意，并按照甲方要求的方式進(jìn)行延期。1.3乙方未征得甲方同意擅自調(diào)整成果交付時(shí)間的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。附加條款二：費(fèi)用支付時(shí)間調(diào)整2.1若乙方因特殊情況需要調(diào)整費(fèi)用支付時(shí)間，應(yīng)提前書面通知甲方。2.2乙方調(diào)整費(fèi)用支付時(shí)間時(shí)，應(yīng)征得甲方的同意，并按照甲方要求的方式進(jìn)行延期。2.3乙方未征得甲方同意擅自調(diào)整費(fèi)用支付時(shí)間的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。附加條款三：保密義務(wù)的延長(zhǎng)3.1合同結(jié)束后，乙方繼續(xù)對(duì)甲方提供的所有信息保密，保密期限延長(zhǎng)至成果交付后一年。3.2乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3保密義務(wù)的延長(zhǎng)事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同中明確約定。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款：附加條款一：中介費(fèi)用1.1甲方應(yīng)向第三方中介支付約定的中介費(fèi)用。1.2甲方支付中介費(fèi)用后，中介應(yīng)及時(shí)協(xié)助甲方與乙方簽訂合同。1.3第三方中介未按約定協(xié)助甲方與乙方簽訂合同的，甲方有權(quán)解除與中介的合同并要求返還已支付的中介費(fèi)用。附加條款二：中介的保密義務(wù)2.1第三方中介對(duì)甲方提供的所有信息保密，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.2第三方中介違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求中介支付違約金，并有權(quán)解除與中介的合同。2.3保密義務(wù)的履行，雙方應(yīng)在合同中明確約定。附加條款三：中介的違約責(zé)任3.1第三方中介未按約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除與中介的合同并要求中介支付違約金。3.2第三方中介的違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲方與中介的合同中應(yīng)明確約定違約金的計(jì)算方式和賠償責(zé)任的范圍。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)市場(chǎng)概況分析報(bào)告2.市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告3.競(jìng)品分析報(bào)告4.營(yíng)銷策略制定方案5.營(yíng)銷策略實(shí)施與評(píng)估計(jì)劃6.研究成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件7.保密協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.合同履行進(jìn)度計(jì)劃表10.合同費(fèi)用支付明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同費(fèi)用視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付研究成果視為違約。3.乙方研究成果侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用視為違約。5.第三方中介未按約定協(xié)助甲方與乙方簽訂合同視為違約。6.第三方中介泄露甲方提供的信息視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，作為對(duì)違約行為的懲罰和彌補(bǔ)。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有使用權(quán)。3.保密義務(wù)：合同雙方對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。4.中介服務(wù)：中介方為甲方和乙方提供促成合同成立的服務(wù)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付合同費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方履行支付義務(wù)，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間交付研究成果。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并協(xié)商延期交付或采取其他補(bǔ)救措施。3.問題：乙方研究成果侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的費(fèi)用，如因此造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方履行支付義務(wù)，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：第三方中介未按約定協(xié)助甲方與乙方簽訂合同。解決辦法：甲方有權(quán)解除與中介的合同并要求返還已支付的中介費(fèi)用，如因此造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠