上海個人租房合同-游泳館

上海個人租房合同游泳館合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體及定義1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃房屋描述2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及條件第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還第六章房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護和管理第七章合同的履行和違約責(zé)任7.1雙方的履行義務(wù)7.2違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓過程中的責(zé)任承擔(dān)第十一章保險11.1房屋保險的購買11.2保險理賠第十二章附屬設(shè)施和用品12.1附屬設(shè)施的使用和管理12.2附屬用品的提供和更換第十三章其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2房屋裝修13.3水電費等其他費用的承擔(dān)第十四章合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體及定義1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃房屋描述2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及條件第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還第六章房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護和管理第七章合同的履行和違約責(zé)任7.1雙方的履行義務(wù)7.2違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓過程中的責(zé)任承擔(dān)第十一章保險11.1房屋保險的購買11.2保險理賠第十二章附屬設(shè)施和用品12.1附屬設(shè)施的使用和管理12.2附屬用品的提供和更換第十三章其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2房屋裝修13.3水電費等其他費用的承擔(dān)第十四章合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字蓋章甲方簽字：________________日期：____年__月__日乙方簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，若房屋發(fā)生出售情況，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保障甲方在租賃期間對房屋的購買優(yōu)先權(quán)，以確保甲方在租賃期間有穩(wěn)定的居住環(huán)境。甲方附加條款二：房屋改造權(quán)條款內(nèi)容：經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)對房屋進行小規(guī)模改造和裝修，以適應(yīng)甲方的生活需求。說明：此條款允許甲方在租賃期間對房屋進行一定程度的改造，提高居住舒適度，但需與乙方協(xié)商一致并遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方附加條款三：房屋轉(zhuǎn)租條款內(nèi)容：甲方如需轉(zhuǎn)租房屋，需提前一個月通知乙方，并征得乙方同意。說明：此條款規(guī)定了甲方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋的條件，確保乙方在租賃合同履行過程中不受影響。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：租金優(yōu)惠條款內(nèi)容：乙方若按時支付租金，每年可享受一次租金優(yōu)惠，優(yōu)惠金額為當(dāng)月租金的10%。說明：此條款鼓勵乙方按時支付租金，并為乙方提供一定的經(jīng)濟優(yōu)惠，增進乙方履行合同的積極性。乙方附加條款二：維修責(zé)任條款內(nèi)容：乙方在租賃期限內(nèi)，對因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，負有維修責(zé)任。說明：此條款明確乙方的維修責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間得到妥善維護。乙方附加條款三：房屋使用限制條款內(nèi)容：乙方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響鄰里和諧。說明：此條款旨在規(guī)范乙方對房屋的使用，確保房屋在租賃期間的安全和合法性。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：中介費用由甲方承擔(dān)，若乙方提前終止合同，中介費用按比例退還。說明：此條款明確了中介費用的承擔(dān)方及退款條件，保障雙方權(quán)益。第三方中介附加條款二：信息真實性條款內(nèi)容：中介應(yīng)確保房屋租賃信息真實可靠，如發(fā)生虛假信息，中介需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款要求中介提供真實可靠的租賃信息，避免因信息不實導(dǎo)致的合同糾紛。第三方中介附加條款三：調(diào)解糾紛條款內(nèi)容：中介在合同履行過程中，如有糾紛，應(yīng)積極協(xié)助雙方調(diào)解，確保合同順利履行。說明：此條款要求中介在合同履行過程中承擔(dān)調(diào)解糾紛的職責(zé)，維護雙方合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋照片及設(shè)施清單3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.房屋維修記錄6.租賃期限變更協(xié)議7.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.保險單據(jù)9.附屬設(shè)施使用協(xié)議10.鄰里和諧協(xié)議11.中介服務(wù)協(xié)議12.房屋裝修申請13.寵物飼養(yǎng)協(xié)議14.水電費等其他費用分?jǐn)倕f(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付租金，視為違約。3.甲方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。5.甲方提前終止合同，未按照約定提前通知乙方，視為違約。6.乙方提前終止合同，未按照約定提前通知甲方，視為違約。7.中介提供虛假租賃信息，導(dǎo)致合同糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的法律文件。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費。3.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。4.租賃期限：指乙方承租房屋的時間段。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.中介：指為甲方和乙方提供租賃服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付租金。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，催促乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋損壞導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修房屋，確保合同順利履行。如甲方不維修，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決