代建合同示范文本零售業(yè)

代建合同示范文本零售業(yè)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同宗旨1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容第三章合同主體權(quán)利和義務(wù)3.1代建方的權(quán)利和義務(wù)3.2委托方的權(quán)利和義務(wù)第四章合同價(jià)格4.1代建費(fèi)用4.2支付方式4.3價(jià)格調(diào)整第五章合同履行5.1代建方的職責(zé)5.2委托方的職責(zé)5.3合同變更5.4合同解除第六章質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果處理第七章合同期限7.1合同開始履行時(shí)間7.2合同完成時(shí)間第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁結(jié)果第十章合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二章一般條款12.1合同的解釋12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3不可抗力12.4法律法規(guī)第十三章合同的附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容第十四章合同的簽字蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章14.3合同副本合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體甲方：（委托方全稱）乙方：（代建方全稱）1.2合同標(biāo)的本合同所述的代建項(xiàng)目是指甲方委托乙方進(jìn)行的_________（項(xiàng)目名稱）的建設(shè)。1.3合同宗旨雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_________年_________月_________日，在_________（地點(diǎn)）簽訂。第二章項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為_________。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于_________。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為_________。2.4項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目內(nèi)容包括_________。第三章合同主體權(quán)利和義務(wù)3.1代建方的權(quán)利和義務(wù)代建方的權(quán)利：3.1.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成項(xiàng)目。3.1.2獲得甲方支付的代建費(fèi)用。代建方的義務(wù)：3.2委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方的權(quán)利：3.2.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行。3.2.2按照約定的時(shí)間和方式支付代建費(fèi)用。委托方的義務(wù)：3.2.3提供項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)資料和條件。第四章合同價(jià)格4.1代建費(fèi)用代建費(fèi)用為_________元。4.2支付方式甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付代建費(fèi)用。4.3價(jià)格調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同價(jià)款需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商解決。第五章合同履行5.1代建方的職責(zé)代建方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成項(xiàng)目的建設(shè)。5.2委托方的職責(zé)甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付代建費(fèi)用，并提供項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)資料和條件。5.3合同變更如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.4合同解除如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。第六章質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。6.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收不合格，代建方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第七章合同期限7.1合同開始履行時(shí)間合同開始履行時(shí)間為_________。7.2合同完成時(shí)間合同完成時(shí)間為_________。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3仲裁結(jié)果仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十章合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止合同終止的條件和方法如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二章一般條款12.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.4法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三章合同的附件13.1附件名稱附件一：項(xiàng)目建設(shè)的詳細(xì)方案附件二：代建費(fèi)用支付明細(xì)表13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件一和附件二。第十四章合同的簽字蓋章14.1合同簽字雙方代表在本合同上簽字，代表雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。14.2合同蓋章雙方加蓋合同專用章或公章，以證明合同的真實(shí)性。14.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（合同方簽字蓋章處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外權(quán)利甲方在合同履行過程中，享有如下額外權(quán)利：1.1項(xiàng)目調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、投資預(yù)算等。乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的調(diào)整需求，并按照甲方的指示進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。1.2項(xiàng)目監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助和資料。2.甲方額外義務(wù)甲方在合同履行過程中，負(fù)有如下額外義務(wù)：2.1及時(shí)決策義務(wù)甲方應(yīng)盡快對(duì)乙方提交的項(xiàng)目相關(guān)事項(xiàng)做出決策，以便乙方能夠及時(shí)采取行動(dòng)。如甲方延遲決策，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2協(xié)助乙方義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門、解決合同爭議等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外權(quán)利乙方在合同履行過程中，享有如下額外權(quán)利：1.1技術(shù)決策權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)方案進(jìn)行決策，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。甲方應(yīng)尊重乙方的技術(shù)決策權(quán)，不得干預(yù)乙方的技術(shù)決策。1.2項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。如因特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少甲方損失。2.乙方額外義務(wù)乙方在合同履行過程中，負(fù)有如下額外義務(wù)：2.1質(zhì)量保障義務(wù)乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，如項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。2.2信息安全義務(wù)乙方應(yīng)確保項(xiàng)目過程中的信息安全，防止甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露。如乙方違反信息安全義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的選定當(dāng)合同履行過程中涉及第三方中介時(shí)，雙方應(yīng)共同選定具有良好信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方中介。如雙方對(duì)第三方中介有爭議，可通過友好協(xié)商解決。2.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：2.1協(xié)調(diào)雙方關(guān)系第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。2.2監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度第三方中介應(yīng)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間和質(zhì)量進(jìn)行。2.3調(diào)解合同爭議第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同爭議，如協(xié)商不成，可提出調(diào)解方案。3.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中列明。如雙方對(duì)第三方中介費(fèi)用有爭議，可通過友好協(xié)商解決。4.第三方中介的更換如第三方中介未能履行職責(zé)，或雙方對(duì)第三方中介不滿意的，雙方可通過友好協(xié)商更換第三方中介。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目建設(shè)的詳細(xì)方案2.代建費(fèi)用支付明細(xì)表3.項(xiàng)目變更申請(qǐng)書4.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.違約行為認(rèn)定書6.損失賠償計(jì)算書7.合同履行進(jìn)度報(bào)告8.技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)9.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表10.保密協(xié)議11.爭議解決調(diào)解書12.合同解除協(xié)議13.合同補(bǔ)充協(xié)議14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用未提供合同約定的相關(guān)資料和條件非法干預(yù)乙方的技術(shù)決策延遲決策導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤2.乙方違約行為未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)未及時(shí)通知甲方項(xiàng)目進(jìn)度和變更未保證項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密3.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，導(dǎo)致合同爭議未能監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤未能公正調(diào)解合同爭議未按約定提供中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：當(dāng)事人違反合同約定的行為。3.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。6.保密義務(wù)：當(dāng)事人對(duì)合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤原因：設(shè)計(jì)變更、原材料短缺、施工人員不足等。解決辦法：調(diào)整施工計(jì)劃、優(yōu)化資源配置、增派施工人員。2.質(zhì)量問題原因：施工工藝不當(dāng)、材料不合格、監(jiān)管不力等。解決辦法：整改修復(fù)、更換不合格材料、加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管。3.合同爭議原因：對(duì)合同條款理解不一致、項(xiàng)目執(zhí)行