代建合同示范文本零售業(yè)

代建合同示范文本零售業(yè)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同宗旨1.4合同簽訂時間及地點第二章項目描述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容第三章合同主體權利和義務3.1代建方的權利和義務3.2委托方的權利和義務第四章合同價格4.1代建費用4.2支付方式4.3價格調整第五章合同履行5.1代建方的職責5.2委托方的職責5.3合同變更5.4合同解除第六章質量與驗收6.1質量標準6.2驗收程序6.3驗收結果處理第七章合同期限7.1合同開始履行時間7.2合同完成時間第八章保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁結果第十章合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一章違約責任11.1違約行為11.2違約責任第十二章一般條款12.1合同的解釋12.2合同的轉讓12.3不可抗力12.4法律法規(guī)第十三章合同的附件13.1附件名稱13.2附件內容第十四章合同的簽字蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章14.3合同副本合同編號：_________第一章總則1.1合同主體甲方：（委托方全稱）乙方：（代建方全稱）1.2合同標的本合同所述的代建項目是指甲方委托乙方進行的_________（項目名稱）的建設。1.3合同宗旨雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，通過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：1.4合同簽訂時間及地點本合同于_________年_________月_________日，在_________（地點）簽訂。第二章項目描述2.1項目名稱本項目名稱為_________。2.2項目地點項目位于_________。2.3項目規(guī)模項目規(guī)模為_________。2.4項目內容項目內容包括_________。第三章合同主體權利和義務3.1代建方的權利和義務代建方的權利：3.1.1對項目進行建設，并按照約定的標準和質量完成項目。3.1.2獲得甲方支付的代建費用。代建方的義務：3.2委托方的權利和義務委托方的權利：3.2.1對項目進行監(jiān)督和檢查，確保項目按照約定的標準和質量進行。3.2.2按照約定的時間和方式支付代建費用。委托方的義務：3.2.3提供項目建設的相關資料和條件。第四章合同價格4.1代建費用代建費用為_________元。4.2支付方式甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付代建費用。4.3價格調整如因不可抗力等因素導致合同價款需要調整的，雙方可協(xié)商解決。第五章合同履行5.1代建方的職責代建方應按照約定的標準和質量完成項目的建設。5.2委托方的職責甲方應按照約定的時間和方式支付代建費用，并提供項目建設的相關資料和條件。5.3合同變更如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。5.4合同解除如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。第六章質量與驗收6.1質量標準項目的質量應符合國家相關標準和約定。6.2驗收程序項目完成后，雙方應按照約定的程序進行驗收。6.3驗收結果處理如驗收不合格，代建方應按照甲方的要求進行整改，直至達到約定的標準。第七章合同期限7.1合同開始履行時間合同開始履行時間為_________。7.2合同完成時間合同完成時間為_________。第八章保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責任如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點如雙方約定仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。9.3仲裁結果仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十章合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止合同終止的條件和方法如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應終止的其他情形。第十一章違約責任11.1違約行為雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二章一般條款12.1合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.2合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。12.4法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三章合同的附件13.1附件名稱附件一：項目建設的詳細方案附件二：代建費用支付明細表13.2附件內容附件內容詳見附件一和附件二。第十四章合同的簽字蓋章14.1合同簽字雙方代表在本合同上簽字，代表雙方對合同內容的認可。14.2合同蓋章雙方加蓋合同專用章或公章，以證明合同的真實性。14.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（合同方簽字蓋章處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外權利甲方在合同履行過程中，享有如下額外權利：1.1項目調整權甲方有權根據(jù)市場變化和自身需求，對項目進行調整，包括但不限于項目規(guī)模、建設內容、投資預算等。乙方應積極響應甲方的調整需求，并按照甲方的指示進行相應的調整。1.2項目監(jiān)督權甲方有權對乙方的項目執(zhí)行情況進行監(jiān)督，以確保項目按照約定的標準和質量進行。乙方應接受甲方的監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助和資料。2.甲方額外義務甲方在合同履行過程中，負有如下額外義務：2.1及時決策義務甲方應盡快對乙方提交的項目相關事項做出決策，以便乙方能夠及時采取行動。如甲方延遲決策，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.2協(xié)助乙方義務甲方應積極協(xié)助乙方解決項目實施過程中遇到的問題，包括但不限于提供相關資料、協(xié)調相關政府部門、解決合同爭議等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外權利乙方在合同履行過程中，享有如下額外權利：1.1技術決策權乙方有權根據(jù)項目實際情況，對項目的技術方案進行決策，以確保項目的順利實施。甲方應尊重乙方的技術決策權，不得干預乙方的技術決策。1.2項目進度調整權乙方有權根據(jù)項目實際情況，對項目進度進行調整。如因特殊情況導致項目進度延誤的，乙方應及時通知甲方，并采取措施減少甲方損失。2.乙方額外義務乙方在合同履行過程中，負有如下額外義務：2.1質量保障義務乙方應保證項目的質量符合約定的標準，如項目質量不符合約定的，乙方應承擔修復、賠償?shù)蓉熑巍?.2信息安全義務乙方應確保項目過程中的信息安全，防止甲方商業(yè)秘密、技術秘密等泄露。如乙方違反信息安全義務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的選定當合同履行過程中涉及第三方中介時，雙方應共同選定具有良好信譽和專業(yè)能力的第三方中介。如雙方對第三方中介有爭議，可通過友好協(xié)商解決。2.第三方中介的職責第三方中介在合同履行過程中的職責包括但不限于：2.1協(xié)調雙方關系第三方中介應積極協(xié)調雙方的關系，促進合同的順利履行。2.2監(jiān)督項目進度第三方中介應監(jiān)督項目進度，確保項目按照約定的時間和質量進行。2.3調解合同爭議第三方中介應協(xié)助雙方解決合同爭議，如協(xié)商不成，可提出調解方案。3.第三方中介的費用第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中列明。如雙方對第三方中介費用有爭議，可通過友好協(xié)商解決。4.第三方中介的更換如第三方中介未能履行職責，或雙方對第三方中介不滿意的，雙方可通過友好協(xié)商更換第三方中介。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目建設的詳細方案2.代建費用支付明細表3.項目變更申請書4.項目驗收報告5.違約行為認定書6.損失賠償計算書7.合同履行進度報告8.技術規(guī)范與標準9.項目進度計劃表10.保密協(xié)議11.爭議解決調解書12.合同解除協(xié)議13.合同補充協(xié)議14.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付代建費用未提供合同約定的相關資料和條件非法干預乙方的技術決策延遲決策導致項目進度延誤2.乙方違約行為未按約定標準完成項目建設未及時通知甲方項目進度和變更未保證項目質量符合約定標準泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密3.第三方中介違約行為未能協(xié)調雙方關系，導致合同爭議未能監(jiān)督項目進度，導致項目延誤未能公正調解合同爭議未按約定提供中介服務三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。2.違約行為：當事人違反合同約定的行為。3.損失賠償：因違約行為導致的直接經濟損失的賠償。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。6.保密義務：當事人對合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤原因：設計變更、原材料短缺、施工人員不足等。解決辦法：調整施工計劃、優(yōu)化資源配置、增派施工人員。2.質量問題原因：施工工藝不當、材料不合格、監(jiān)管不力等。解決辦法：整改修復、更換不合格材料、加強質量監(jiān)管。3.合同爭議原因：對合同條款理解不一致、項目執(zhí)行