2024貴州省住房租賃合同示范文本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因政策法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同方的身份真實(shí)，房屋權(quán)屬清晰，租賃用途合法。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可至房產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋權(quán)屬情況，明確租賃用途。2.注意事項(xiàng)：租金支付及押金退還時(shí)間及金額應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定具體的租金支付日期、金額及押金退還條件及時(shí)間。3.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確區(qū)分。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施的義務(wù)，以及甲方和乙方在房屋損壞時(shí)的維修責(zé)任。4.注意事項(xiàng)：提前解除合同的條件及違約責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件、通知期限及違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。5.注意事項(xiàng)：合同的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的協(xié)商程序及訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。解釋?zhuān)撼鲎夥绞欠课莸乃腥?，有?quán)根據(jù)合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金給他人的個(gè)人或單位。解釋?zhuān)撼凶夥绞亲赓U合同的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋?zhuān)鹤赓U期限是租賃合同中雙方約定的承租方使用房屋的起始和終止日期。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶夥礁鶕?jù)租賃合同約定，為使用和居住在該房屋內(nèi)而定期支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)貉航鹗浅凶夥皆谧赓U合同簽訂時(shí)支付給出租方的一定金額的錢(qián)，用于保證承租方按約使用和交還房屋。6.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。解釋?zhuān)哼`約金是違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的金錢(qián)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議，以維護(hù)雙方合法權(quán)益的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房屋租賃代理公司作為出租方代理出租房屋。3.房屋租賃雙方為國(guó)內(nèi)外企業(yè)，需明確租賃條款以符合各自法律要求。4.租賃用途包括住宅、辦公、商業(yè)等不同類(lèi)型。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及其狀態(tài)。2.寵物管理規(guī)定：若允許寵物飼養(yǎng)，應(yīng)明確寵物種類(lèi)、數(shù)量及管理等規(guī)定。3.維修責(zé)任具體化：對(duì)于大型維修或更換，可具體規(guī)定維修費(fèi)用分?jǐn)偡绞健?.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的程序。5.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方是否允許轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。6.提前解除合同的特殊情況：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同提前解除的條款。7.稅費(fèi)承擔(dān)：明確租賃期間發(fā)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證復(fù)印件或房產(chǎn)局出具的權(quán)屬證明。2.身份證明文件：出租方和承租方的有效身份證件復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋出租時(shí)的實(shí)際狀況。4.房屋維修記錄：如有歷史