2024個(gè)人住房借款合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按照約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條借款用途甲方借款主要用于購(gòu)買住房，不得用于其他非法、違規(guī)用途。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部還清。2.還款方式如下：a）等額本息還款方式：甲方每月償還相等金額的本息，直至還清全部借款本息。b）等額本金還款方式：甲方每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金逐月遞減。c）其他雙方約定的還款方式。第五條利率1.本借款合同簽訂之日的貸款基準(zhǔn)利率為年利率____%。2.甲方借款利率為基準(zhǔn)利率，具體利率為____%。3.利率調(diào)整按中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條借款費(fèi)用1.甲方應(yīng)支付借款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定執(zhí)行。2.甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)按約定加收罰息。第七條擔(dān)保a）個(gè)人信用擔(dān)保b）房產(chǎn)抵押擔(dān)保c）其他雙方約定的擔(dān)保方式2.擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息、違約金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本息。2.甲方未按約定的還款方式、還款期限還款的，乙方有權(quán)加收罰息，并有權(quán)提前收回借款本息。3.甲方提供虛假資料、隱瞞事實(shí)真相的，乙方有權(quán)解除合同，提前收回借款本息，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。2.確保借款用途的合法性，不得用于違反法律法規(guī)或社會(huì)公序良俗的用途。3.注意還款期限和還款方式的選擇，確保有能力按時(shí)還款。4.了解并明確借款利率、手續(xù)費(fèi)、罰息等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.注意合同中約定的違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.遇到信息不真實(shí)或錯(cuò)誤的情況，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通并要求更正。2.如有疑問或?qū)贤瑑?nèi)容有誤解，應(yīng)及時(shí)向合同相對(duì)方或?qū)I(yè)法律人士咨詢。3.如有違約行為，應(yīng)按照合同約定及時(shí)采取補(bǔ)救措施，如協(xié)商解決或通過法律途徑維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.民法典：是指調(diào)整平等主體之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.借款人：是指向貸款人借入資金，并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。4.貸款人：是指出借資金，并要求借款人還款的當(dāng)事人。5.借款金額：是指借款人向貸款人借入的資金數(shù)額。6.借款期限：是指借款人按照合同約定償還借款本息的期限。7.還款方式：是指借款人按照合同約定償還借款本息的方式。8.利率：是指借款人按照合同約定支付給貸款人的利息比率。9.違約金：是指借款人違反合同約定時(shí)，按照合同約定向貸款人支付的違約賠償。10.罰息：是指借款人未按約定時(shí)間還款時(shí)，按照合同約定加收的利息。11.擔(dān)保：是指借款人為了保證還款義務(wù)的履行，提供的確保貸款人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的一種措施。12.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房購(gòu)買者向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房貸款。2.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋購(gòu)買貸款協(xié)議。3.任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)間的借款協(xié)議，涉及房屋購(gòu)買或其他大額消費(fèi)。補(bǔ)充條款：1.房屋抵押登記條款：明確抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的程序和要求。2.保險(xiǎn)條款：要求借款人購(gòu)買貸款房屋保險(xiǎn)，保障貸款人在房屋損失時(shí)的利益。3.強(qiáng)制執(zhí)行條款：當(dāng)借款人違約時(shí)，貸款人可以采取的法律措施。4.信息披露條款：借款人和貸款人在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守的信息披露義務(wù)。5.利率調(diào)整條款：根據(jù)市場(chǎng)變化，如何調(diào)整貸款利率的機(jī)制。6.提前還款條款：借款人提前還款的條件、手續(xù)和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.違約責(zé)任認(rèn)定條款：詳細(xì)列舉各種違約情形及其法律責(zé)任。附件列表：1.借款人身份證件復(fù)印件。2.房產(chǎn)證或購(gòu)房合同