2024個人土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

?合同編號：__________合同各方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：一、土地使用權轉(zhuǎn)讓1.甲方愿意將上述土地使用權及地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意受讓甲方上述土地使用權及地上建筑物、附著物等。3.甲方應保證其擁有上述土地使用權的合法權利，如有糾紛，由甲方負責解決。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方應向甲方支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣____元（大寫：____元整），其中包含土地使用權價值及地上建筑物、附著物等價值。2.乙方支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款的方式為：（1）在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性支付人民幣____元（大寫：____元整）作為定金；（2）剩余款項人民幣____元（大寫：____元整）于土地使用權過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付給甲方。三、過戶登記1.乙方應自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理土地使用權過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記所需的費用由乙方承擔。四、合同的履行1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地使用權及地上建筑物、附著物等交付給乙方使用。2.乙方應按照本合同約定的價格支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定時間交付土地使用權及地上建筑物、附著物等的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有疑問，可要求提供相關身份證明材料進行核實。解決辦法：核實身份證明材料，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.確認土地使用權證號及土地用途是否與實際相符，如有不符，應要求轉(zhuǎn)讓方解釋清楚。解決辦法：查看土地使用權證，核實土地用途。3.確保轉(zhuǎn)讓價格及支付方式明確，如有糾紛，應按照合同約定解決。解決辦法：明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，并在合同中約定解決糾紛的方式。4.注意過戶登記的期限及費用承擔，如有延遲或費用問題，應按照合同約定解決。解決辦法：約定明確的過戶登記期限及費用承擔方式。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時依法提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，歸土地使用者所有，具有使用、收益和轉(zhuǎn)讓的權利。2.土地使用權證：是國家土地管理部門依法對土地使用權進行登記，發(fā)給土地使用者的具有法律效力的證明文件。3.轉(zhuǎn)讓價款：是指乙方支付給甲方作為土地使用權及地上建筑物、附著物等轉(zhuǎn)讓對價的金額。4.定金：是指乙方在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付給甲方的款項，作為履行合同的擔保。5.過戶登記：是指土地使用權轉(zhuǎn)讓雙方按照法律規(guī)定，將土地使用權及其附屬物的權屬登記在受讓方名下的過程。6.違約金：是指當一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任。7.爭議解決：是指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應用場合：1.個人之間土地使用權的轉(zhuǎn)讓。2.個人與企業(yè)之間土地使用權的轉(zhuǎn)讓。3.企業(yè)之間土地使用權的轉(zhuǎn)讓。4.土地使用權及地上建筑物、附著物等的轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.土地使用權轉(zhuǎn)讓的稅費承擔：雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。2.土地使用權轉(zhuǎn)讓后的使用權期限：轉(zhuǎn)讓后的土地使用權期限根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.土地使用權轉(zhuǎn)讓后的土地上附屬設施處理：轉(zhuǎn)讓后的土地上附屬設施按合同約定處理，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。4.土地使用權轉(zhuǎn)讓后的土地上種植權益處理：轉(zhuǎn)讓后的土地上種植權益按合同約定處理，如有爭議，