物業(yè)管理代理合同

物業(yè)管理代理合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理代理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍乙方同意代理甲方進行物業(yè)管理，管理范圍包括但不限于：物業(yè)的維護、修繕、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施的使用和維護、租賃管理、財務(wù)管理、人事管理、物業(yè)管理檔案的建立和管理等。第二條物業(yè)管理服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理服務(wù)標準以及本協(xié)議的約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和居住環(huán)境的安全、舒適、整潔。第三條物業(yè)管理費用甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準向乙方支付物業(yè)管理費用，費用包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)費、公共設(shè)施維護費、清潔衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費、安全保衛(wèi)費等。費用支付方式、時間和標準由雙方另行協(xié)商確定。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，進行物業(yè)管理，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施，甲方應(yīng)予以提供。3.乙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理，甲方應(yīng)予以支持。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和居住環(huán)境的安全、舒適、整潔。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付物業(yè)管理費用。4.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施，配合乙方進行物業(yè)管理。第六條違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照本協(xié)議的約定，向乙方支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件：1.物業(yè)管理服務(wù)標準2.物業(yè)管理費用標準3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件4.物業(yè)管理服務(wù)報告一、高檔住宅小區(qū)1.特殊應(yīng)用場合：高檔住宅小區(qū)通常對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和標準要求較高，包括物業(yè)維護、安保、綠化等。2.需要注意的條款：第三條物業(yè)管理費用、第四條乙方權(quán)利和義務(wù)。3.可能遇到的問題及注意事項：物業(yè)管理費用較高，需與甲方協(xié)商合理的費用標準；物業(yè)管理服務(wù)標準較高，需明確具體的服務(wù)內(nèi)容和標準。4.解決辦法：雙方可協(xié)商確定物業(yè)管理費用的合理標準，并在第四條中明確具體的服務(wù)內(nèi)容和標準。二、商業(yè)綜合體1.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體包括購物中心、辦公樓、酒店等，物業(yè)管理涉及多種業(yè)態(tài)，需具備較高的綜合管理能力。2.需要注意的條款：第二條物業(yè)管理服務(wù)標準、第四條乙方權(quán)利和義務(wù)。3.可能遇到的問題及注意事項：物業(yè)管理服務(wù)標準較高，需明確具體的服務(wù)內(nèi)容和標準；商業(yè)綜合體涉及多種業(yè)態(tài)，需具備較高的綜合管理能力。4.解決辦法：雙方可協(xié)商確定物業(yè)管理服務(wù)標準，并在第四條中明確具體的服務(wù)內(nèi)容和標準；乙方需具備相應(yīng)的綜合管理能力，以滿足甲方需求。三、學(xué)校宿舍1.特殊應(yīng)用場合：學(xué)校宿舍的物業(yè)管理需關(guān)注學(xué)生的安全和居住環(huán)境，包括宿舍維修、安保、衛(wèi)生等。2.需要注意的條款：第二條物業(yè)管理服務(wù)標準、第四條乙方權(quán)利和義務(wù)。3.可能遇到的問題及注意事項：學(xué)生居住環(huán)境需保持安靜、整潔，物業(yè)管理需關(guān)注學(xué)生的安全和居住環(huán)境；宿舍維修、安保、衛(wèi)生等方面的服務(wù)標準較高。4.解決辦法：雙方可協(xié)商確定物業(yè)管理服務(wù)標準，并在第四條中明確具體的服務(wù)內(nèi)容和標準；乙方需關(guān)注學(xué)生的安全和居住環(huán)境，提供相應(yīng)的服務(wù)。四、醫(yī)院1.特殊應(yīng)用場合：醫(yī)院的物業(yè)管理需關(guān)注醫(yī)療設(shè)施的正常運行、衛(wèi)生環(huán)境、安全保衛(wèi)等。2.需要注意的條款：第二條物業(yè)管理服務(wù)標準、第四條乙方權(quán)利和義務(wù)。3.可能遇到的問題及注意事項：醫(yī)療設(shè)施的正常運行對醫(yī)院至關(guān)重要，物業(yè)管理需確保醫(yī)療設(shè)施的正常使用；衛(wèi)生環(huán)境、安全保衛(wèi)等方面的服務(wù)標準較高。4.解決辦法：雙方可協(xié)商確定物業(yè)管理服務(wù)標準，并在第四條中明確具體的服務(wù)內(nèi)容和標準；乙方需確保醫(yī)療設(shè)施的正常使用，提供相應(yīng)的服務(wù)。五、工業(yè)園區(qū)1.特殊應(yīng)用場合：工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理需關(guān)注企業(yè)的生產(chǎn)安全、環(huán)保、消防等。2.需要注意的條款：第二條物業(yè)管理服務(wù)標準、第四條乙方權(quán)利和義務(wù)。3.可能遇到的問題及注意事項：企業(yè)生產(chǎn)安全、環(huán)保、消防等方面的服務(wù)標準較高；物業(yè)管理需具備相應(yīng)的專業(yè)能力。4.解決辦法：雙方可協(xié)商確定物業(yè)管理服務(wù)標準，并在第四條中明確具體的服務(wù)內(nèi)容和標準；乙方需具備相應(yīng)的專業(yè)能力，提供相應(yīng)的服務(wù)。原始合同或協(xié)議所需詳細附件：1.物業(yè)管理服務(wù)標準2.物業(yè)管理費用標準3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件4.物業(yè)管理服務(wù)報告多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（1）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理過程中，合理利用資源，降低物業(yè)管理成本，提高物業(yè)管理的效益。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施，以便乙方進行物業(yè)管理。（2）乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理過程中，積極配合乙方的工作，共同維護物業(yè)的正常使用和居住環(huán)境的安全、舒適、整潔。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，向乙方支付物業(yè)管理費用，確保乙方