2024年個(gè)人房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本

2024年個(gè)人房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.3丙方服務(wù)的時(shí)間范圍第四條費(fèi)用及支付4.1丙方服務(wù)費(fèi)用的確定4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條丙方權(quán)益保障5.1丙方合法權(quán)益的保護(hù)5.2丙方商業(yè)秘密的保護(hù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點(diǎn)7.3爭議解決的時(shí)效第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效的條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用9.2房產(chǎn)交付的時(shí)間和方式9.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十條甲方聲明和保證10.1甲方對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬的聲明和保證10.2甲方對(duì)房產(chǎn)狀況的聲明和保證第十一條乙方聲明和保證11.1乙方購買意愿的聲明和保證11.2乙方支付能力的聲明和保證第十二條丙方聲明和保證12.1丙方對(duì)服務(wù)能力的聲明和保證12.2丙方對(duì)居間服務(wù)的聲明和保證第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力對(duì)合同履行影響的規(guī)定第十四條合同的份數(shù)14.1合同的簽署份數(shù)14.2合同的保存責(zé)任分配第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】甲方地址：【甲方地址】甲方聯(lián)系方式：【甲方電話】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】乙方地址：【乙方地址】乙方聯(lián)系方式：【乙方電話】1.3丙方（居間服務(wù)方）：【丙方公司名稱】丙方地址：【丙方地址】丙方聯(lián)系方式：【丙方電話】第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于【具體城市】市【具體區(qū)域】區(qū)【具體街道】街道【具體門牌號(hào)】號(hào)房產(chǎn)2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為【面積】平方米2.3房產(chǎn)用途：現(xiàn)有用途為【用途】，乙方購買后不得改變用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：（1）為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；（3）協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）提供房產(chǎn)交易過程中必要的法律法規(guī)咨詢。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)：（1）代理甲方或乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）提供金融服務(wù)或擔(dān)保；（3）參與房產(chǎn)交易雙方的財(cái)務(wù)往來。3.3丙方服務(wù)的時(shí)間范圍：自甲方和乙方簽訂本合同之日起，至房產(chǎn)交易完成之日止。第四條費(fèi)用及支付（1）【支付比例】的交易金額作為固定服務(wù)費(fèi)用；（2）【支付比例】的房產(chǎn)交易稅費(fèi)作為服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【支付時(shí)間】內(nèi)支付丙方服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方和乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付丙方服務(wù)費(fèi)用。第五條丙方權(quán)益保障5.1丙方合法權(quán)益的保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益，不得侵犯丙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。5.2丙方商業(yè)秘密的保護(hù)：甲方和乙方不得將丙方提供的房產(chǎn)交易信息泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，甲方應(yīng)支付丙方服務(wù)費(fèi)用兩倍的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，乙方應(yīng)支付丙方服務(wù)費(fèi)用兩倍的違約金。6.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，丙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為【具體城市】市【具體法院】。7.3爭議解決的時(shí)效：甲方和乙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【時(shí)效】內(nèi)提出解決爭議的請(qǐng)求。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效的條件：本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更：合同履行過程中，如甲方和乙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除事由，甲方和乙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用：除本合同約定的服務(wù)費(fèi)用外，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、中介費(fèi)等）由甲方和乙方按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。9.2房產(chǎn)交付的時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交易完成后【交付時(shí)間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為【交付方式】。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以就本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附加在合同后。第十條甲方聲明和保證10.1甲方對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬的聲明和保證：甲方保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。10.2甲方對(duì)房產(chǎn)狀況的聲明和保證：甲方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無重大瑕疵，符合雙方約定的用途。第十一條乙方聲明和保證11.1乙方購買意愿的聲明和保證：乙方確認(rèn)購買甲方所出售的房產(chǎn)是出于真實(shí)意愿，并愿意履行合同約定的購買義務(wù)。11.2乙方支付能力的聲明和保證：乙方保證具有購買房產(chǎn)的支付能力，并愿意按本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條丙方聲明和保證12.1丙方對(duì)服務(wù)能力的聲明和保證：丙方保證具備完成本合同約定的居間服務(wù)的能力，并愿意履行合同約定的義務(wù)。12.2丙方對(duì)居間服務(wù)的聲明和保證：丙方保證在居間服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正中立。第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力對(duì)合同履行影響的規(guī)定：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響決定部分或全部免除責(zé)任。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的簽署份數(shù)：本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。14.2合同的保存責(zé)任分配：各方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證（如有）附件三：房產(chǎn)土地使用權(quán)證附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件六：丙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件九：甲方和乙方身份證明復(fù)印件附件十：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證的正本復(fù)印件，以便乙方和丙方核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證（如有）詳細(xì)要求和說明：如有房產(chǎn)共有權(quán)證，應(yīng)提供正本復(fù)印件。共有權(quán)證是指房產(chǎn)由多個(gè)權(quán)利人共同擁有的法律文件。附件三：房產(chǎn)土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)土地使用權(quán)的重要法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，以便乙方和丙方核實(shí)房產(chǎn)土地使用權(quán)情況。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，以直觀展示房產(chǎn)的實(shí)際狀況。照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，并應(yīng)注明拍攝日期。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。附件中應(yīng)包含稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表，以便乙方了解并確認(rèn)稅費(fèi)金額。附件六：丙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括咨詢費(fèi)、談判費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件中應(yīng)包含服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，以便甲方和乙方了解并確認(rèn)服務(wù)費(fèi)用金額。附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書是證明甲方已將房產(chǎn)交付給乙方的法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)交付確認(rèn)書的正本，并由甲方、乙方和丙方共同簽署。附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件，包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、身份證明復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件中應(yīng)包含這些文件的正本或復(fù)印件。附件九：甲方和乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，以核實(shí)雙方的身份信息。附件中應(yīng)包含身份證明復(fù)印件，并注明原件的查閱地點(diǎn)。附件十：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供丙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以核實(shí)丙方的合法經(jīng)營地位。附件中應(yīng)包含丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并注明原件的查閱地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成；2.乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成；3.丙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付合同約定服務(wù)費(fèi)用兩倍的違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失和費(fèi)用。示例說明：1.甲方未按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用；2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，乙方應(yīng)支付丙方服務(wù)費(fèi)用兩倍的違約金；3.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，丙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.房產(chǎn)共有權(quán)證：指證明房屋由多個(gè)權(quán)利人共同擁有的法律文件，由房產(chǎn)管